エクセルシオールヒルズ平岸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目46-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年10月
総戸数20戸
小学校区域東山小学校
中学校区域陵陽中学校
専有面積82.80m² ~ 98.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本管財住宅管理

エクセルシオールヒルズ平岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオールヒルズ平岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールヒルズ平岸の売却ガイド

エクセルシオールヒルズ平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南平岸駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセルシオールヒルズ平岸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールヒルズ平岸を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南平岸駅まで徒歩13分
  • 札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 陵陽中学校

エクセルシオールヒルズ平岸に関するよくある質問

エクセルシオールヒルズ平岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールヒルズ平岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールヒルズ平岸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルシオールヒルズ平岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールヒルズ平岸はどのような物件ですか?

エクセルシオールヒルズ平岸は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南平岸駅徒歩13分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールヒルズ平岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】札幌中心部(ススキノ・大通り・JR札幌)まで10分程度で利便性が良く乗り換えのアクセスも適当なところ。 札幌中心部と比べると住むには安くて良い。 普通に生活する上で困ることはほぼないところ。
【南平岸駅に対する口コミ】東西方面の道が坂道で、特に冬場に歩くのはけっこうキツく感じる。 駅から北側は住宅地だがよる人通りは少なく暗い。しいて言えば、車があった方が生活の幅は大きく上がるかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】駅すぐ横にスーパーがあり帰りに買い物ができる。 すぐ近くにコンビニも数件あり便利。 周辺に公園も複数あるし、少し東に登れば屋内プール施設もある。駅の出口は、東西2カ所で大きくはなくそう混雑するほどでもない。 東側出てすぐにスーパーがあって往来はあるが特に問題はないところ。
【南平岸駅に対する口コミ】強いて言えば、坂道なところも多く住む場所によっては徒歩で駅の行き来はキツいかもしれない。駅から少しだけ離れると、夜は暗い感じがする。 住宅の行き先によってはあまり人がいない暗い道を歩くことになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】駅近の飲食店は数件あるが、どちらかと言えば飲み屋的な店舗が多い。 10分ほど歩いて他の通りまで行けばいろいろ選択できるだけの飲食店がある。
【南平岸駅に対する口コミ】少し歩けばいろいろあるが、駅近となると食事をするというより夜に一杯飲んで楽しむ小規模の店舗になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】駅は比較的美しく、トイレも充実している。 近くにスーパーやコンビニがすぐあるので、駅を出てからでもトイレには困らないでしょう。 広い公園もあるし少し行けば市民が使える屋内プールもあって良い。 札幌中心部から少し離れた郊外として住むには良いところ。
【南平岸駅に対する口コミ】強いて言えば、坂道が多いのでつらく感じるところもあるかもしれない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの南平岸駅にはスーパーコンビニ病院等あります大通り沿いを歩いて帰れるので夜でも安心
最寄りは南平岸駅ですが歩いて10分以上かかりますまた坂なので冬は大変です
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】札幌市内中心部まで10分ぐらいで、地下鉄なので冬場は雪の影響で止まることは殆どありません。家賃相場は市内中心部より割安になります。
【南平岸駅に対する口コミ】冬場の駅のホームは風も吹き込むため寒いです。都市ガスが入ってない住宅が多いため、冬場の高燃費は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】近くに大型商業施設ができ利便性向上しました。病院や診療所なども充実しています。駅の近くには交番があります。住宅街なので、人通りも多いため安心です。
【南平岸駅に対する口コミ】駅前にあったマックスバリュが閉店したため以前より不便になりました。路地裏に入ると街灯がないところがあり、夜は暗がりになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】行列のできる人気ラーメン屋があったり、居酒屋、スナックもあります。一人でも入れる店が多いです。
【南平岸駅に対する口コミ】軒数が少なく閉まる時間も早いため、選択肢が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】近隣に小学校があり、保育園も点在しています。遊歩道や公園もあり、閑静です。
【南平岸駅に対する口コミ】主要な幹線道路があり、交通量が多いため、小さなお子様の一人遊びは要注意です。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】電車は通勤時間には5分に一回程度、夜の時間でも15分有れば電車が来る。近所のスーパーなどがあり、生活には必要十分。
【南平岸駅に対する口コミ】札幌周辺としては札幌駅まで少し時間がかかるという印象。強いて言えば、他の場所と比べると札幌から少し遠いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】駅の前にイオンがあるため、普段の生活において非常に便利。基本的に住宅街なので、静かで、安心感があると思う。
【南平岸駅に対する口コミ】居酒屋や他の遊べるような施設はほとんどないため、生活以外においてくることは少ないと思う。街灯が少ないことと遅い時間には人気が少なくなるので、恐怖感が少しある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南平岸駅に対する口コミ】近くにパン屋が2つあるので、朝食等を考えると飽きづらいと思う。
【南平岸駅に対する口コミ】基本的に店は少ない。居酒屋なども個人のお店のみなので、選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南平岸駅に対する口コミ】駅前に塾があるため、子供の教育を考えると便利だと思う。
【南平岸駅に対する口コミ】強いていうと、駅自体はトイレや構造(階段)を考えると、ベビーカーなどに対応しているとはあまり感じない。
2023年10月 メリット
交通利便性
決して大きくはないが、駅近には衣食住には困らない程度の店並が揃っています。
大きな駅ではないため、この駅から直接乗り換えとかは無いです。後、パスが無くなるのが若干早いです。
生活利便施設の充実
大体の生活に必要な衣食住には困らないのではと思います。歯医者さんが多いイメージです。
一通り色々揃っていますが、徒歩圏内に大きな病院が無いのが残念です。
飲食店の充実
焼肉屋や定食屋さん、弁当屋はあり仕事で遅くなってもおそらく食には困らないです。
ラーメン屋、焼肉屋など、まぁまあ有名なお店もあるので時間帯によっては混んでる時も多々有ります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園や小学校などが複数あり、子供には過ごしやすい環境かもしれません。
徒歩圏内の近くに保育園や幼稚園は少ないかもしれません。小さいお子さんの親御さんは仕事を抱えていたら預けるのに探すの大変かもしれません。
治安
駅近くに交番があるので色々相談が出来て助かります。話しやすい雰囲気もあり、話しかけてくれたりもします。
当駅と前後の駅近隣で多くはないですが、特定の変なおじさんが出没するときあります。大人は相手にしませんが子供が絡まれたら可哀想だと思います。近くに交番があるので大きくは心配してません。
コストパフォーマンス
駅の場所が丁度坂になっているので、通勤、帰宅の徒歩が多少不便な部分も有りますが、物価もそれ程でもなく、必要なモノも大概は揃うし、自然も適度にあるんで生活はしやすいと思います。
駅近辺に言えますが、大きな病院だったり、大きなショッピングモール的なものは近くにないので車は有った方が間違いなく便利だと思います。交通機関を使うと坂の上り下りがあるので高齢者には厳しいかもしれません。
交通利便性
札幌中心部まで、約10分で行くことができます。タクシーも多く便利です。
特にありませんが、強いて言うなら階段が多いです。
生活利便施設の充実
コンビニがあり、便利な環境です。歯医者さんも多いので自分に合うところを選べました。
特にありませんが、強いて言うならば近隣スーパーが改装工事中でしばらくの間使うことができません。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン店等が揃っており、テイクアウト可能なお店も多いです。おしゃれなカフェもあります。
特にはございません。強いて言うならばケーキ屋さんがあればいいなと思います。(パン屋やカフェはあるのですが、ケーキはないため)
暮らし・子育て環境の充実
近隣小学校は改装工事を行なっており、綺麗な状態です。公園でお子さんが遊んでいるところもよく見かけます。
特にはございません。強いて言えば、もっとたくさん子育て関連の施設があってもよいのかな?と思います。
治安
駅周辺は明るく、利用人数もあるため、安全かと思います。
少し駅から離れ、住宅街に入ると街灯が少なめです。
コストパフォーマンス
家賃は札幌中心部と比較すると控えめです。
私は気になりませんが、場所によっては土地に高低差があります。
交通利便性
南北線という沿線自体がとても利便性があり、都心部までいくのに30分もかからずいけるところが本当に便利
便利な分、ほとんどの時間帯で混んでいてあまり座れないイメージ
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店、美容室やジム、病院など駅周辺にいろんな建物が密集していること
最近まで値段が安く品揃えもあるスーパーが駅の向かいにあったが、閉店になってしまった。
飲食店の充実
飲食店はとにかくたくさんある。どこに行くか迷うレベル。
ほとんど居酒屋だし、雰囲気も古くて老舗のお店が多く、それを否定するわけではないが、入りにくい印象のお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
駅の近隣に幼稚園と公園が並んだところがあり、常に子供がいるイメージ
公園の遊具がとても古くて子供が怪我しないかとか若干心配でもある
治安
お店がたくさんあるし、駅前につねにタクシーが止まっているから移動したりしやすく常に賑わってるイメージ
全体の建物が古く、駅のなかや付近もそんなに綺麗という印象はありません。
コストパフォーマンス
南北線なので移動はしやすく、マンションやアパートも多く、お店もあるので、住みやすい部分はありそう。
建物の値段などはそんなに安いというイメージはありません。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。