エグゼ北大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年2月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立十三小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積22.17m² ~ 49.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミヤ産業
施工会社イチケン
管理会社合人社計画研究所

エグゼ北大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エグゼ北大阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜49m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エグゼ北大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十三駅に近い十三東1丁目10-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エグゼ北大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エグゼ北大阪の売却ガイド

エグゼ北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数80戸、13階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼ北大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エグゼ北大阪を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立十三小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

エグゼ北大阪に関するよくある質問

エグゼ北大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ北大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ北大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエグゼ北大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ北大阪はどのような物件ですか?

エグゼ北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩3分。築2013年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ北大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】京都行や、梅田まで行けるなど各路線と連携している。朝は比較的混雑している(特に通勤特急)。普通列車も分単位で何本も通っている。驚くほど物価が高いわけではないので、一人暮らしでも普通に暮らしていける。
【十三駅に対する口コミ】土地の治安が悪いのかガラの悪い人がたくさんいるため少し怖い。意外と家賃が高い気がする。安いとかなりボロボロのアパートになってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】近くに商店街・スーパー・百均やコンビニがあるため普段の買い物には困らない。銀行や、少し歩くと外食できるところもあるため便利である。改札のすぐ横に交番がある。駅構内は大変綺麗。
【十三駅に対する口コミ】病院関係が見当たらないため急病の時等すぐにここに行けるといった場所がないと思う。街灯があっても夜は結構暗くなるため長居はできない場所。歩きたばこは当たり前で周囲を警戒しながら通行しないと少し危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】商店街の中に喫茶店や蕎麦屋などがあり、駅構内にもパン屋があるため朝昼晩それぞれ食事には困らないと思う。比較的リーズナブルなところが多い。
【十三駅に対する口コミ】庶民派なお店が多いため、行事のときなどに足を運べるところはないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【十三駅に対する口コミ】駅構内のトイレはいつでもきれいにされている。保育園が一番近くにひとつある。マンションの一階部分に公園のようなスペースが設置されている。
【十三駅に対する口コミ】交通量の多い大きな道路ばかりなので、子供が飛び出してしまわないかいつもひやひやしている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】ホームには安全のための柵があり、安全性が高いと思います。乗り換えが多い駅なので人はとても多いです。ホームにはコンビニや和菓子店、パン店などもあります。案内板もとても大きく見やすいです。駅員さんも多く安心な駅です。
【十三駅に対する口コミ】ホームいっぱいに人がいるぐらい混雑しています。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【十三駅に対する口コミ】商業施設が多いです。特に、ほぼ繁華街のような場所なので、外食するところもたくさんあります。徒歩圏に全てのものが揃っていますし、商店街の店の種類も豊富です。梅田まで一駅というのも大きな魅力ですので、住みやすい街です。
【十三駅に対する口コミ】繁華街なので、治安や景観が良いとはお世辞にも言えません。うるさいと思います。
2026年02月 メリット
交通利便性
何より梅田やなんば、新大阪へのアクセスがとても良い。
この駅自体に特徴的な魅力ある施設があるかと言うと、、それほどでもありません。
生活利便施設の充実
駅付近にチェーン店もマックやモス、コンビニ、スーパー、ラーメン店などもあります。それだけでなく、チェーン店ではない居酒屋や飲食店もそれなりにあり、パチンコ屋もあります。
とてもキレイな街かと言われると、そうではない。ただし、「治安が悪い」かといえば、それほどでもない。
飲食店の充実
チェーン店は一通りあり、チェーン店ではない居酒屋や飲食店もそれなりにあり、十分だと感じています。
おしゃれなカフェやレストランがたくさんあるかといえば、少しはあるが、あまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園もすぐ近くにあり、特に困ることはないと思う。
一方で、少子化により小学校が閉校されるという噂は聞いたことがあります。
治安
夜も適度に人はいるが、そんなに騒がしいということではない
古い街なので、一部に暗い地下道など、女性や子供一人で歩かせたくない場所もチラホラある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと住宅価格のバランスで言えば大阪市内では抜群の良さだと思っています。また将来的な再開発も予定されており、さらにコスパは上昇するでしょう。そして、だからこそ住んでいます。
都心部に近いから仕方ないが、ここ10年ほどでの値上がりが大きい。
交通利便性
乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい
トイレがなかなかあかないことが多いので困る
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない
スーパーが数がないこと、夜の店が多く治安が悪
飲食店の充実
ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい
小規模な店が多く混んでいることが多いので
暮らし・子育て環境の充実
店数が充実しているので急な買い出しに困らない
賑やかではあるので夜眠れるかが心配ではある
治安
駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない
駅の入り口が暗く、夜はこわいときがある。
コストパフォーマンス
家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい
やや狭かったり築年数が古い家も多いので条件は限られる
交通利便性
梅田駅まで5分で行ける。阪急電車は神戸線、京都線と色々な線がありますが、どの線に乗っても止まりますし、普通〜特急まで全て止まるので便利です。
遅くまで電車があるので、電車の音がうるさく感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院なども揃っているので便利です。
居酒屋やスナックやバーなどがあり。海外から旅行に来られている観光客の方もいるので、絡まれそうでたまに怖い。
飲食店の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアやコンビニ、病院あって便利。
居酒屋やスナックやバーなどあるため、ファミリーレストラン系をもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、北野中学校、北野高校、大きい公園、淀川の河川敷などもあり子育てにも良い環境かと思います
外国人観光客、お酒を飲んだ酔っ払いな方がいるので、気をつけてほしい
治安
人通りが多いので、何かあった時には誰かしら助けを求められる
昔に比べたらマシに感じますが、今でも昼からお酒を楽しんでフラフラしているような方を見かけるので、治安的には少し心配な面があります。
コストパフォーマンス
梅田から1.2駅離れた場所の割には家賃はリーズナブルで便利な事が多いです
街頭は明るめ。交通もおおい。静かなところが好きな人には不向きかもです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。