エクセレントパレスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区上篠崎4丁目19-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年1月
総戸数29戸
小学校区域鎌田小学校
中学校区域瑞江第三中学校

エクセレントパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントパレスの売却ガイド

エクセレントパレスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントパレスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントパレスを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌田小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

エクセレントパレスに関するよくある質問

エクセレントパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントパレスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントパレスはどのような物件ですか?

エクセレントパレスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩6分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントパレスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】快速は止まりませんが新宿まで乗り換え無しで30~35分で行けます。千葉に近いこともあり、一人暮らしの相場は比較的安価です。同棲するのにも穴場物件が多いです。
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にマンションが出来た為、若干電車が混んでいるような…? また、エスカレーター改装工事中の為、階段の昇り降りが年配の方にとっては大変だと思います。基本的に新築はなく築数年はあります。駅から遠いほど家賃は落ち着きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】スーパーや薬局、コンビニ等ファミリー層にとってとても住みやすい街だと思う。比較的若い世代が多いし、酔っ払いもほとんど見ません。
【瑞江駅に対する口コミ】道路が凸凹しているところが多いと思う。銀行が少ないかなという印象。夜遅く帰るとスーツを着たお兄さん達が駅前にいますが、しつこく勧誘はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】カフェ系、居酒屋系、ファミレスなんでもある印象。食には困らない街だと思う。
【瑞江駅に対する口コミ】駅前に集中しちゃってるので、駅まで遠いとデリバリー頼みがちになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】知る限り3つの保育園、2つの学校があります。
【瑞江駅に対する口コミ】車通りが意外とあるので子供たちだけで歩く時は注意して欲しいと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】飲食店や物販のお店がたくさんあり、にぎやかで便利。かつ住宅街へも近い。駅周りが充実しているので、周辺の新宿線の駅の中では一番住みやすく感じる。住宅街にも美味しいパン屋さんがあったりレストランがあって、おしゃれな街になっている。
【瑞江駅に対する口コミ】急行が止まらないのは残念。駅周りは便利でにぎやかだけど、パチンコなどもあって夜は少し不穏。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿駅までは一本で行けますし、新宿三丁目駅からはISETANに直通のため便利です。また千葉県方面は本八幡駅まで行けますのでそこからJRや京成線に乗り換える事もできます。
都営新宿線しか通ってなく新宿線方面に向かうには便利ですが秋葉原に向かうには岩本町駅から15分くらい徒歩となります。錦糸町駅に向かう場合は住吉駅から15分くらい歩くことになります。
生活利便施設の充実
ドンキホーテ、マツモトキヨシ、バーガーキング、すき家、松屋、なか卯やラーメン屋もあり買い物や食事には困りません。
基本的には深夜はほとんどの店が閉まっていますので夜に飲みに行く人は繁華街まで出たほうが楽しめると思います。
飲食店の充実
駅前に居酒屋、日高屋、すた丼、牛丼屋、焼肉、ラーメンと豊富なため軽い飲み会や食事なら瑞江駅でも楽しめると思います。
飲み会後の二次会などで深夜になる場合は空いてる店が限られてるため毎回瑞江駅で飲んだりするのは飽きてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
比較的に治安もよくて住宅も多く学校も幼稚園もあり塾も駅から近い場所にあるため子育てには困ることはないと思います。
強いて挙げれば公園が駅から少し遠いところです。
治安
治安は東京都内としてはすごくいいと思います。千葉県の繁華街より安心して暮らせるかなと。
一応23区内なのですが深夜に音のうるさいバイクが走ったりしています。
コストパフォーマンス
駅前の新築のマンションはさすがに高いですが少し離れた場所なら東京都内とは思えない家賃でかりれます。
家賃が安いアパートは外観も少し古いためその辺を気にする人には厳しいと思います。
交通利便性
比較的、朝のラッシュ時でも空いているところ
都営線なので同じ地下鉄の東京メトロと比較して運賃が割高なところ
生活利便施設の充実
駅前にはドンキホーテやドラッグストアなどお店が充実しているところ
バスが京成バスだけしか走っていなくて都バスがないところ
飲食店の充実
駅前に富士そばやガスト、ドンキホーテの地下にはロッテリアがある
パン屋がドンキホーテの地下にあるが、朝9時からなので通勤時には使えない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に年中無休の小児科があること、小中学校が多いことから子育てはしやすい
学校の数が多すぎて、1クラス少人数の学校が多い
治安
駅前はバスターミナルの方は交番があるから安心
バスターミナルとは反対側だと客引きしているお兄さんが多い
コストパフォーマンス
子供が多いのでファミリーの向け物件が多い
家賃が高め。この家賃ならもう少し都会に行った方が良いと思います

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。