エクセレントOBPバンクスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年1月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積30.96m² ~ 34.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中道組
施工会社中道組
管理会社大京アステージ

エクセレントOBPバンクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エクセレントOBPバンクスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅に近い片町2丁目1-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エクセレントOBPバンクスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。エクセレントOBPバンクスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントOBPバンクスの売却ガイド

エクセレントOBPバンクスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントOBPバンクスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エクセレントOBPバンクスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エクセレントOBPバンクスに関するよくある質問

エクセレントOBPバンクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントOBPバンクスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントOBPバンクスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントOBPバンクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントOBPバンクスはどのような物件ですか?

エクセレントOBPバンクスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩3分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントOBPバンクスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄と複数の路線を利用することができるため、利便性が高いと感じる電車が3路線あるため、移動の利便性は高く、家賃とのバランスもいいと思う
【京橋駅に対する口コミ】利用者数も多く、特に朝の通勤時間帯には混雑が生じている駅周辺の物件だと電車が近くを通っていたり、飛行機が上空を飛んでいるところだと、若干騒音が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】周辺には京阪モールや商店街があるため、比較的充実している夜の遅い時間帯でも人通りがあるので、その点はいいと思う
【京橋駅に対する口コミ】当該施設等が決して多いわけではないので、楽しめるかといわれると微妙なのではと思う飲み屋やキャバクラ等の店が多いので、治安はあまりよろしくはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く、飲食店の種類も幅広いので利用しやすいといえる
【京橋駅に対する口コミ】飲食店やキャバクラ等の客引きが非常に多い
暮らし・防災・子育て ★★
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺も新しく開発されているので、これからの住環境が良くなるといえそう
【京橋駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校の数の多さは決して多いとは言えない
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
京橋駅までの距離はとても近いです。飲食店も充実です。
近いところコンビニがなくてちょっと不便利です。夜の時人が少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】環状線や地下鉄に乗り換え可能な駅なので、すごく広いです。駅構内にドラッグストアやカフェや飲食店などあります。京阪百貨店に直結する改札口あり。乗り換えるときや待ち合わせで少し時間がある時に暇は潰せるかなーって、感じです。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げるならトイレがもう少しキレイだったらいいのになと思います。利用するのに抵抗があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】周りの京阪モールもかなりリニューアルされて、お洒落な飲食店や雑貨屋さんが沢山あって楽しいです。 環状線も駅直結で雨に濡れることなく、ユニバーサルスタジオジャパンや大阪城にもいきやすいのでかなり便利です。
【京橋駅に対する口コミ】駅が広いので、降りる場所を間違えたらかなり歩いていかないといけないのが大変です。
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪環状線との接続も良く、特急も停車します。
東西線との接続が少し不自由な部分があります。
生活利便施設の充実
買い物施設から商店街まで充実しています。
少し整然としていない部分が馴染みにくさになっています。
飲食店の充実
京阪モールを中心に色々な種類の飲食店が揃っています。
京阪モール以外では飲食店の傾向が偏っている部分があります。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育て環境の充実度は一定の水準に達している感じです。
繁華街がある点と道が複雑な部分がデメリットになります。
治安
出口による違いはありますが、良い方向になっています。
一部は治安が充分達成されていない状態になっています。
コストパフォーマンス
大阪市内では良好なコスパで、予算の範囲で生活可能です。
スペックの優れた一戸建てやマンションはある程度以上の費用がかかります。
交通利便性
複数の路線があるので便利。快速が止まる。
しいていえば、学研都市線、東西線と京阪電車、地下鉄の乗り換えが遠いのが不便。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんある。駅すぐに色んな店があるので便利。
しいていえば、ATMが駅近くにあると嬉しい。
飲食店の充実
ご飯屋さんが沢山あり充実している。お気に入りのお店も何軒かある。
しいていえば、飲み屋も多いので夜は酔っ払いが多く治安が悪い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープがあり、車椅子やお年寄りも安心。
エスカレーターが少ないので荷物が多い時、階段がしんどい。増やして欲しい。
治安
昔は汚いイメージだったが、何年か前に駅が改装され、綺麗になった。
夜は酔っぱらいが多い。1人ではあまり歩きたくないと思う。
コストパフォーマンス
高くもなく安くもなく、ちょうどいい値段だと思う。
繁華街なので、あまり住みたいと思わない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。