エクセルコート南五葉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年11月
総戸数98戸
小学校区域神戸市立南五葉小学校
中学校区域神戸市立星和台中学校
専有面積63.10m² ~ 70.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社岡工務店
施工会社岡工務店
管理会社自主管理

エクセルコート南五葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数98戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エクセルコート南五葉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エクセルコート南五葉は南五葉3丁目5-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセルコート南五葉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

エクセルコート南五葉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセルコート南五葉の売却ガイド

エクセルコート南五葉は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数98戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西鈴蘭台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルコート南五葉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

エクセルコート南五葉を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西鈴蘭台駅まで徒歩10分
  • 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立南五葉小学校
  • 中学校区: 神戸市立星和台中学校

エクセルコート南五葉に関するよくある質問

エクセルコート南五葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルコート南五葉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルコート南五葉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルコート南五葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルコート南五葉はどのような物件ですか?

エクセルコート南五葉は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鈴蘭台駅徒歩10分。築1994年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルコート南五葉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】西鈴蘭台駅発があります。必ず座って乗車ができるのでとっても助かります。駅も大きい。 駅周辺にはスーパーや、生活に便利なお店が並びます。 目の前にはタクシー乗り場もあるため車がなくても困らずとっても便利だと思います。
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】粟生線の利用者が少なく運営に不安があります。住宅地まで少し距離があり、駐車場も少ないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
三宮までアクセスしやすいので便利だった。
新開地からで発車する電車が三田線と粟生線があり、三田線に乗ると鈴蘭台駅で乗り換えないといけない。途中電波が圏外になる。
生活利便施設の充実
駅の改札をすぐ出たところにスーパードラッグストア100円均一が入った複合施設がある。
駅の近くにバスのロータリーがあるけど、バスの本数が少ないし、沿線ももっと増やしてほしい。
飲食店の充実
焼肉屋やパン屋、少し歩けばケーキ屋がある。
もっと駅前におしゃれなカフェやパン屋などがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は関西な住宅街の中にあるので治安は良いので安心できる。
子供達が遊べるようなところが少ないので都心に出なくても遊べるようなところがあれば安心する。
治安
時々駅前に若者が集まることもあるけど基本的には静かで夜も変な人はいない。
タクシー乗り場のタクシーの台数が少ないのでもう少し増やしてほしい。夜道を歩くのは怖いので。
コストパフォーマンス
土地は高め。高いけど人気のエリアなので一軒家を引っ越す時にも高額で売れたのは良かった。
住宅街に向けたバスがないので静かで良かったけど歩くのが大変だった。
交通利便性
急行でも止まります。混雑はあまりしません。改札までの距離もそんな遠くありません。
神戸三田線に乗り換えるときは一度鈴蘭台まで行き乗り換えなければ行けません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ目の前に食彩館があります。その2階には百均もあります。駐車場は大きいです。病院も駅近くにあります。
おしゃれな雑貨屋や服やさんはありません。
飲食店の充実
カフェやケーキ屋、餃子の王将、マクドナルド、ケンタッキー等があります。
強いて言えばおしゃれなお店が無いことです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所、小学校、中学校があります。バスもありしあわせの村までバスで20分ぐらいです。駅近くに大きな公園があり、きたきたまつりというのが何年かに1回は開催されます。
強いて言えば学校の数はそこまで多く無いと思います。
治安
駅周辺は昼でも夜でも明るく人通りも多いです。
駅の改札を出てすぐ焼き鳥さんがあるので酔っ払いの人がたまにいます。
コストパフォーマンス
駅からバスも多数出てるのでバスに乗って少し離れた所だと住宅街があります。
少し離れたところに行くと利便性には欠けるとおもいます。

エクセルコート南五葉の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.74万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.83 57.22 81.61 2014-09-05 3LDK 67.2㎡ 36.89万円/㎡2015-10-01 70.56㎡ 38.42万円/㎡2016-07-14 3LDK 65.74㎡ 59.34万円/㎡2016-07-18 3LDK 65.74㎡ 54.31万円/㎡2016-07-18 3LDK 67.86㎡ 50.18万円/㎡2016-08-01 3LDK 67.86㎡ 57.97万円/㎡2016-08-01 2SLDK 66.69㎡ 58.99万円/㎡2016-08-01 3LDK 65.74㎡ 59.34万円/㎡2016-11-17 3LDK 70.56㎡ 44.51万円/㎡2017-01-19 3LDK 65.74㎡ 54.31万円/㎡2017-03-27 3LDK 66.69㎡ 45.6万円/㎡2017-06-21 3LDK 67.86㎡ 59.43万円/㎡2017-11-12 3LDK 67.2㎡ 45.26万円/㎡2017-12-01 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡2018-02-04 3LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡2018-03-26 3LDK 69.44㎡ 37.13万円/㎡2018-06-15 3LDK 69.44㎡ 39.51万円/㎡2018-06-17 3LDK 69.44㎡ 39.51万円/㎡2018-06-18 3LDK 69.44㎡ 58.08万円/㎡2018-06-29 3LDK 69.44㎡ 58.08万円/㎡2018-07-23 3LDK 67.2㎡ 63.46万円/㎡2020-12-08 3LDK 65.74㎡ 59.74万円/㎡2021-01-24 3LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡2021-02-01 3LDK 67.86㎡ 52.61万円/㎡2021-02-16 3LDK 65.74㎡ 60.34万円/㎡2021-04-06 3LDK 67.86㎡ 62.35万円/㎡2021-07-13 3LDK 65.74㎡ 59.34万円/㎡2021-11-17 3LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡2022-04-17 3LDK 67.86㎡ 67.23万円/㎡2023-01-10 3LDK 66.69㎡ 57万円/㎡2023-08-04 3LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡2023-12-06 3LDK 64.64㎡ 65.46万円/㎡2024-01-08 3LDK 64.64㎡ 70.58万円/㎡2024-01-14 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2024-02-10 3LDK 64.64㎡ 70.58万円/㎡2024-02-21 3LDK 65.74㎡ 54.31万円/㎡2024-05-28 3LDK 65.74㎡ 54.31万円/㎡2024-07-09 3LDK 63.18㎡ 66.97万円/㎡2025-01-10 3LDK 63.18㎡ 66.97万円/㎡2025-07-01 3LDK 63.1㎡ 77.54万円/㎡2025-12-17 3LDK 70.56㎡ 44.04万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 5階 3LDK 70.56㎡ 44.04万円/㎡
2025-07-01 3階 3LDK 63.1㎡ 77.54万円/㎡
2025-01-10 8階 3LDK 63.18㎡ 66.97万円/㎡
2024-07-09 8階 3LDK 63.18㎡ 66.97万円/㎡
2024-05-28 7階 3LDK 65.74㎡ 54.31万円/㎡
2024-02-21 5階 3LDK 65.74㎡ 54.31万円/㎡
2024-02-10 2階 3LDK 64.64㎡ 70.58万円/㎡
2024-01-14 2階 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡
2024-01-08 2階 3LDK 64.64㎡ 70.58万円/㎡
2023-12-06 2階 3LDK 64.64㎡ 65.46万円/㎡
2023-08-04 3階 3LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡
2023-01-10 4階 3LDK 66.69㎡ 57万円/㎡
2022-04-17 4階 3LDK 67.86㎡ 67.23万円/㎡
2021-11-17 3階 3LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡
2021-07-13 6階 3LDK 65.74㎡ 59.34万円/㎡
2021-04-06 4階 3LDK 67.86㎡ 62.35万円/㎡
2021-02-16 6階 3LDK 65.74㎡ 60.34万円/㎡
2021-02-01 2階 3LDK 67.86㎡ 52.61万円/㎡
2021-01-24 3階 3LDK 63.18㎡ 60.17万円/㎡
2020-12-08 6階 3LDK 65.74㎡ 59.74万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。