エクセレントシティ西葛西駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西5丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年2月
総戸数41戸
小学校区域江戸川区立第六葛西小学校
中学校区域江戸川区立西葛西中学校
専有面積43.66m² ~ 76.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ西葛西駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ西葛西駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

エクセレントシティ西葛西駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセレントシティ西葛西駅前の売却ガイド

エクセレントシティ西葛西駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ西葛西駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ西葛西駅前を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第六葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立西葛西中学校

エクセレントシティ西葛西駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ西葛西駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ西葛西駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ西葛西駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセレントシティ西葛西駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ西葛西駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ西葛西駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩2分。築2017年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ西葛西駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅構内に焼きたてのパン屋さんがあります。最近ホームドアができて、急行通過の時も心配が減りました。東京23区ですが千葉も近いので家賃はお得です。
【西葛西駅に対する口コミ】しいてあげれば、急行が通過してしまうところですが、電車の本数も多いのでさほど気になりません。駐車場を借りるのが高いので、自家用車保有率は低めかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前でなんでも揃います。病院も多いです。駅前に交番があります。街灯は多く、夜もあかるいです。
【西葛西駅に対する口コミ】デパートの規模の商業施設はありませんが、都心にも近いので問題ないです。夜になると客引きの方はいます。東京の端なので、オシャレ度にはかけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】和洋折衷、困りません。オシャレにもカジュアルにも対応できます。
【西葛西駅に対する口コミ】スターバックスがありませんので、コーヒーショップは、ドトールかミスドか・・・
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】子育て天国です。街を走っている自転車も子乗せ自転車ばかりです。
【西葛西駅に対する口コミ】デパート級の商業施設はありませんが、すぐに都心に出れるので問題ないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺は各銀行、スーパーやコンビニ、お店も多く生活する上で必要な物が揃っているのでとても便利。 都心部の東京駅など大きい駅にもアクセスしやすく乗り換え路線も数多いので電車移動が便利。 隣の葛西からは羽田空港、成田空港に向かうバスも出ている。 高速道路にもアクセスしやすい。 夜も駅前に交番もあり、周りも明るく人通りも多いので良い。
【西葛西駅に対する口コミ】駅から少しの所に夜のお店が集まる場所があり、昼間とは雰囲気が変わりそこを通る時などは気をつけている。
2025年08月 メリット
治安
緑が豊かで公園も多い。子育てするにはとても良い環境だ。
インド人が増えすぎて秩序がない。これは非常に大きな問題。
交通利便性
大手町などの中心地まで15分ほどで行くことができるのでアクセスが良い
快速の電車が止まらないので不便を感じることもある
生活利便施設の充実
病院、カラオケ屋、居酒屋などがとても充実している
大型商業施設などが近隣にないのでそこはデメリット
飲食店の充実
比較的リーズナブルなファミレスや居酒屋が多い
ちょっと良さげな高級店などはあまりない点
暮らし・子育て環境の充実
学校も幼稚園も多く大きめの公園や緑が多い
強いてあげるなら駅から教育施設までに距離がある
治安
駅前に交番があるため安全性は少しはあると思う
昼間からお酒を飲んでる人たちが駅前に溜まっていることがある
コストパフォーマンス
東京の他の地域に比べて家賃なども安く、23区内なので良いと思う
大型の商業施設などが少ないためそこはとても不満
交通利便性
快速が止まらないので、駅の中はそこまで混雑がありません。駅前にはバス停があるので、駅から離れるのにも便利です。都心部まで行くのにそんなに時間がかからず、総武線各駅停車との接続があるので、東京の西の方にも出やすく便利です。
快速が止まらないので数駅前で乗り換える必要があります。通勤時間中の東西線の混雑はかなり不快です。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店が多数あるので、ランチもディナーにも困りません。また、スーパーや、こじんまりとしてはいますが商店街もあるので買い物するのにも便利です。駅前は賑やかで、散歩するにも飽きません。駅前に交番があるので安心です。
駅の近くにパチンコ屋さんがあるので、少し治安が悪い雰囲気があります。駅前に雑貨屋があるといいのになと思っています。
飲食店の充実
ガード下に飲食店が立ち並んでいて、飽きずに食事が取れると思います。駅から離れても個人店の飲食店も、チェーン店の飲食店もあるので食うに困りません。カレー屋が多い気がします。美味しいカレー屋さんを探すのが楽しいです。
カフェや喫茶店があまり多くありません。なのでいつも固定のコーヒーショップに入っています。もう少し一人で入りやすいカフェなどあるといいなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、緑が多く広い公園があります。公園の規模の割に人が少ないので、テントを貼ったりして過ごしやすいです。またペンギンやプレーリードッグが見られる公園があり、親子共に人気のスポットになっています。
公園が公園までが駅から少し離れているのがデメリットです。散歩も兼ねて、ということであれば良いと思います。
治安
駅施設が割と新しめで綺麗で過ごしやすく、また駅前も綺麗に整備されています。交番もあるので安心です。朝から夕方までは車通りも人通りも多く、安心して過ごせます。多国籍の触れ合うことができて、楽しい街だと思います。
外国人が多く、少し怖いです。夜になると地べたに座り込んでいる人が多いので、通り過ぎるときに勇気が必要です。
コストパフォーマンス
23区の端とはいえ、都内にしては家賃は安めだと思います。都心に出やすい、西の方にも出やすいことを考えると、コスパ高めです。住宅街で、物価も高くないので、とても住みやすい街です。土地の価格はここ数年高くなっています。
千葉から都内に出る人が多いので、通勤時間帯の混雑を耐えれられるのであれば、コスパは良いかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。