エクセルシオール豊平橋ステアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩9分 JR函館本線/札幌駅 バス11分 豊平橋バス停 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年10月
総戸数116戸
小学校区域旭小学校
中学校区域八条中学校
専有面積83.32m² ~ 142.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社クリーンコーポレーション

エクセルシオール豊平橋ステアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセルシオール豊平橋ステアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール豊平橋ステアの売却ガイド

エクセルシオール豊平橋ステアは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数116戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール豊平橋ステアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール豊平橋ステアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩9分
  • JR函館本線/札幌駅 バス11分 豊平橋バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭小学校
  • 中学校区: 八条中学校

エクセルシオール豊平橋ステアに関するよくある質問

エクセルシオール豊平橋ステアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール豊平橋ステアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール豊平橋ステアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール豊平橋ステアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール豊平橋ステアはどのような物件ですか?

エクセルシオール豊平橋ステアは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩8分。築2004年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール豊平橋ステアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
菊水駅は24時間営業のスーパー直結で便利です
学園前駅は個人的にほとんど使ったことありません
立地・治安・周辺環境 ★★★
東西線の菊水駅と東豊線の学園前駅の2線が利用可能。 菊水駅は24時間営業しているスーパー直結なので便利です
菊水駅と学園前駅の両方とも10分弱かかること
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
造りがしっかりしており、清掃や花壇整備なども行き届いており、比較的築年数を感じさせない。 修繕も度々行われています。
強いてあげれば平均以上だが特筆すべき共用施設はないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション標準程度の作りはあると思います
欠点ではありませんが、使いやすく普通の間取りです
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアとも近所にあるため買い物には困りません。
便利な店は周辺にありますがチェーン店ばかりで面白みはないかも
暮らし・防災・子育て ★★★
行政・福祉サービスは普通だと思います。可もなく不可もなくです
行政・福祉サービスは普通だと思います。可もなく不可もなくです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】周辺に商業施設が豊富にあり、JRを利用しなくても訪問機会は多い。札幌市内への移動であれば隣接する地下鉄さっぽろ駅の利用が便利であり、特にJRの運休や遅れが頻発する冬季でも不安なく利用できる。また、札幌市内最大級のバスセンターが併設されているので遠距離も含めて交通の利便性は極めて高い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】降雪量が多い時期は電車の遅れがたびたびあり、運休になることも少なくない。駅のコンコースに待合用のベンチもあるが暖房が無いため電車待ちの時間が長引く場合は寒くて厳しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道全域どこへ行くにも起点となる駅です。 駅ビルにはデパート(大丸)が直結しており、その他にもエスタ、アピア、ステラプレイスなどお買い物をするには困りません。 飲食店も大きく、西改札側には直ぐに飲食店街があります。 スープカレー、ラーメン等々北海道名物も多数あります。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ホームに待合室が無いので、冬は極寒になります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ススキノから歩いて15分ほどなので飲んでも歩いて帰れるのが便利。バス停がすぐ側で便利、また千歳空港行きバス停もすぐ側にある。河川敷まで1分程なのでワンコの散歩やサイクリング、そのほか気分転換に最適。ロードヒーターで冬も快適。格安で利用できるゲストルームやバーベキューコーナーも完備。
2022年04月 メリット
交通利便性
普通・快速・特急すべて停車する。JRだけでなく地下鉄やバス、タクシーの乗り換えも便利。地下歩行空間などが駅に直結している建物も多く、天候に左右されずに移動できる範囲が広い。
駅自体が割と混雑していることもあり、JR窓口対応に時間がかかることが多い。
生活利便施設の充実
駅に直結している商業施設が多数あり、また地下歩行空間直結の商業施設も多いので天候に左右されずに様々な商業施設へ行ける点が便利。駅に直結してクリニック・歯科、美容室などもある。百貨店の他モールもある為買い物には困らない。映画館もある。
駅直結ゆえにいつ行っても混雑している店がある。
飲食店の充実
直結されているモールに飲食店フロアがある。種類も豊富。また地下街にも多数の飲食店があり喫茶店の他にファーストフードなどもある。直結されている百貨店の食品フロアには多数有名惣菜店などもある。
直結で行けるスターバックスが3店舗あるがどの店も常に混んでいてイートインが利用できないことが多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどのバリアフリー化はかなり進んでいると思う。大きい公園は大通公園となるが、商業施設屋上が庭園になっていたりする(入場無料)
駅の地下出口が多いため全ての出口にエレベーターが完備されているわけではないので、利用したい人は確認が必要。
治安
駅周辺は怪しい雰囲気の路地みたいなものもなく夜だからと危険を感じる場所はほぼない。駅前に交番もある。終電時間までは人通りも多い。
すすきのから離れているので常に酔っ払いがいるわけではないが飲み屋もあるので夜間には酔っ払いもいる。駅構内にたまにホームレスの人が居る。
コストパフォーマンス
この近辺に住めれは交通手段・買い物などで困ることもない。北海道で車が無くても生活していけるのはこの界隈だけではないだろうか。
家賃は庶民からすると高い。ある程度リッチマンでないと無理。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。