エクセルシオール平岸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸五条12丁目2-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年11月
総戸数35戸
小学校区域東山小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積67.91m² ~ 73.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社三菱地所コミュニティ

エクセルシオール平岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオール平岸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール平岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール平岸の売却ガイド

エクセルシオール平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は南平岸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール平岸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール平岸を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南平岸駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

エクセルシオール平岸に関するよくある質問

エクセルシオール平岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール平岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール平岸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオール平岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール平岸はどのような物件ですか?

エクセルシオール平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南平岸駅徒歩6分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール平岸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南平岸駅に対する口コミ】地下鉄駅をでてすぐ横にマックスバリュ平岸店があります。営業時間は7:00~25:00です。 テナントで100円ショップダイソーやパン屋が入っています。スーパーの規模としてはあまり大きくはありませんが生活に必要なものは揃うと思います。 駅から東側方面は坂道になっており、坂の途中には旧HTBテレビ局があります。現在は閉鎖されていますがその横にある平岸高台公園は水曜どうでしょうという番組のファンの方の間では聖地扱いされておるようで時々それと思われる方が記念撮影等しておられます。
【南平岸駅に対する口コミ】飲食店は最低限しかないです。 ファミレスやカフェ、ファーストフード店など気軽に利用できるものはないですね。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住民同士あいさつが交わされ明るく雰囲気が良いと思います。理事会等の活動も強制感はなく、みなさん可能な限りで協力しあって対応している。騒音やトラブルは一切なく、良識のある方ばかりでした。
特にありませんが区役所まで少し距離があり、徒歩10分ほどかかる。
2024年05月 メリット
交通利便性
終点から3駅なので混み合わないから人酔いしたらしないバス停もあるし便利
しいてあげればエレベーターが遠すぎるので歩くの大変遅刻しそうになるときがある
生活利便施設の充実
病院も近くにあるし買い物もイオンがあり大変便利
しいてあげるなら本が好きなので本屋を近くに置いて欲しい
飲食店の充実
居酒屋があるのでいつでも飲みにいけて酒好きには便利
プレゼントを買えるようなお店はないので街まで行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
子供がいてもスロープがあるし便利だと思う
しいていえばエレベーターが遠すぎて不便にはかんじる
治安
昼間はたくさん人がいてとても安全なところ
夜は少し暗い夜道になるので気をつけて歩いたほうがいいイヤホンとかしないで
コストパフォーマンス
家賃はそれなりに安くて住みやすいところだと思う
駅から近いと高いから少し遠くをお勧めする
交通利便性
改札までの距離が程よく、急いでいても間に合うことが多いので助かる。タクシーやバス乗り場も、駅でてすぐの場所にあるので便利。
本数が朝夜の時間帯あまり多くないので、増やしてくれたら、より便利。
生活利便施設の充実
駅構内にはお店が1つのみだが、外にでるとすぐコンビニやスーパー、飲み屋、ご飯どころ、公園、病院があり便利。
本屋、雑貨や、文房具や、子供が楽しめる施設があまり多くないので、増やしてほしい。
飲食店の充実
有名なラーメンや、入りやすい雰囲気のご飯や飲み屋があって良い。
駐車場が近くにないので、他の地区から車で来た人は、ご飯の際、駐車場がなくこまってしまいそう。カフェがもっとほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園があって子供の遊び場、リラックスしたい時、犬の散歩に便利。
幼稚園、子供が室内で遊べる場所が少ないように感じる。
治安
程よく栄えていてすみやすい。夜も明るいので、歩いていても不安ない。
駅でて、すぐは明るいが少し歩くとお墓などがあり、灯りも少なくなるので怖い。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎることもなく、すみやすい治安を考えると打倒。
家賃がもっと安ければ、助かる。家を建てる人は、地価高すぎて大変そう。
交通利便性
地下鉄なのに、地上が見える駅です。中央区まで9分、アクセスが非常に良いです。改札を出るとすぐタクシー乗り場があるので助かっています。
駅構内が非常に混み合います。下車した人達が我先にと階段をおりてくるので大変危険です。階段を登る人、降りる人の整備を何とかして欲しいです。
生活利便施設の充実
下車してすぐ、マックスバリュ、LAWSON、美容院ぺスカ、耳鼻科、歯科医、居酒屋などがあります。仕事帰りに沢山買い物をしてもタクシー乗り場があるので助かっています。
駅からマックスバリュに向かう道路を横断歩道フルシカトで横断する人が多いです。信号使わないとタクシー乗り場のタクシー運転手さん困ってますよ。
飲食店の充実
余り詳しくは無いが、アットホームな居酒屋が多い印象。持ち帰り専用だが、串鳥のお店三船があり、私の父が好きだと言っている
駅周辺は便利だが、坂道が多い駅から徒歩15分圏内に住んでいるが、家から駅までの距離にもう少し商業施設を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
階段に手すりが付いている。子供はいないのでよく分からないが、子連れの親御さんをよく見かける。
子供は居ないのでわからないですが、御手洗が、人の通行量が多い階段付近にあるので込み入っている時は衝突などの危険性があるような気がする。
治安
中央区に比べると、年配の方や主婦の方が多いように感じるので治安はかなり良いと思います。
夜に、凄い音を立てて車やバイクを運転する暴走族のような方が居るのでそこは困っています。
コストパフォーマンス
家賃は札幌市内では比較的安価かと思います。新しい建物や、リノベーションの賃貸など選択肢も幅広いと思います。
坂道が多いので、年配の方や重い荷物を持った方は大変かと思います。コンビニも駅周辺に1つ、15分ほど歩いた所にひとつと、少し距離があります。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。