エクセレントシティ船堀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀2丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年9月
総戸数25戸
小学校区域江戸川区立船堀小学校
中学校区域江戸川区立松江第一中学校
専有面積55.20m² ~ 76.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ船堀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントシティ船堀を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ船堀の売却ガイド

エクセレントシティ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ船堀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ船堀を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立船堀小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第一中学校

エクセレントシティ船堀に関するよくある質問

エクセレントシティ船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ船堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ船堀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ船堀はどのような物件ですか?

エクセレントシティ船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩3分。築2015年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ船堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】駅前には本屋、スーパー、映画館がある。 急行もとまるので利便性はよい。駅前には区役所が出来るので、家賃が高め。新築のマンション、戸建てができており、投資向けによい。
【船堀駅に対する口コミ】駐輪場が駅から気持ち遠い。 徒歩2.3分かかるので、そこが唯一のデメリット。駅前の新築は5千万以上の価格などで、わりと年収高めな方々が住んでおり、マナーはよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】病院、美容院、ゲーセンがあり遊ぶところには困らない。ホームレスはいないので、匂いやゴミが気にならない。
【船堀駅に対する口コミ】小児科が駅前にあったが移転してしまい少し不便。駅から離れると少し暗い部分があるので、そこは大通りを歩くことをお勧めする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】ファミレス、マクドナルドがあり、子どもとの食事は困らない
【船堀駅に対する口コミ】お洒落なカフェなどはないところは残念。 スタバやドトールなどのチェーン店がほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】近くに子育て広場、公園がたくさんあり、育児を共有できる人が沢山いる
【船堀駅に対する口コミ】もし、子ども向けのキッズカフェがあればとても使いやすく、子育て広場で遊んだ後にゆっくりだから気がする
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
二重床・二重天井ということもあり生活音が全くない。窓を閉めてしまえば無音状態なのは素晴らしい。
天井高が240cmと一般的な高さなので、もう少し高ければ嬉しかった。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分程度だが静かで住みやすい スーパーが近くて便利
近くで実施されている集会やお香の香りが時々気になった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道は線路沿いで夜でも街頭が明るく安全
信号のない交差点で自転車が飛び出してくることが時々あった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
低層マンションで景観も良い。宅配ボックスも利用できて便利。
道路沿いなので1階の住居は気になるかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が厚く、音も気にならなかった。収納も十分にあった。
床の色が焦げ茶色のフローリングなので部屋全体が暗く見えた
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパーが近くにあり、ツルハドラッグもすぐ向かいにあり、ダイソーやセブンイレブンも近くにあってとても便利
特にない。なんでも徒歩圏内にあって買い物に困ったことはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も小学校も近く徒歩10分以内。治安も良い。
特にないが、小児科が少し遠かったので子供が小さいうちは急いで病院に行きたいときなどは困った。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船堀駅に対する口コミ】物価が安いのでマンションを借りる時に大変オススメできる。都営新宿線なので新宿駅まで直結で行ける。江東区という立地の利点で大型のスーパーなどもあり生活に必要な物には苦労しない。都内ではあるが自然の多い公園などがある為子育てにはいいと思う。
【船堀駅に対する口コミ】とにかく朝と帰りの混雑度合いかなり酷い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。