エクセルシオール豊平公園2イーストコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸四条3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年10月
総戸数21戸
小学校区域みどり小学校
中学校区域八条中学校
専有面積81.44m² ~ 102.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオール豊平公園2イーストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセルシオール豊平公園2イーストコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセルシオール豊平公園2イーストコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市豊平区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオール豊平公園2イーストコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール豊平公園2イーストコートの売却ガイド

エクセルシオール豊平公園2イーストコートは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数21戸、11階建の建物です。

最寄り駅は豊平公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール豊平公園2イーストコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール豊平公園2イーストコートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊平公園駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: みどり小学校
  • 中学校区: 八条中学校

エクセルシオール豊平公園2イーストコートに関するよくある質問

エクセルシオール豊平公園2イーストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール豊平公園2イーストコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール豊平公園2イーストコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルシオール豊平公園2イーストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール豊平公園2イーストコートはどのような物件ですか?

エクセルシオール豊平公園2イーストコートは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊平公園駅徒歩4分。築2002年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール豊平公園2イーストコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東豊線 豊平公園駅 2番出口からマンション入り口までを測ると普通に歩いて3分40秒でした。 2番出口の向かいには豊平警察署や豊平公園緑のセンターがあり、治安も良く、自然が多い印象です。
コンビニが地下鉄の構内にあるともっと良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
豊平警察署が近く安心感があります。豊平公園は白樺林や樹齢の高い樹木が多いので木陰があります。隣接されたきたえーるにはトレーニングルームがあって気軽に体が鍛えられます。マンションは大きな道路に面していないので地下鉄に近いのにとても静かです。
しいていえば、近隣の道路幅が狭目なことですが、そのおかげで車の騒音がないとも言えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ワンフロアーに2戸なのでエレベーターが混み合うこともなく、居住階にトランクルームがあるのでとても便利です。エレベーターが車椅子対応なのも良いです。
来客用駐車場がもっと増えると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室が角部屋でリビングが南向きです。24時間換気装置つきで結露が全く出ません。
しいていえば、静かな環境なため、上下階の物音が聞こえることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にコンビニ、宮田屋コーヒー、サツドラ、ビッグ、ダイソー、東光ストア、平岸街道の方に出ると八百屋さんや飲食店などもあります。
大型ショッピングセンターがあるとなお良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
八条中学校はすぐ近くです。KKR病院が徒歩圏内です。
とくに感じませんが、幼稚園は近くにはないと思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】体育館や公園にそのまま繋がっているので、試合などで使う時にはとても便利です。中を通って体育館まで行くことが出来るので、雨や雪などが降っている時にも外に出る必要が無くて、安心です。近くにコンビニもあるので、便利です。
【豊平公園駅に対する口コミ】周りにはあまり何もないイメージがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
中心部まで10分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い
特にないが、きたえーるでのイベント時は混雑している
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している
きたえーるイベント時は周辺施設の駐車場は特別料金になるため注意が必要
飲食店の充実
宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。
特にないが、強いて言うならパン屋さんが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。
豊平公園は広くてお散歩には良いが、子供の遊べる遊具は少ない
治安
駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う
特にないが、夜間公園内を通り抜けるのは気をつけないと危険だと思う
コストパフォーマンス
物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当
強いて言えば場所的にきたえーるや札幌ドームイベント時の混雑には影響を受ける
交通利便性
きたえーる直結なのでライブやコンサドーレの観戦時に便利です。
中学校直結の1番出口は改札から少し遠いと感じます。
生活利便施設の充実
コンビニ、警察署、中学校、きたえーるがすぐ側にあります。
近隣のスーパーや病院からは少し遠い距離です。
飲食店の充実
近くにラーメン屋やカフェが少しだけあります。
駅の近くにはほとんど飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
中学校直結で、小学校も少し歩けばあります。
2番出口には下りエスカレーターとエレベーターがありません。
治安
目の前が警察署ということもあり、治安はいいです。
夜は街灯が少ないので、暗く感じると思います。
コストパフォーマンス
中心部に10分程で着くので便利ですし、立地はいいです。
朝は登校中の小学生、中学生が多いことがデメリットかもしれません。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。