エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2021年3月
総戸数75戸
小学校区域鎌ケ谷市立中部小学校
中学校区域鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校
専有面積42.87m² ~ 71.67m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却ガイド

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数75戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鎌ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鎌ケ谷市のマンション売却市場

鎌ケ谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌ケ谷駅まで徒歩3分
  • 東武野田線/鎌ケ谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌ケ谷市立中部小学校
  • 中学校区: 鎌ケ谷市立鎌ヶ谷中学校

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ鎌ヶ谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前は千葉県鎌ケ谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鎌ケ谷駅徒歩3分。築2021年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鎌ケ谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鎌ケ谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鎌ケ谷市の住みやすさは?

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鎌ケ谷市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鎌ケ谷市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅前に交番があり何かあればすぐに駆け込める。自転車の駐車場が駅前にとても多くて助かります。治安はそこそこなのでアパート等で問題なければ家賃も安く、新鎌ヶ谷などへは自転車で行けるので良いと思う。
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】快速が出来て止まらなくなりとても不便になりました。タクシーは利用したいときには全然来ません。電車やバスもあるので特に時間など気にならない方は住みやすいと思うが子育て世帯は車が無いと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】改札出てすぐの東武ストアは改装してから品数も増えて嗜好品等も充実するようになりました。少し歩いた先のコープは更に品数多く楽しめます。ロータリーには内科、小児科、整形外科、耳鼻科、眼科等ありとても便利です。駅近くの老舗の自転車屋さんは修理等も早く料金も良心的です。駅前には交番あり常駐しているので治安は良いと思う。目立ったトラブルは見かけない。
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】商業施設や本屋等が無いです、ケーキ屋さんはあるけどちょっと商品に対しての金額が高いのとクオリティ低いので買う気が起きません。ロータリーと反対側の花屋さんは個人経営でたくさんの花があり毎回利用しますが競合店が無い為か、店主のおばさんは感じ悪いし子供に対してもキツイ対応されます。お花屋さんが無いのでシブシブここで買っている人も多いかも。駐車場は多くあるが無人のため電動自転車のワイヤーが切られたりする事件があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅からすごい歩くとピーターパンという有名なパン屋さんがある。焼きたてパンにコーヒーが無料で飲めます。
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅前にはこれと言って飲食店が無く駅構内のパン屋さんもチェーン店のパン屋さんなので割高なのにクオリティ低いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】保育園は駅前に3つあるがどれも小規模保育園、少し歩くと幼稚園、保育園もあるので不便ではない。公園等はあまり無いが保育園の園庭開放があるので利用出来、子育てサロンは児童館等で平日ほとんど利用出来る。
【鎌ケ谷駅に対する口コミ】駅のトイレは和式で掃除も男性が出入りするのでほとんど使わなくなりました。洋式トイレで、女性の方が掃除していたら良くなるかも。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の逆がわの出口には結構飲食店が充実しているようです
エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前側には飲食店は少ないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もそうですし、内廊下なのもナウいですね。
ディスポーザー以外はほぼフル装備の非常にナウいマンションです
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅前に大手スーパーがありコンビニもあった。
駅から少し離れると閑散としているイメージ。駅前の銀行店舗も移転してしまっていた。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前に東武ストア、セブンイレブンがあるので、帰宅ついでに買い物ができる。
駅前に外食店が少ない。特に、子供連れで利用できる店舗が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近いマンションであるため、マンションの前を東武アーバンパークラインの電車が通るが、防音対策がしっかりしているので気にならない。駅前には交番があり治安も悪くない。
窓を開けていると東武アーバンパークラインの電車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、監視カメラでセキュリティは問題なし。駐車場23台が平置きであることと、内廊下であることがメリット。
中規模マンションであるため豪華な共用施設はないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール浄水のエクセレントウォーター、浴室にミストサウナ付き暖房乾燥機、リビングに床暖房、トイレに手洗いカウンター。
ディスポーザーがついていないことがデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の東武ストア以外に、徒歩10分以内にベルク、ヨークフーズ、コープ、くすりの福太郎があり、買い物に困らない。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートも徒歩5分以内にある。
徒歩5分圏内に子供連れで行ける外食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園と幼稚園がある。病院は複数あって困らない。
学区内の小学校まで徒歩15分程度かかるため、やや遠い。
2022年08月 メリット
交通利便性
JRの鎌ヶ谷駅や新鎌ヶ谷の駅も近く、事故などで電車が止まった時にも別ルートがあって安心。都心までのアクセス、千葉市方面へのアクセスもよい。
駅自体は小さく、ロータリーなどがないので車での送迎は難しい。周辺の道路は交通量が多いので、停車もできない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、個人店も多く、美味しいレストラン、ケーキ屋さんもある。病院も多く、車があれば不便は感じない。
強いて挙げれば、駅周辺の道路が渋滞することが多い。
飲食店の充実
「向日葵」という個人店のパン屋さんが、恐ろしく美味しい。値段もクオリティに対して良心的でついつい寄ってしまうお店です。ケーキ屋さん、レストラン、イオン、アクロスモールなどたくさんお店もあり、車があれば不自由しない。
強いて挙げれば、イオンやアクロスモールの周辺は渋滞することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園も多いが、小さい公園もかなり多くて驚いた。大人にも子供にもありがたい。学童保育も充実していて、すんなり入れて、色々な活動を取り入れていて助かる。
強いて挙げれば、習い事など子どもを安心してお願いできる場所がたくさんあると我が家はありがたい。
治安
駅周辺は整備されていて、昔からの商店街も少し残っていて治安は良い。
強いて挙げれば、自然が多い場所や公園もあるのでくらい時間帯には通らないようにしている。
コストパフォーマンス
自然もあり、都心へのアクセスも良いので、家族で住むのにお勧め。
道が狭い箇所があるので、子供と歩く際に心配なこともある。もう少し、道路や整備が進むとありがたい。
交通利便性
新鎌ヶ谷、柏、船橋へのアクセスが良好で良い。
東京都内に乗り換え無しで行くことが出来ない点。
生活利便施設の充実
駅前に東武ストアがありとても使いやすい点。
駅からすぐの駐輪場は割高で、使いずらい点。
飲食店の充実
駅前のパン屋があり、少し休憩するにはちょうど良い。
パン屋しかないため、バリエーションがない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、過ごしやすい景観でとても良い点。
学校が駅から遠く、アクセスが良くない点。
治安
昼間はとても明るく、治安もよく安心できる。
ホームレスやヤンキーがおり、夜になると騒がしくて不安。

鎌ケ谷市の暮らし情報ガイド

鎌ケ谷市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、京成本線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • 京成本線
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鎌ケ谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー
  • 柏駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鎌ケ谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。