エクセルシティ西神中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区竹の台6丁目7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年3月
総戸数162戸
小学校区域神戸市立竹の台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積75.51m² ~ 118.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社岡工務店王子建設母倉工務店宮田組村上工務店山田工務店
施工会社岡工務店王子建設母倉工務店宮田組村上工務店山田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクセルシティ西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 竹の台6丁目7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エクセルシティ西神中央は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、76〜119m2という条件が希望に合いました。エクセルシティ西神中央は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 竹の台6丁目7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エクセルシティ西神中央は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

エクセルシティ西神中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセルシティ西神中央の売却ガイド

エクセルシティ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数162戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシティ西神中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エクセルシティ西神中央を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立竹の台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

エクセルシティ西神中央に関するよくある質問

エクセルシティ西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシティ西神中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシティ西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシティ西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシティ西神中央はどのような物件ですか?

エクセルシティ西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩6分。築1992年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシティ西神中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅で必ず座れる。駅までの道が広くて安全。
大阪に通う場合は三宮乗り換えが発生するためやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設、医療機関、役所等、公園など非常に充実している
強いて言えば、全体に道幅が広く横断が大変なのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部がシンプルでメンテナンス費用が少なく住民負担が抑えられる。
豪華さはないし、1Fの廊下は柵も低くてその気になれば侵入が可能。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りも普通で、後からリフォームがしやすいと思われる。
あまり先進的な設備はない。フローリングも後付けが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くのスーパーから百貨店までいろいろ揃って充実している。
強いて言えば魅力的な飲食店が少ないような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りの住民も意識が高く、子育て環境は良いような気がする。公園もとても充実している。
将来的に子供の数が減ってきたときの不安はあるかもしれない。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風通しが良く、夏は涼しいです。スーパーや駅が近いです。
設備やデザインが少し古い感じがすると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】駅すぐのそごうが閉店してしまいましたが、1階は食品売場がほぼそのまま残って営業しているので、不便には感じません。徒歩5分圏内にスーパーが3つあり、その他飲食店や本屋さん、電気屋さん等専門店も揃っているので、買い物に困ることはないと思います。始発なので必ず座れる点も良いです。
【西神中央駅に対する口コミ】駅前のそごうが閉店したり、隣駅の西神南が発展し続けているのと比較すると、やや寂しく感じます。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで平坦な道で買い物や通勤にも便利で環境もいい。
病院が近いので、救急車のサイレンはよくききます
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
・プレンティがあり、一通りなんでも揃う・自分が住んでいた時は百貨店もあった
・店舗数が限られているため、あまり競争原理が働いていない・老朽化してきているところもある・あまり流行っていない雰囲気もある・西神ニュータウンができたのも1980年代で、街の雰囲気が高齢化してきている。
飲食店の充実
・一通りなんでもある、寿司、ラーメン、焼き鳥、安価なイタリア料理チェーン店
・住宅と産業を中心とする複合機能団地を目指しているためが、お店の数は少ない、限られた店舗に毎日通うと飽きるだろう
暮らし・子育て環境の充実
・改造単車の音はたまに聞こえるが、治安は良い、子育てには向いている
・進学校に行きたいなら、おそらく電車通学する必要がある
治安
・改造単車の音はたまに聞こえるが、かわいい程度、治安は良い・自分が住んでいた時は、不審者情報も聞かなかった
・駅から離れると人通りも減るので、街灯の明るさ、その他のリスク要因は確認しておいた方が良い
コストパフォーマンス
・駅近物件は住みやすいと思うが駅から離れると、今後の人口形態から利便性を享受できるのか疑問は残る
・そもそも論として、神戸自体も寂れてきているので、わざわざ遠く離れた西の区域に住む必要があるのか
交通利便性
西神中央駅でも買い物など日常生活に困りませんが、三宮などまででも地下鉄1本で通えるところ
タクシー乗り場、バス乗り場まで少しだけ距離があるところ
生活利便施設の充実
そごうが閉店してしまい、どうなるのだろうと不安でしたが、新しいショッピング施設、「エキソアレ西神中央」がその後を引き継いでいて便利です。パントリーや蔦谷、ダイソーも入っています。
そごうが閉店してしまい、他のショッピング施設と百貨店との接客やサービスの違いは感じます。
飲食店の充実
プレンティ西神中央がリニューアルし、今までなかったパン屋さんかカフェなどが増えたところ。
プレンティ内にフードコートがありますが、いろんな料理の香りが混ざって、自身の体調が良くない時は少し避けたい場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに西神戸医療センターがあり、オリエンタルホテル内にはクリニックがそろっています
西神戸医療センター付近に調剤薬局が数件ありますが、混んでいる時はかなりの待ち時間になります。
治安
交番も近いし、治安の点で不安に思ったところはありません。
1人暮らし用の賃貸マンションが駅付近にはあまりないので、夜間に歩くには少し不安があるかもしれません。
コストパフォーマンス
ファミリー向けにはとても住みやすい場所だと感じます。
広目のマンションで新しいものだと結構家賃が高いです。

エクセルシティ西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.67万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.05 106.07 148.11 2013-06-10 4LDK 104.69㎡ 78.31万円/㎡2013-06-10 4LDK 118.56㎡ 80.3万円/㎡2013-07-23 4LDK 118.56㎡ 76.68万円/㎡2013-08-01 4LDK 104.69㎡ 75.15万円/㎡2013-10-23 4LDK 104.69㎡ 72万円/㎡2014-01-15 4LDK 118.56㎡ 78.07万円/㎡2014-04-05 3LDK 86.22㎡ 78.6万円/㎡2014-04-29 3LDK 86.22㎡ 74万円/㎡2014-11-08 3LDK 86.22㎡ 89.34万円/㎡2014-12-25 3LDK 86.22㎡ 87.42万円/㎡2015-05-21 3LDK 86.22㎡ 75.92万円/㎡2015-12-07 4LDK 97.54㎡ 77.27万円/㎡2016-01-29 3LDK 90.65㎡ 72.21万円/㎡2016-02-05 4LDK 106.08㎡ 71.05万円/㎡2016-02-23 4LDK 97.54㎡ 72.19万円/㎡2016-05-17 4LDK 104.69㎡ 78.31万円/㎡2016-06-09 3LDK 90.65㎡ 94.74万円/㎡2016-08-29 3LDK 90.65㎡ 78.41万円/㎡2016-09-09 3LDK 90.65㎡ 94.74万円/㎡2016-10-13 4LDK 106.08㎡ 92.87万円/㎡2016-11-10 2LDK 86.22㎡ 87.42万円/㎡2017-01-18 4LDK 106.08㎡ 89.75万円/㎡2017-02-04 3LDK 79.69㎡ 77.99万円/㎡2017-02-25 4LDK 106.8㎡ 89.14万円/㎡2017-06-20 3LDK 79.69㎡ 86.28万円/㎡2018-04-10 4LDK 97.54㎡ 81.34万円/㎡2018-10-31 3LDK 90.65㎡ 86.79万円/㎡2019-02-23 4LDK 106.08㎡ 86.63万円/㎡2019-03-10 3LDK 86.22㎡ 87.42万円/㎡2019-07-06 4LDK 106.08㎡ 81.02万円/㎡2019-08-31 4LDK 106.08㎡ 74.48万円/㎡2019-09-07 3LDK 86.22㎡ 110.42万円/㎡2019-11-25 4LDK 118.56㎡ 91.46万円/㎡2019-12-06 3LDK 86.22㎡ 106.59万円/㎡2019-12-09 3LDK 90.65㎡ 92.99万円/㎡2020-02-16 4LDK 118.56㎡ 83.09万円/㎡2020-04-25 1LDK 79.69㎡ 103.71万円/㎡2020-07-05 4LDK 118.56㎡ 80.3万円/㎡2020-07-09 1LDK 79.69㎡ 93.34万円/㎡2020-08-19 3LDK 90.65㎡ 94.09万円/㎡2020-09-05 4LDK 106.08㎡ 87.26万円/㎡2020-09-23 3LDK 86.22㎡ 102.75万円/㎡2020-11-09 3LDK 86.22㎡ 98.92万円/㎡2020-11-14 4LDK 105㎡ 93.82万円/㎡2020-11-15 4LDK 104.69㎡ 87.78万円/㎡2020-12-22 4LDK 106.08㎡ 86.63万円/㎡2021-05-15 3LDK 89.16㎡ 91.21万円/㎡2022-09-12 3LDK 86.22㎡ 108.51万円/㎡2022-12-23 3LDK 86.22㎡ 108.51万円/㎡2023-09-03 3LDK 86.22㎡ 141.1万円/㎡2023-12-08 3LDK 86.22㎡ 129.59万円/㎡2023-12-18 3LDK 90.65㎡ 119.61万円/㎡2024-01-21 3LDK 86.22㎡ 109.27万円/㎡2024-03-01 4LDK 106.08㎡ 86.63万円/㎡2024-03-08 3LDK 86.22㎡ 121.93万円/㎡2024-03-10 3LDK 90.65㎡ 90.44万円/㎡2024-03-29 3LDK 86.22㎡ 109.27万円/㎡2024-04-02 3LDK 86.22㎡ 106.59万円/㎡2024-05-06 4LDK 106.08㎡ 83.52万円/㎡2024-07-22 3LDK 86.22㎡ 114.26万円/㎡2024-07-26 4LDK 106.08㎡ 120.91万円/㎡2025-01-10 3LDK 90.65㎡ 112.61万円/㎡2025-01-23 3LDK 86.22㎡ 114.26万円/㎡2025-02-01 3LDK 86.22㎡ 109.27万円/㎡2025-09-20 3LDK 79.69㎡ 107.03万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-20 3階 3LDK 79.69㎡ 107.03万円/㎡
2025-02-01 5階 3LDK 86.22㎡ 109.27万円/㎡
2025-01-23 5階 3LDK 86.22㎡ 114.26万円/㎡
2025-01-10 3階 3LDK 90.65㎡ 112.61万円/㎡
2024-07-26 11階 4LDK 106.08㎡ 120.91万円/㎡
2024-07-22 5階 3LDK 86.22㎡ 114.26万円/㎡
2024-05-06 11階 4LDK 106.08㎡ 83.52万円/㎡
2024-04-02 8階 3LDK 86.22㎡ 106.59万円/㎡
2024-03-29 8階 3LDK 86.22㎡ 109.27万円/㎡
2024-03-10 3階 3LDK 90.65㎡ 90.44万円/㎡
2024-03-08 5階 3LDK 86.22㎡ 121.93万円/㎡
2024-03-01 11階 4LDK 106.08㎡ 86.63万円/㎡
2024-01-21 8階 3LDK 86.22㎡ 109.27万円/㎡
2023-12-18 3階 3LDK 90.65㎡ 119.61万円/㎡
2023-12-08 5階 3LDK 86.22㎡ 129.59万円/㎡
2023-09-03 5階 3LDK 86.22㎡ 141.1万円/㎡
2022-12-23 5階 3LDK 86.22㎡ 108.51万円/㎡
2022-09-12 5階 3LDK 86.22㎡ 108.51万円/㎡
2021-05-15 9階 3LDK 89.16㎡ 91.21万円/㎡
2020-12-22 7階 4LDK 106.08㎡ 86.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。