エクセレンス長岡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県長岡市福住1丁目6-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年3月
総戸数16戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東北中学校
専有面積71.25m² ~ 75.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

エクセレンス長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレンス長岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県長岡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレンス長岡を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県長岡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県長岡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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エクセレンス長岡の売却ガイド

エクセレンス長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレンス長岡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エクセレンス長岡を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東北中学校

エクセレンス長岡に関するよくある質問

エクセレンス長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス長岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス長岡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレンス長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス長岡はどのような物件ですか?

エクセレンス長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩5分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス長岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
長岡駅に徒歩で数分!しかも、途中からはアーケードの下を通って、長岡駅に行くことができ、雪や雨の時でも、子連れの散歩がしやすい!駅の中を通っていくと、ずっと屋根の下を通りながら、市役所にも行けるし、大手通りという大きい通りにも行ける。大手通りは、かなり長く、全体的にアーケードがあるので、子供を連れて、天気の悪い日に歩けるのは嬉しい。大手通りは、テイクアウトができる店や、音楽教室などがある。エクセレンス長岡から近い、長岡駅東口は、駐輪もしやすい。東口にあるEplazaというビルには、サンキと大きい本屋などがある。長岡駅の駅ビルには、本屋、100均、無印、スーパー、そしてちょっと美味しいお惣菜屋さんも何軒かあり、嬉しい。長岡駅の駅ビル、原信(大型スーパー)などがかなり近く、車なしでも便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阪ノ上小学校、市役所、原信、長岡駅の駅ビルのココロ、公園、すべて近くにあり、徒歩で行ける。また、高校や、市立図書館、市民体育館も近く、自転車等でよく行っている。長岡駅東口側だか、線路の下を道路、歩道でくぐり、駅前にも出やすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
頻繁に清掃業者さんが来てくださり、お掃除をしてくださる。マンションのエントランスにも、融雪ホースがあり、歩きやすい。(元々屋根があるので、雪や雨はそんなに心配は無い。) 全ての年代の方が住んでおり、そのエントランス部分に、タクシーや迎えの車が来て、そこで乗車するという事も、よくあるようだ? 1階は、住居でなく、現在会社があり、そこの方達も、いつもとても親切にしてくださり、本当に感謝している。
少し部屋の設備が古くなってきていて、ときどき壊れてしまった事もあったが、私の部屋の場合、大家さんと思われる方、不動産屋さん、マンションの修理をいつもお願いしていると思われる業者さんが、いつもすごく親切に対応してくださり、修理をしてくださった!!この事は、いつも私は大変ありがたく感じていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋分の納戸(襖一枚分くらいの大きさ?)が、マンションの一階部分にあるのが嬉しい。スタッドレスタイヤなど、預けずに、自分で保管するときには良いかもしれない?三部屋がくっついているのだか、必要に応じて、襖を閉めて、部屋を分けて使えるのも、便利に感じる。駐輪場あり、駐車場はマンション内駐車場がいっぱいなら、みなさんすぐそこの駐車を月極契約しているようだ?
少し部屋の設備が古くなってきていて、ときどき壊れてしまった事もあったが、私の部屋の場合、大家さんと思われる方、不動産屋さん、マンションの修理をいつもお願いしていると思われる業者さんが、いつもすごく親切に対応してくださり、修理をしてくださった!!この事は、いつも私は大変ありがたく感じていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなり充実したものが徒歩圏内にあり、徒歩、自転車ですぐに行けるのは、すごく便利!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歴史のある阪ノ上小学校がすぐ近く(校舎はすぐ見にいける)、登下校の児童たちが見える。同じマンションか近隣に小学生のいる世帯も何軒かいる事も多く、安心!長岡高校、大手高校、中央図書館、互尊文庫、市民体育館,市役所も結構近い。目の前の大きな通りには、いくつかの幼稚園バスが通っているのを見る。すぐ近くという訳ではないが、この場所でバス通園ができる幼稚園の選択肢は、いくつもあると思う。保育園も近くに多くあり、大変良い!転勤族の方もやや多かったと思われる。マンションの雰囲気的にも、子育てには向いていると思う!
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンション最寄りの入り口となる東口周辺はやや大人しめの雰囲気ですが、住むことを考えれば静かでいいかも。駅ナカの無印などのショッピングエリアも徒歩圏内ですし、新幹線にすぐ乗れるのはありがたい。
駅舎や周辺が古く導線がイマイチなので、長岡花火など人が急激に集まるイベントの時は人の流れが悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺エリアなので比較的明るく安全だと思います。何か事件があったような話も聞きませんでした。
東口と西口をつなぐアンダーパス周辺はどこも暗いので、夜間は駅舎を通った方が安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物が古く使い込まれている感はありますが、通路もエレベーターも空間が広め。物置等がないぶん、荷物や自転車は廊下の自宅前スペースに置く感じでしたが、広くて圧迫感はありませんでした。
古いマンションなのでオートロックや宅配ボックスなどは一切ありません。 出てすぐのところにゴミ捨て場がありますが、狭いので出遅れると置く場所がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物正面は出窓があるデザイン。窓は広めに取ってあって室内が明るくて良かった。和室多めなのでベッドより布団派におすすめ。備え付けの暖房器具があり冬でも温かかった。
トイレや風呂は、使用には問題ないが作りの古さが気になった。(5年前ですが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分に大きめのスーパー「原信」があり、コメダとサイゼリヤが同敷地内にあるので普段の買い物や飲食には困りません。 駅ナカや西口まで足を伸ばしてのショッピングも徒歩圏。スタバや日本酒党におすすめ「ぽんしゅ館」も。
西口に比べると飲み屋は数えるほどしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
長岡花火はとにかく盛り上がります。市民向けに指定席チケットの販売があるため、信濃川眼前であの花火を見れる感動は一度は味わってほしい。マンションからは見えにくいと思いますが…。
雪対策として消雪パイプが至る所にあり地下水を流しまくっているせいか、雪で困ることはないが濡れるので長靴必須。またそのせいか街の至る所がサビの色に染まっているが何の対策もされない。気分的にあまり良くなかった。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】上越新幹線で関東へも行ける。信越本線で富山や新潟市方面に行けるので交通の便が良い。不便な点が少ないので比較的住みやすいと思います。
【長岡駅に対する口コミ】地方なので電車の発車頻度が少ないこと。だいたい1時間に1本程度。地方なので都市部に比べるとやや物足りなさを感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】生活に必要な施設はだいたい揃っているので不便は特に感じない。夜道を歩いても怖いと思うことはあまりないので不安は感じません。
【長岡駅に対する口コミ】商業施設は郊外の方がやや充実している点は少し劣ってるかもしれない。逆にひと通りが少なすぎて女性は不安に感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】ひと通り食べたいものは揃っているので美味しいものを食べるのには困らない。
【長岡駅に対する口コミ】飲食店は郊外の車が無いといけない場所の方が充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】施設の数も十分あり、待機児童も無いらしいので不便な点は少ない。
【長岡駅に対する口コミ】公共のトイレはやや少ないと感じるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】新幹線も止まるターミナル駅なので色々なお店があります。 数年前に「ぽんしゅ館」もできました。 県内では新潟駅に続く大きな駅なので、周辺の商業施設もそこそこ充実しています。 在来線ホーム以外は綺麗なのもグッド! 長岡駅全体のターミナルをココロというのですがスタバや無印たくさんお店が入っていますよ。
【長岡駅に対する口コミ】とくにデメリットはないと思います。駅もきれいですし、お店もたくさんありますので。
2023年11月 メリット
交通利便性
バスも止まりますし、電車の本数も信越線は多いと思います。何より新幹線が通る
上越線の本数が少なく、朝は特に少ない。そのため朝の上越線はとても混む
生活利便施設の充実
最近ではLOFTが出来ましたしCocoroではラーメン屋や食品販売店などもあります
本格的な服屋が欲しい。古着屋、ストリートファッションのお店などは全くない
飲食店の充実
ラーメン武蔵などの他、スタバなどのカフェなどが充実しています。
お弁当屋がない。安い飲食店がないです。食べ歩きには向かないと感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、学校も付近には多いです
トイレは階段なので車椅子のトイレが見当たりません。
治安
朝や昼はとてもいい雰囲気です。構内に飲み屋があるわけでないのでいいと思います。
夜になると酔っ払いが増えます。過去にはじぶんも絡まれました。
コストパフォーマンス
住みやすいです。渋滞などは起こりませんし少し遠くを見れば田園風景が拡がっています。
大型ショッピングモールなどは皮を渡らなければありません。
交通利便性
駐車場、タクシー乗り場、バス乗り場など一通りある為、アクセスしやすい。
待合室が寒い。また、近辺の駐車場は全体的に値段が高め。駅員に聞こうとしても、改札まで行かないとなかなか捕まらないので面倒。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、土産屋などで時間を潰せる。清掃が行き届いており、気持ちよく利用できる。
施設が古い。入っている店もずっと変わり映えしないので古臭さを感じる。
飲食店の充実
駅ビルだけでなく、近くに古めの商店街がある為、のんびり散策しながら好みの店を探せる。
今風の店はあまりないかも。また、飲み屋さんが多いです。歴史情緒を楽しむのがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行けるくらい近くに子育て広場があるので、子供連れにはありがたいです。絵本も充実しています。
古くからある街なので、全体的に雑然としています。わかりにくかったら、携帯などのナビ機能を使った方がいいかもしれません。
治安
親切な人が多い為、道を聞くと丁寧に教えてくれます。
夜は人が減り、街灯もさほどないので寂しい印象です。
コストパフォーマンス
昔からある街なので、温かい人が多く、住みやすい環境だと思います。比較的何でも必要な物は買えるし、施設も充実しています。
雪国の為、冬は雪が積もり、寒さが厳しいです。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。