エクセルシオールデュオ学園の杜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年11月
総戸数52戸
専有面積64.12m² ~ 88.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社泰進・宮川特定工事共同体
管理会社クリーンコーポ

エクセルシオールデュオ学園の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセルシオールデュオ学園の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオールデュオ学園の杜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールデュオ学園の杜の売却ガイド

エクセルシオールデュオ学園の杜は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオールデュオ学園の杜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールデュオ学園の杜を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオールデュオ学園の杜に関するよくある質問

エクセルシオールデュオ学園の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールデュオ学園の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールデュオ学園の杜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルシオールデュオ学園の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールデュオ学園の杜はどのような物件ですか?

エクセルシオールデュオ学園の杜は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩1分。築2003年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールデュオ学園の杜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】いつもキレイ 都心までも近い 止まったりすること上のようなメリットが多いので住みやすいと思う
【学園前駅に対する口コミ】特にない 学生なども多いので自転車置き場がもっと大きければいい家賃は高めな感じがするが、駅チカだし利便性がいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】周辺にスーパーや病院、その他のお店もたくさんあり便利駅周辺は北海学園大学があったりしてキレイだと思います
【学園前駅に対する口コミ】駅周辺にローソンがあったらコンビニか揃うので嬉しい夜は交通量多い、たまに変出者が出るので不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや飲食店多数あるのでたまに行く
【学園前駅に対する口コミ】ベーカリーがないのてできたら嬉しいと思ってます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】保育園や小学生もあり、公園もたくさんあるから子育てしやすい
【学園前駅に対する口コミ】エレベーターもあるがオムツ換えできるとトイレが少ないのと、ベビーカーや車椅子が入れる大きいトイレが増えるといい
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
駐車場が屋根付きであることが何よりもいい。地下鉄学園前駅へも徒歩1分ほど。特に北海道の冬は雪が積もり、寒いこの2つだけでもかなり価値があるとかんじています。外壁の修繕が済んだばかりで外観はかなりきれい。
リフォームしなければ、内装は少し古さを感じる。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
外観、立派なマンション。地下鉄1分で立地は最高。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園前駅に対する口コミ】周辺には高校や大学が多く、住んでいる人も学生が多い地域なので比較的治安が良いです。駅のすぐ近くに大型スーパーが数軒あり、食品や日用品を購入するのにとても便利です。札幌中心部まで近く、徒歩や自転車でも移動できます。
【学園前駅に対する口コミ】学生が多く住む地域ですが、飲食店が少ないです。国道36号線に近いため、夜中でも車の走る音が気になります。
2024年11月 メリット
交通利便性
すすきのが近く、ご飯に困らないです。歩いても行ける距離です。
駅の周りは飲食店やスーパーが少ないです。
交通利便性
出入口が多いため、しばらく地下を歩くことができ、雨や雪に濡れにくい
学校直通な為、学校終わりは電車内が混むところ
生活利便施設の充実
カフェや学生食堂が多い、商業施設がまとまっているところ
近所に大きな病院が少ない為、一箇所に人が多く集中する。
飲食店の充実
カフェや学生食堂、ラーメン店が多い為不自由ない
学生向けの飲食店が多い為、大盛りのお店ばかりがあるところ
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多いところと、保育施設が充実してる。
公園が大学生に占領されて、小さな子供が遊ぶには向いてない
治安
駅近くに大学の警備員がいる為、駅近くは治安が良い
大学生が多い為、交通ルールが守れない人が多い
コストパフォーマンス
学生向けのアパートが多いため、家賃が安い
家賃が安い、学生が多いこともあり、近所がうるさい

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。