エグゼ大阪城南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋3丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年9月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立東小橋小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積33.35m² ~ 39.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社財法建設
施工会社玉田工務店
管理会社合人社計画研究所

エグゼ大阪城南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数22戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エグゼ大阪城南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴橋駅まで徒歩2分で、大阪市東成区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エグゼ大阪城南はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エグゼ大阪城南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エグゼ大阪城南の売却ガイド

エグゼ大阪城南は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼ大阪城南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

エグゼ大阪城南を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東小橋小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

エグゼ大阪城南に関するよくある質問

エグゼ大阪城南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ大阪城南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ大阪城南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエグゼ大阪城南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ大阪城南はどのような物件ですか?

エグゼ大阪城南は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩2分。築2015年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ大阪城南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田まで20分弱、難波まで15分と大阪の主要地域どちらにもアクセスでき、かなり便利は良い。最寄駅も地下鉄、JR、近鉄の3線ある。商店街を通って家に着くので、飲食店や薬局もあり便利。
大阪の中でも治安のよくない地域にあり、警察の出動も多々見る。
立地・治安・周辺環境 ★★
商業施設は充実しており、コリアタウンとして有名。韓国料理や生活雑貨が手に入りやすく、その楽しみはある。
日本人、外国人ともに出入りが激しく、その分事件の発生率も高いように感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が浅く、内装にこだわりもあり、高級感がある。オートロック、24時間ゴミ出しOK、モニターつきインターホン、宅配BOXあり、生活しやすい。駐車場はコインパーキング形式。
民泊可となっており、外国人観光客の出入りがある。夜中騒がしいことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイン性のある部屋、段差もない。隣の家の音も聞こえない。
日当たりは良いが、窓を開けると道路が近いので音が大きいのと空気の汚れが良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
梅田、難波までのアクセスが良いのと、商店街に近く、充実している。物価も安い。
駅を降りてすぐ焼き肉の匂いがするので、抵抗がある人もいるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
お祭り、子供会といった地域のイベントは多く、地域の人とのコミュニケーションの場はある。
病院が近くにはない。学校もにぎやかな地域に近く、子どもには刺激の強い地域かもしれない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】電車の本数が多いし、アクセスしやすい! いつも使ってます!駅かバスが近いですあとコンビニがちかくにあります。
【鶴橋駅に対する口コミ】強いて言うなら階段が多いのでエスカレーターがもっとあったら安心やっぱり色々高いです。近くにスーパーがありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】買い物もしやすいしみてるだけでも楽しい。治安はそんなに悪くないです。優しいぐらいです
【鶴橋駅に対する口コミ】色々高いから買うのに躊躇するかもしれない強いて言うなら、たまに酔っ払いがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】すごく美味しくて何度でも行きたくなる。あと駅から近い
【鶴橋駅に対する口コミ】やっぱり色々高い。行くのに躊躇するのでもう少し安かったらいいな
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】子育てについてはわからないです。でもしやすそうです
【鶴橋駅に対する口コミ】強いて言うなら段差が多いことです。怪我するかもです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】2路線乗り入れていて向かい側で乗り換えができるので便利です。改札内にはコンビニもありますしJRとの乗り換え口にあがれば喫茶店・シュークリーム屋さんなどもあります。トイレもきれいなので利用しやすいです。
【鶴橋駅に対する口コミ】JRとの乗り換えでは外に出ずにすみますが地下鉄へは外に出なくては乗り換えができないです。それと同時に階段の上り下りをしないで乗り換えができる唯一の駅なので混みます。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線鶴橋駅はJRと地下鉄があるターミナル駅です。特にJRと近鉄は改札が一緒になっており、大阪環状線とのアクセスが抜群であります。そして、鶴橋といえば焼き肉のメッカであります。夕方に駅に着いた瞬間焼き肉屋の煙が立ち込めて空腹の時にはたまらないものであります。そして、鶴橋駅に隣接した商店街には所狭しとお店が連なっており、コリアンタウンとしても有名であります。
【鶴橋駅に対する口コミ】強いていえば近鉄電車は他の私鉄よりも遅延が多いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。