エクセルシオールプレタ学園前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩10分 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区水車町5丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年12月
総戸数44戸
小学校区域札幌市立旭小学校
中学校区域札幌市立八条中学校
専有面積78.19m² ~ 92.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオールプレタ学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオールプレタ学園前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールプレタ学園前の売却ガイド

エクセルシオールプレタ学園前は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数44戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオールプレタ学園前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールプレタ学園前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中の島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立旭小学校
  • 中学校区: 札幌市立八条中学校

エクセルシオールプレタ学園前に関するよくある質問

エクセルシオールプレタ学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールプレタ学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールプレタ学園前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオールプレタ学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールプレタ学園前はどのような物件ですか?

エクセルシオールプレタ学園前は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩10分。築1996年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールプレタ学園前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
すすきのまで歩いて行ける距離で、大通りまでも徒歩圏内です。
地下鉄が徒歩10分程と少し遠いところにあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに豊平川が流れている広い河川敷があり、ジョギングやサイクリングなどが楽しめます。
河川敷は冬場雪の堆積場となってしまい、ゴールデンウィークあたりまで利用できません。もっと人が少ないところを堆積場にしてほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築12年あまり経っていますが、外観はそれほど古さは感じません。また、オートロックもついています。
エレベータが狭く、古さを感じさせます。エントランスも狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井は少し低く感じました。ベランダは広く眺めが良いです。
玄関を入ってすぐのところに大きな段差があります。使いづらく、なぜこのデザインにしたか不明です。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビには少し歩けばあるので、ちょっとした買い物に便利です。
スーパーやショッピングモールはかなり遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校がすぐ近くにあり、徒歩3分ほどなので子供は喜ぶかもしれません。
保育園が近くに見当たりませんでした。病院も近くに無いと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】北海学園大学に直結しているため、学生は外に出なくともそのまま大学構内に入れる。大通りや札幌駅などの中心部まで近く、乗車時間は10分以内で行ける。周辺は大学を中心に住宅地になっており、某レンタルビデオチェーン店やスーパー、病院、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にある。
【学園前駅に対する口コミ】周りの地域より家賃が高めに設定されている。
2024年02月 メリット
交通利便性
中心街の大通り駅まで8分程度で到着します。
地下鉄駅入り口が2箇所しかない。上りと下り1つずつ
生活利便施設の充実
近くにcoop、ブックオフ、コンビニ、病院が多数あります。
病院は小さなクリニックばかりで大きな設備の所はないです
飲食店の充実
駅を降りると飲食店が立ち並んでいて、不自由しません。
ファストフードの店は少ないです。またテナントの出入りが激しいです
暮らし・子育て環境の充実
中の島幼稚園、中の島小学校、中の島中学校が近くにあります、
急に子供を預ける保育園が近くになかった。
治安
駅近隣や、大通りに面していれば賑やかで問題ありません
昔、遊郭があったとかで、都心部に近い割にしては寂しいかもしれません。道を一つ奥に入ると暗い場所も多くあります
コストパフォーマンス
一つ町から街から遠い平岸よりも家賃の相場が安いです
駐車場が少なく、車で出かけられる施設が少ないこと。
交通利便性
札幌、大通、すすきのの主要駅へは乗り継ぎなしで5分程度でつきます。
他の地下鉄と降り口がかなり離れているので、乗り継ぎの場合時間がかかります。
生活利便施設の充実
近場にスーパー、カフェ、飲食店、病院が数件ありますので不便がないです。
強いていうならばサービス系の施術場所が少ないです。
飲食店の充実
大型チェーン店や、ファミレスも多く、街にでなくとも完結します。
大通などと比べた時に、間違いなく美味しい!といった有名店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、専門学校もあり、若い人を多く見かけます。
スーパーなどでは小さなお子様への配慮は少なく感じます。
治安
基本的には目立った事件もなく問題なく生活出来ております。
夜になると不審者を見かけたり、ゴミを漁ってる人など、通報したことがあります。
コストパフォーマンス
関東に比べると、家賃や物価がかなり安くクオリティーの高い賃貸が多いです。
賃貸によって、ガスの契約会社がバラバラなので、かなり高くついてしまうこともあります。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。