エクセレントシティ葛西パークアリーナの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西7丁目25-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2019年3月
総戸数29戸
小学校区域江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域江戸川区立葛西第三中学校
専有面積53.30m² ~ 70.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ葛西パークアリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ葛西パークアリーナの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ葛西パークアリーナの売却ガイド

エクセレントシティ葛西パークアリーナは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ葛西パークアリーナの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ葛西パークアリーナを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第四葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西第三中学校

エクセレントシティ葛西パークアリーナに関するよくある質問

エクセレントシティ葛西パークアリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ葛西パークアリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ葛西パークアリーナの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ葛西パークアリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ葛西パークアリーナはどのような物件ですか?

エクセレントシティ葛西パークアリーナは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩10分。築2019年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ葛西パークアリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】東京駅まで15分ほどで行ける便の良さ。東西線ということでラッシュ時はつり革すら持てない満員状態となるが、リモートワークも進み、過去ほどの満員状態は最近見ない。 駅周辺には飲食店も多く、スーパー・薬局など生活必需品も揃うため生活には不自由しない。 大きな買い物もバス・車で10分の距離にアリオ・ホームズがあり、問題ない。 街全体としては下町というほどではないが華やかさは無い落ち着いた雰囲気で、子供を育てるには都心にしては良い環境。
【葛西駅に対する口コミ】江戸川区を縦につなぐ鉄道がないため、移動手段のメインは東西線となる。(代替手段がない) また、駅周辺に限ってはゴミゴミとした雰囲気があるため、生活するには少なくとも数分離れるべきである。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅や銀座近辺へのアクセスがとても良い。
北の方に行きたいときに、電車ではすぐには行けない。
生活利便施設の充実
海も近く適度に自然がある。駅前の大通りも大きくひらけているため開放感がある。
良くも悪くもお店の数が少なく、住む為の街と言った感じ。
飲食店の充実
最低限の飲食店は揃っているため、大きな不便はない。
飲食店の種類としては少ない為、飽きることがあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体が、補助金などの支援が充実している。
待機児童の数が多い印象。保育園に入れないとかなり厳しいのではないか。
治安
そこそこ治安は良いイメージ。新小岩とかの方が悪いイメージ。
女性などは夜道は少し危ないのではないかと感じることがある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さが、平均的な家賃に比べてコスパが良いと思う。
昔から変わらない駅前の街並みのため、今後の発展が疑問。
交通利便性
東西線葛西駅都内大手町まで25分程度駅から環七沿いのお店で生活には困りません。ディズニーの花火も見え、駅からディズニー行の京成バスも出ています。
イオンやホームズがあるものの駅からの移動は徒歩だとつらいです。大きな買い物には都内、舞浜、千葉方面、幕張等、移動が必要です。
生活利便施設の充実
銀行、病院、区役所の葛西事務所も歩いて行ける距離なので、自分の生活に合わせて必要な施設はそろっていると思います。
映画館やアパレルショップ等、大き目の店はないので、大きな買い物には移動が必要です。
飲食店の充実
駅周辺の外食や食材の買い物には困りません。定期的に通えそうなラーメン屋さんはあります。
有名どころや入れ替わりの激しい飲食店もいろいろ多いので、その中から自分の口に合うお店は入ってみる必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いので、時間があれば散策して住みやすいエリアを探すといいかと思います。家族・学生等、年齢層は広くディズニー好きの家族なら、近くて便利です。
コロナも落ち着き、朝ラッシュの混雑はきつい部類だと思います。
治安
環七沿いなら夜も人が治安がいいかと思います。コロナ後は客引きなど夜のお店も少なくなりました。
環七に合流する横道から停止線を飛び出してくる車が多いので、主要道路も横道からの車の飛び出しには気を付けたほうがいいです。
コストパフォーマンス
生活には困りません。一つとなりは千葉なので、通勤や学校が千葉よりで生活したいのか、都内よりメインで生活したいのかで、相場の比較をどっち方面にするか決めるといいと思います。
交通手段は、東西線かバス、都内へ行くにも千葉に行くにもほぼ川を渡るので、遅延の時はアンラッキーが連鎖することがあるので、早めに行動したり、複数の移動手段を考慮したほうがいいかと思います。
交通利便性
都心へのアクセスがとても便利です。大手町(東京駅)までは15分ほどで到着します。
沿線住民が多いため朝夕は電車がどうしても混雑します。
生活利便施設の充実
都市銀行や病院が多く地下鉄の駅下には商店街も多くあります。近くのスーパーも23時ごろまではやっており、買い物には不便しません。
映画館などの商業施設は少なめなので、どうしても電車移動が必要になります。
飲食店の充実
飲食店は非常充実しており、居酒屋も豊富です。ベーカリーも駅から少し離れますがテレビで紹介されるようなお店もあります。
スターバックスなどのお洒落な喫茶店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが公園は多くあります。住宅街は夜も静かなので騒音には困りません。
ボール使って遊べるぐらいの公園があまりないので、ちょっとした球技がやりにくいです。
治安
駅前に交番があり、夜も街灯が整備されています。
駅前は、交番へたまに殴られた人が来たり、夜のお店も駅前にはあるので、夜遅くに駅前は近寄らないほうがいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃相場から見て駅から少し離れたところでもスーパーはあるので、総合的には住みやすいとは思います。
都心のおしゃれな雰囲気で暮らしたい場合はあきらめたほうがいいと思います。
交通利便性
通勤場所が大手町や日本橋の場合、20分ほどで着くため利便性は高い。
快速が停まらない点、またコロナで幾分ましにはなったが、朝の混雑がひどい。
生活利便施設の充実
駅前の飲食店の数は申し分なく、また葛西臨海公園やホームセンターなど、都心にはあまり見られない施設もあり良い。
特にないが、強いてあげるのであれば、映画館へのアクセスが微妙。
飲食店の充実
チェーンの飲食店はひと通り揃っている印象がある。
おしゃれなカフェなどはあまり期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多い印象。塾なども多く見受けられる。
待機児童が多いと聞くが、年々よくなっているのかもしれない。
治安
駅前に交番があり、環七付近にはよく警察が取り締まりでいる。
夜中にたまに叫んでいる人がいることがあった。
コストパフォーマンス
大手町や日本橋へのアクセスの良さから考えると、かなり家賃は安いと思われる。
特にないが、家賃が安価な分、渋谷方面などへのアクセスは悪い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。