エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀4丁目8-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2016年3月
総戸数56戸
小学校区域江戸川区立船堀第二小学校
中学校区域江戸川区立松江第一中学校
専有面積56.40m² ~ 75.26m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの売却ガイド

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立船堀第二小学校
  • 中学校区: 江戸川区立松江第一中学校

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューに関するよくある質問

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューはどのような物件ですか?

エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩3分。築2016年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】新宿まで一本30分ほどで行けるので、アクセスはなかなか良いほうです。 駅を降りると目の前に町のシンボルである船堀タワーがそびえ立ちます。 展望台も無料で入れますし、なにより映画館もあるんですね。子供の多い江戸川区らしく子供向けの上映も多いですが、有名どころの映画もよくやっています。休日に親子で楽しむ人をよくみかけますね。 駅周辺はお手頃な飲食店が多いです。ツタヤやゲオ、ゲームセンターもあるのでエンタメもそこそこという印象です。
【船堀駅に対する口コミ】ギャンブルスポットや居酒屋が駅周辺に多いせいか多少治安はよいとは言えないかも知れません。ただ、最近になって開発が進んでいるせいか徐々に町の印象も明るくなってきてはいます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】割となんでも揃っている。 駅前のときビルには病院も入っている。家賃は東京だったら安い方だと思う。おすすめ。
【船堀駅に対する口コミ】乗り換えがとても不便。東京は住吉まで、千葉方面は本八幡まで行かなければ他の路線と連結しない。少し駅から離れれば家賃は安くなるが、自転車は必須アイテム
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】スーパーがたくさんあるのでとても便利です。比較的にご老人が多い町。いい意味で特化買ってくる人はいない。
【船堀駅に対する口コミ】駅付近は少し家賃が高いです。なので近くには住めない。歩きタバコをしている人を多々見かける。許せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】飲み屋がたくさんあるので気軽に集まれます。
【船堀駅に対する口コミ】あんまり美味しい店はありません。 御了承ください。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】公園がたくさんあるので子持ちにはいい街かと思います。
【船堀駅に対する口コミ】路上喫煙などをする輩が多いです。 近くに競艇場があるのが原因。
2024年03月 メリット
交通利便性
急行が止まる。新宿まで1本で行ける。森下や住吉まで行けば他の線に乗り換えられ便利。駅前にバスのロータリーがある。
始発駅から数駅離れているので、通勤時間帯の上り方面だと座ることが難しい
生活利便施設の充実
周辺にお店が多くあり、イオンやぱぱす、くまざわ書店、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどがあるため買い物に便利。美容院、病院、保育園、学校などもある。
通勤、帰宅時間だと人が多くなり道が歩きにくい。自転車や車もよく通るため子供と歩く時には注意が必要になる。
飲食店の充実
ファミレスなどのチェーン店がいくつかあります。(バーミヤン、デニーズ、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、日高屋)食事をするのに困らないです。
ファミレスは多くありますが、カフェがミスタードーナツくらいしかないので、少し休憩したいだけの時にはどこに入るか悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園や学校がいくつかあります。駅から徒歩3分ほどのところにイオンがあり、ベビー用品店のバースデーが入っています。バースデー内には授乳室やオムツ替えの台があるので赤ちゃんと一緒でも利用しやすいです。
強いて挙げれば、道幅が狭い歩道があります。ベビーカーを押して歩いていると、人とすれ違うのが難しいくらいなので、広くなると歩きやすくて良いと思います。
治安
駅周辺は特に汚いと思う場所はなく、比較的綺麗だと思います。 駅前に交番もあるので、治安も悪くないと思います。
少し歩くと細い道があり、日が落ちてからだと街灯が少なく暗い道があります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃も下がるので住みやすいです。駅まで行けばお店も沢山あるので、買い物に便利です。住宅も多いのであまりうるさくないです。
駅から離れすぎると、自転車やバスを利用しないと駅まで行きにくいです。
交通利便性
とても綺麗で昼ならそこまで危なくない、。
ホームの面積が狭く歩きにくい。また椅子が少ない。
生活利便施設の充実
色んな所に行けて悪くはない。周りにお店もある。
もし、朝がもう少し混まなかったら良くなる。
飲食店の充実
強いてあげるなら駅を出た所にローソンがあること。
駅内に売店が一つしかなく、駅の外で買わなければならない、
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるならスロープが多く上がり下がりが少ない。
保育園などが近くになく、移動しにくいと思う
治安
悪くないと思う。暴力事件などはなかなかきかない
夜中にもしかしたら起きているのかもしれない
コストパフォーマンス
強いてあげるならコンビニやゲームセンターが近くにある
東京都なので比較的家賃が高いので低くなると良くなると思う
交通利便性
都営新宿線が通っているので、新宿に一本で行けるのが便利です。
縦に電車が通っていないので、葛西や小岩などの方向にはバスを利用する必要があります。
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋やショッピングモール、病院など、生活に必要なものは揃っていると感じます。
大きなショッピング施設などはないので、その場合は電車で都心に出る必要があります。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋「大島」があります。また、駅前にはチェーン店を含め、さまざまな種類の飲食店があります。
おすすめの店というのは数店舗程度しかないのが残念かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多くあるので、子育て環境は充実していると思います。
住宅街でもあり、人が多くストレスがたまることもあるかもしれません。
治安
駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談できるのは安心です。
夜になると酔っ払いが多くなることもあり、少し危険かもしれません。
コストパフォーマンス
都営新宿線が通っており、利便性は良いのでコストパフォーマンスは高いと感じます。
電車が混むので、勤務地などが遠い場合はあまりおすすめできません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。