エクセル堀川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市上京区下天神町653
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年4月
総戸数30戸
小学校区域京都市立西陣中央小学校
中学校区域京都市立烏丸中学校
専有面積39.79m² ~ 70.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社要建設
管理会社自主管理

エクセル堀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エクセル堀川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1980年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エクセル堀川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鞍馬口駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。京都市営地下鉄烏丸線が使えるエクセル堀川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市上京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセル堀川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセル堀川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクセル堀川の売却ガイド

エクセル堀川は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセル堀川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

エクセル堀川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩11分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西陣中央小学校
  • 中学校区: 京都市立烏丸中学校

エクセル堀川に関するよくある質問

エクセル堀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル堀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル堀川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセル堀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル堀川はどのような物件ですか?

エクセル堀川は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩11分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル堀川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鞍馬口駅に対する口コミ】歴史的建造物と商店街、自然が程よいバランスで点在している閑静な住宅街。古くから生活している人の多く、京都市の中では比較的治安がいい地域。商店街や商業施設、飲食店などが多く、買いものに便利で生活がしやすい。
▼【鞍馬口駅に対する口コミ】商業施設の閉店時間が早いので夜の買いものには不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲10分おきに電車が来るため逃しても困らない
▼駅までのバスはないため少々時間がかかってしまう
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、居酒屋など十分な施設が揃っている
▼特にはないが、大学生が路上喫煙をしていることがあり少し煙たい
飲食店の充実
▲弁当屋や惣菜ものを取り扱う店が多く、夕飯に困らない
▼強いてあげればゆったりできるカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲室町小学校が近くにあるため心配がいらない
▼近くに大きな公園はなく、道が入り組んで狭いため少し危ない
治安
▲近くに大学があるが高齢の方が多く、道はいつも綺麗にされている
▼細道は街灯が少なく夜歩くのは少し危険だと思われる
コストパフォーマンス
▲京都駅まですぐにいける駅が近辺にある割には比較的安い方であると思う
▼周辺のスーパーの値段が少し高いため遠くに行くことがある
交通利便性
▲四条烏丸まで10分もあればつくのである意味便利です。
▼乗り換えには、烏丸御池や四条烏丸まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあり、帰りによれるのは、いい。
▼ショッピングモールなどは、近くにないため不便。
飲食店の充実
▲なか卯や個人店があるのであまり困らない。
▼ターミナル駅に比べると少なく、少し困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレあり、トイレも洋式のためいい。
▼多目的トイレが少なく、駅にスロープもなくあるのは、エレベーターだけ。
治安
▲駅の周囲は、整備され綺麗で、人通りもおおい。
▼場所によっては、人気が少なく少し夜は、怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲駅の近くだと本当に便利だと思うしすみやすいと思う。
▼観光地価格のため物価は、高い。もう少し安くてもいいと思う。

エクセル堀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.64万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.71 118.53 175.35 2013-08-07 2LDK 53.41㎡ 71.18万円/㎡2016-10-10 3LDK 70.54㎡ 83.42万円/㎡2018-04-17 2LDK 53.41㎡ 103.98万円/㎡2018-06-01 1R 39.79㎡ 91.39万円/㎡2018-12-02 1R 39.79㎡ 91.39万円/㎡2019-06-09 1R 39.79㎡ 91.39万円/㎡2019-12-27 2SLDK 66.71㎡ 113.88万円/㎡2020-03-11 3SLDK 66.71㎡ 89.2万円/㎡2020-03-13 3LDK 64.23㎡ 101.91万円/㎡2020-04-12 3LDK 64.23㎡ 92.64万円/㎡2023-01-11 2LDK 53.41㎡ 165.88万円/㎡2023-03-14 2LDK 53.41㎡ 153.5万円/㎡2023-04-17 2LDK 53.41㎡ 147.31万円/㎡2023-06-05 2LDK 53.41㎡ 134.93万円/㎡2023-07-24 2LDK 53.41㎡ 122.55万円/㎡2024-01-08 2LDK 53.41㎡ 116.36万円/㎡2025-01-28 2LDK 70.54㎡ 110.13万円/㎡2025-04-05 3LDK 66.71㎡ 157.58万円/㎡2025-07-20 3LDK 66.71㎡ 146.19万円/㎡2025-07-29 2LDK 70.54㎡ 110.13万円/㎡2025-08-23 3SLDK 66.71㎡ 97.13万円/㎡2025-09-22 2LDK 70.54㎡ 100.76万円/㎡2025-10-05 3LDK 66.71㎡ 146.19万円/㎡2025-12-01 3LDK 66.71㎡ 135.28万円/㎡2026-01-24 1LDK 70.54㎡ 116.22万円/㎡2026-02-26 1LDK 70.54㎡ 116.22万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 4階 1LDK 70.54㎡ 116.22万円/㎡
2026-01-24 4階 1LDK 70.54㎡ 116.22万円/㎡
2025-12-01 7階 3LDK 66.71㎡ 135.28万円/㎡
2025-10-05 7階 3LDK 66.71㎡ 146.19万円/㎡
2025-09-22 9階 2LDK 70.54㎡ 100.76万円/㎡
2025-08-23 5階 3SLDK 66.71㎡ 97.13万円/㎡
2025-07-29 9階 2LDK 70.54㎡ 110.13万円/㎡
2025-07-20 7階 3LDK 66.71㎡ 146.19万円/㎡
2025-04-05 7階 3LDK 66.71㎡ 157.58万円/㎡
2025-01-28 9階 2LDK 70.54㎡ 110.13万円/㎡
2024-01-08 7階 2LDK 53.41㎡ 116.36万円/㎡
2023-07-24 7階 2LDK 53.41㎡ 122.55万円/㎡
2023-06-05 7階 2LDK 53.41㎡ 134.93万円/㎡
2023-04-17 7階 2LDK 53.41㎡ 147.31万円/㎡
2023-03-14 7階 2LDK 53.41㎡ 153.5万円/㎡
2023-01-11 7階 2LDK 53.41㎡ 165.88万円/㎡
2020-04-12 3階 3LDK 64.23㎡ 92.64万円/㎡
2020-03-13 3階 3LDK 64.23㎡ 101.91万円/㎡
2020-03-11 3階 3SLDK 66.71㎡ 89.2万円/㎡
2019-12-27 11階 2SLDK 66.71㎡ 113.88万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。