エクセルシオール所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県所沢市御幸町3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年9月
総戸数97戸
小学校区域所沢小学校
中学校区域所沢中学校
専有面積51.52m² ~ 70.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社テイボンホームテック
施工会社佐伯建設工業
管理会社合人社計画研究所

エクセルシオール所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール所沢の売却ガイド

エクセルシオール所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数97戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール所沢を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢小学校
  • 中学校区: 所沢中学校

エクセルシオール所沢に関するよくある質問

エクセルシオール所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール所沢はどのような物件ですか?

エクセルシオール所沢は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩8分。築1999年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線と新宿線が利用でき、都心に出るには抜群です。 特急も止まり、朝の通勤ラッシュ時もJRに比べたら楽なもんですよ。 駅前には西武百貨店、駅からの道には飲食店や薬局(マツキヨとか)もかなり充実していて、不便ないです。 駅前の商店街、プロぺ通りを抜けていくので夜でも明るく危なくないです。
駅に行くのに大きな交差点を1つ超えないといけないのがしいて言えば、難点かな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに飲み屋街がありますが、害虫被害等もなくとっても住みやすいです。 ちょっと歩けば航空公園にも行けてGoodです。
お子さんを連れて気軽に遊べる小さめの公園はありません。 年に1度おこなわれる所沢祭りの開催場所沿いのため、この日だけは朝から晩までお祭りの音が聞こえてくるのでうるさく感じる方もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
来客用の駐車場も3台分あり、お友達を呼ぶのに便利です。 2機あるエレベーターには監視モニターがついており、変質者予防にもなっています。エントランス内部にソフトドリンクの自動販売機があり、ちょっとお安く買えます。
管理人さんがいるので掃除は行き届いていますが、居住者に若干マナーの悪い方がいてベランダからのポイ捨てタバコ事件が過去にありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照に問題なく、天井もマンションらしい高さがあります。 築年数がたっているので、最新設備とはいきませんが、給湯設備、浴室乾燥機、洗面所の鏡は曇り防止機能もあり、快適に過ごせます。 壁の厚さも問題なく、隣の音も一切聞こえません。
しいて言えば、洗濯物を干すベランダがメイン道路沿いなので、いやに感じる方もいるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあり、中にはパン屋さんもあります。 飲食店は駅前に向かう途中にファーストフードからファミレス、居酒屋、バー、となんでもありとっても便利です。 駅と反対に5分程度歩けば、カフェ、タイ料理、美味しいケーキ屋さんがありますよ。
飲食店が多いがために、夜は呼び込みの方がたくさんいます。 ちょっといやに思うかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園すべて便利と思える範囲にあると思います。 マンション組合ががんばっていて、小さなお子さん向けのクリスマスパーティーや七夕には笹飾りがエントランスに出たりして楽しめます。 図書館も徒歩圏内にあります。
タワーマンションがたくさん出来たので、待機児童はとっても多いそうです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅とエミオの改札が繋がっているところもあるので買い物してそのまま駅に入ることができます。 電車が苦手な私でもどこのホームなのか迷わず乗ることが出来てます。 ほとんどの電車が所沢に止まるので楽です。住みやすいんではないでしょうか。 駅のまわりなので学校や会社にも通いやすいです。またビルも多いので駅降りてあまり歩く必要も無いです。
【所沢駅に対する口コミ】階段に手すりをつけた方がのぼりやすいんじゃないかと思います。もう少しマンションが増えると住む人が増えるのかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】エミオや西武もありますし、何より店舗数が多いので一日では回りきれませんでした。 本屋もあるので便利です。割と綺麗です。遅い時間に帰ってきても危ない印象はあまりなく安心できてます。
【所沢駅に対する口コミ】強いていうならもう少しプチプラな洋服屋を増やして欲しいです。 例)honeys、INGNI、WEGOなど、、夜中に公園などて叫んだりしてる方がいるみたいで少し迷惑です。また駅でスケボーをやってる方もいて少し危険だなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】和から洋まであるので次入りたいお店が沢山あります。またスイーツ店もあるので手土産を買うにも便利です。
【所沢駅に対する口コミ】カフェなどが増えれば気軽にお茶できる場所が増えるかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】自然豊かですぐ近くに公演もあります。歩いてすぐなので利用する人も多いです。
【所沢駅に対する口コミ】学校などが少ないイメージです。駅の近くだと難しいのかもしれませんが私が学生の時は歩いて30分のところにある中学校まで行っていたので大変でした。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅の所沢が近年大きく発展しており、買い物には一切困らないと思います。さらに、都心の駅に比べ、周辺が人で溢れている…とまでいかない程度の人口なのも過ごしやすく快適です。
マンションの横が飲み屋街なので、深夜までカラオケバーでの歌声が聴こえることがあります。また、ペット不可やゴミ出しが24時間ではないのも大きなデメリットかと思われます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅構内がとても広く、構内にも、商業施設があり、洋服屋さんなどが並んでおります。駅を出てもらい、すぐバスロータリーがあります。右側にプロぺ通りという商店街があり、商店街の中には、マクドナルドやモスバーガー、大戸屋などと店やゲームセンター、カラオケが並んでおります。
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅のデメリットは特にありませんが、強いて言うなら、乗り換えの時に駅構内がとても広く間に合わない事がたまにあったりします。
2024年02月 メリット
交通利便性
約20分~ほどで、都内(池袋)にいけますし、川越の方にも行けるのでとても便利です。
言うことなしですが、強いて言えば駅に人が沢山いるということです。
生活利便施設の充実
施設は沢山あります。どこに行くにも困りません。
子連れの施設には多くの人がいるので、増やして欲しい。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。ありすぎて、迷うくらいです。
子連れでも行けるスポット(カフェ)があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶところはあるが、有料のところが多いです。
駅に行くまでに坂道が多いのでベビーカーの方は大変です。
治安
治安は比較的良い方かなと思います。日中は安全です。
夜は少し暗い道もあるので注意です。街頭が少ないです。
コストパフォーマンス
住みやすさ、土地は新しくいいと思います。
家賃や物価は高めです。都内に比べたら安いと思います。
交通利便性
特急以下すべての種別が停車するので便利な駅です特急で池袋まで無停車で20分ほどで到着します。タクシー乗り場も充実してます。
強いて挙げれば羽田までのリムジンバスの本数が少なめです。
生活利便施設の充実
西武百貨店が駅前にあり便利です。駅ビルのグランドエミオも様々なものが売っていて魅力があります。食料品もザガーデンが一階にあり困りません。
強いて挙げれば屋根のついたアーケードがない点です。
飲食店の充実
プロペ通りは充実した飲食街です。吉野家や大戸屋、マクドナルドなど多彩です。
東口か商店街がなく飲食街もないので少し不満です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園もけっこうあります。多機能トイレがあります。エレベーターも広くバリアフリーは満足します。タクシー乗り場は手すりもあります。
大きな公園がないのであれば良くなります。少し歩かないとないのが残念です。
治安
駅前に交番があります。歓楽街がないので治安は良さそうです。
東口は少し歩くと寂れてます。防犯カメラがあれば良くなります。強いて挙げればそこです。
コストパフォーマンス
家賃は都心に比べ安いアパートがありそうです。1人暮らしに適したワンルームは特に安いです。
物価はそれほど安くはありませんのでたくさんのものをいっぺんに購入しずらいです。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。