エクセルシオール豊平橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 バス11分 中央バス豊平橋バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目1-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2002年11月
総戸数104戸
小学校区域旭小学校
中学校区域八条中学校
専有面積82.84m² ~ 107.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社クリーンコーポレーション

エクセルシオール豊平橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオール豊平橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール豊平橋の売却ガイド

エクセルシオール豊平橋は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数104戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール豊平橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール豊平橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 バス11分 中央バス豊平橋バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭小学校
  • 中学校区: 八条中学校

エクセルシオール豊平橋に関するよくある質問

エクセルシオール豊平橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール豊平橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール豊平橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオール豊平橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール豊平橋はどのような物件ですか?

エクセルシオール豊平橋は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩8分。築2002年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール豊平橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
市街地にとても近く徒歩圏内です。ススキノにも歩いていける距離です。
市街地に近いですが、地下鉄は遠いので、不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
豊平川に近く、河川敷も広く整備されているので、ジョギングやサイクリングに最適です。 また、市街地に近いのでショッピングにもよいです。
河川敷はありますが、冬は雪の堆積場となるため利用できません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は普通です。古いマンションのわりには、きれいです。 駐車場もしっかり管理されています。
デザインは少し古さを感じます。セキュリティーも少し古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
耐震性などはしっかりしていそうに見えます。 エントランスもありきれいです。
すぐ前に大きなマンションが建ってしまったので、日差しは悪いです。 少し価値も下がっていると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニやクリーニング屋、ドラッグストアなど徒歩2分ほどの圏内にあり便利です。
大型スーパーやショッピングセンターが近くないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★
車があれば近くに主要道路があるので色々なところにいけます。
学校などは近くにあまりないです。 すすき野に近いので子供は少ないように思えます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北日本最大の都市ですので、駅ビルかなり大きくて、店が沢山あります。極端に言えば、駅ビルだけで十分に楽しめます。飲み屋街へも地下鉄で行けるので、便利です。駅から地下歩道通って、時計台、テレビ塔にも観光に行けます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】冬は非常に寒いです。雪も多いです。それを我慢できれば、雪まつりを楽しめると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いつも、通学の際に通る駅で、改札内には、コンビニや飲食店があり、改札に出なくても楽しめる場所です。また、改札を出ると、沢山のお店があり、飲食店から雑貨屋さん、服屋さん、映画館、近くにはカラオケがあったりと一日中楽しめる場所だと思います。地下鉄、バス、電車が通っており、多くの人が利用する駅なので、とても行きやすい場所です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札内のコンビニの値段が少し高いのが気になります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は駅の中にたくさんの商業施設が入っているので、駅ですべてをそろえることができるのが大きなメリットです。大通り駅えも地価歩行空間でつながっているため、天候にかかわらず簡単に移動することができて、大変便利です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】主要な駅であるため、利用者が多く混雑してしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できるため、どこに行くにも移動が便利
新幹線工事によりバス停が少しわかりにくくなった
生活利便施設の充実
商業施設が充実していて1日中楽しむことができる
強いて挙げるとしたら大抵混んでいて疲れてしまうこともある
飲食店の充実
様々な店舗があるためどのお店にするか悩んでしまうが、選べる楽しさがある
強いてあげるとしたら大抵混んでいるため待ち時間が長い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも各商業施設にあり、移動しやすい
エレベーターは混雑するためエスカレーターでの移動がメインになり、ベビーカーでの移動はしにくい
治安
駅周辺はとても綺麗で交番も近くにあるため治安は良い方だと思う
強いて挙げるとしたら北口側は南口に比べると綺麗さが劣る
コストパフォーマンス
家賃相場は道内でも比較的高いかもしれないが利便性がいいため相応だと思う
そもそも土地がないため一軒家は望めないかも

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。