エクセレントスクエア瑞江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2011年11月
総戸数35戸
小学校区域江戸川区立鎌田小学校
中学校区域江戸川区立瑞江第三中学校
専有面積55.10m² ~ 81.68m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントスクエア瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントスクエア瑞江の売却ガイド

エクセレントスクエア瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントスクエア瑞江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントスクエア瑞江を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩7分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立鎌田小学校
  • 中学校区: 江戸川区立瑞江第三中学校

エクセレントスクエア瑞江に関するよくある質問

エクセレントスクエア瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントスクエア瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントスクエア瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントスクエア瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントスクエア瑞江はどのような物件ですか?

エクセレントスクエア瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩7分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントスクエア瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行ける。駅前に出ればロータリーがあり迷わずタクシーが拾えるし、バス停があるのでバスも頻繁に行き来していて交通の便がいい。家賃も物価も高くない。しかも生活に必要な物が一通り揃うので買い揃えるために交通手段を使う必要がない。
【瑞江駅に対する口コミ】区役所まで行くのに直接行けるバスがないから一駅先から行かなくてはならない。地下鉄の急行が止まらないから急いで行きたい時は少し不便。東京23区内だけあって駅前の土地&家賃はそれなりにかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にはドンキホーテ、スーパー、百均、ファストフード、本屋、コーヒー店等生活していく上で必要かつ便利なお店がある。凶悪事件をほぼ聞かないので江戸川区の中でも安全な場所だと思う。駅前には交番がある。
【瑞江駅に対する口コミ】強いて言うならばUNIQLOまでそれなりに歩かなくてはならない。出来れば無印良品も欲しい。たまに警察官が若者の集団に質問をしている場面に出くわす。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前はもちろん少し歩くと美味しいご飯屋さんがいくつもありお手頃な価格で食べることができる。
【瑞江駅に対する口コミ】マクドナルドが撤退してしまった。食べたくなったら国道沿いまで行くかひとつ先の駅まで行かなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】小学生の通学姿をよく見るし幼児預かり所がそれほど離れていない場所に存在するので悪くないと思う。
【瑞江駅に対する口コミ】強いて言うならば駅前にパチンコ店があること。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅近辺にコンパクトに商業施設が集まっています。生活用品の購入には、ディスカウントのドン・キホーテ、スーパーのライフ、サミット(ドン・キホーテの地下)、ドラッグストアのマツモトキヨシ、ウェルシア、100均一のセリアなど。外食産業では、ジョナサン、ケンタッキーフライドチキン、吉野家、すきや、松屋、モスバーガー、ロッテリアなど。娯楽系では、ツタヤ、ゲオ。アパレルのユニクロもあります。狭いエリアで買い回りが完結します。
【瑞江駅に対する口コミ】小規模ではありますが、繁華街ですので、夜は若干、治安面の不安があります。
2025年12月 メリット
交通利便性
都営新宿線のみですが、遅延や止まることがほとんどないため遅れによるストレスはありませんでした。新宿までも一本で行けるので便利です。
しいてあげるなら、他の路線がないことくらいです。
交通利便性
新宿まで一本、35分で行ける。乗り換えないでいいことがとても楽で座れることが多いので身体への負担が少ない。電車は通勤時は混雑しているが時差通勤すれば問題ない。バスも豊富で区のスポーツセンターなどにもすぐ行ける。
駅から改札までは階段が2回あるので距離はある。現在一部エスカレーター工事中のため、来年になるまでは荷物が多い人は大変かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前にドンキホーテがあるため、なんでも揃うし行くだけで楽しい。ドンキホーテ内にも独自のスーパーがありさまざまな国の食品が買える。地下にサミットというスーパーがありそこでも生鮮食品など買える。駅の周りも本屋、薬局、コンビニ、スーパー、惣菜屋さんなど豊富なので毎日選択肢が多く困ることはない。
もし三井住友銀行のATMがあればもっと便利になる。現在駅付近にあるのは、みずほ銀行、MUFJ銀行のATM
飲食店の充実
駅直結でサンマルクカフェがあるのでそこでゆったり時間を過ごすこともできるし、最近バーガーキングも駅前にできて賑わっている。ケンタッキーもあるのでクリスマスも困らないし、駅から少し歩けばケーキ屋さんも何軒かある。うしくろという人気の焼肉屋さんや、きのこという有名なお弁当屋さんもある。
マクドナルド、スターバックスはない。もしスターバックスができたらさらにオシャレな人気の駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと分かりづらい場所にあるが、駅から改札までと改札からホームまではエレベーターもエスカレーターもある。(駅から駅の改札までのエレベーターは現在工事中、2022年12月まで予定)公園があちこちにたくさんあるし、遊具もいろいろあって楽しめる。ドンキホーテがベビーカーや車椅子も通りやすいよう多店舗より広く作られているため、見やすく、人混みで疲れづらい。
駅のトイレがもう少しオシャレになったら嬉しい。今も綺麗ではあるが駅のトイレという雰囲気なので。
治安
駅周辺も綺麗で治安は良い。コロナ禍のせいか酔っ払いもあまり見かけない。交番も駅前にある。
強いてあげれば、たまに夜中店の前などの地面に座っている若者がいたりする。
コストパフォーマンス
家賃が、家の広さの割に安いのでとても住みやすいと思う。少し歩けば土手にもいけて自然も感じられてリラックスもできるし、ディズニーランドも近い。
練馬区あたりからするととても遠いため、なかなか知り合いが遊びに来てくれない。遠そうなエリアというイメージのよう。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。