エクセラート平野B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年7月
総戸数94戸
専有面積50.05m² ~ 71.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ファミリー日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクセラート平野B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加美西2丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エクセラート平野B棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エクセラート平野B棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数94戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エクセラート平野B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市平野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市平野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市平野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エクセラート平野B棟の売却ガイド

エクセラート平野B棟は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数94戸、10階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセラート平野B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

エクセラート平野B棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩8分

エクセラート平野B棟に関するよくある質問

エクセラート平野B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラート平野B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラート平野B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセラート平野B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラート平野B棟はどのような物件ですか?

エクセラート平野B棟は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩8分。築1985年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラート平野B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】駅前もロータリーのようなものではないが、広めのスペースがあるので車での送り迎えには便利。 新大阪駅まで各駅ではあるが一本でいけるので新幹線利用時は便利。 まだ比較的新しいので全体がきれいで、主要な設備はそろっている。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】ホームが線路のカーブするところにあるので、乗降時は車体が斜めになっており注意がいる。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新加美駅も近くにあり、新大阪駅までのアクセスもいいです。
▼南側は近くにスーパーがないため不便です。
交通利便性
▲駅にエレベーターが付き便利になりました。
▼小さな駅なので快速が止まらない。地下鉄が遠い
生活利便施設の充実
▲住宅が多いので明かりが多く夜でも安心して歩ける
▼近くに大きなスーパー等が無い。大きなスーパーに行くには少し時間がかかる。
飲食店の充実
▲駅周辺には鳥貴族や、居酒屋等があり飲んでも帰るのが便利
▼オシャレなカフェ等はない。マクドナルド、ケンタッキーとうのファストフード店も少し離れてる
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層が住む場所も多いので学校、病院、保育園などはあり駅から少し離れたら色々ある
▼駅からは少し遠い位置に色々あるので自転車が必須になる
治安
▲駅周辺も人通りはありそこまで悪くはない。
▼そこまで悪いとは思わないが建物がやや古いところが多い
コストパフォーマンス
▲都心部とは違い賃貸も安く飲食店も安いところも多いのでよい
▼駅が普通しか止まらないのでこのくらいの家賃が妥当かなと言ったところ
交通利便性
▲直接天王寺や難波に行けるので、都心部までのアクセスがとても便利
▼快速が止まらないので急いでいるときに少し不便
生活利便施設の充実
▲コンビニが充実しているので仕事終わりに寄って帰れる
▼駐輪場が少ないのでもう少し増やしてほしい。
飲食店の充実
▲近くに居酒屋があるので帰りに寄って帰れる
▼店自体が少ないのでもう少し増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に小中学校も保育園もあるので子育て世代には安心できると思う
▼多機能トイレがあまりないのでもう少し二してほしい。(おむつ替えシートなど)
治安
▲警察が良くパトロールをしているのを見かける。違法駐輪の取り締まりを定期的に行っている。
▼夜中によく若者が大きな音を立ててバイクで走り回っていたり、酔っ払いが多い印象。
コストパフォーマンス
▲都心部に比べると物価が安く、比較的住みやすい場所であると思う。
▼最低賃金が安いので近隣でなかなか働こうとは思わない。
交通利便性
▲メリットと唯一言えるのは大和路線の加美駅との連絡があること。天王寺までは近い
▼各駅停車しか止まらないので、利便性が高いとは言えない。
生活利便施設の充実
▲古い住宅街といった街並みだが、コンビニやスーパーは相応にあるので便利。
▼とにかく街並みが古いので、お店も古いところが多いかも
飲食店の充実
▲寿司半などの老舗の飲食店もあるので、高級感はあるかもしれない。
▼全体的にお店の数は多いとは言えないので、充実しているとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などは近くにあるので、それなりに遊ばせることはできる。
▼全体的にみてきれいな街ではないので、子育て向きとは言い切れない
治安
▲警察署は近くにあるので、そういう意味では安心かもしれない。
▼夜になると外套もあまりおおくはないので、怖い感じがあると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃相場はかなり安い部類の街になるのではないかと思います。
▼古めかしい文化住宅にちかいものがあるので、安いけど汚いことは覚悟する必要あり。

エクセラート平野B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.94万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.89 85.24 132.58 2014-05-21 2LDK 50.05㎡ 58.12万円/㎡2014-06-04 3LDK 57.05㎡ 45.78万円/㎡2014-08-14 2LDK 50.05㎡ 77.94万円/㎡2016-12-10 4LDK 71.05㎡ 64.21万円/㎡2018-10-02 3LDK 64.91㎡ 60.61万円/㎡2019-09-16 4DK 64.91㎡ 80.47万円/㎡2019-10-21 4DK 64.91㎡ 56.02万円/㎡2019-12-30 4DK 64.91㎡ 56.02万円/㎡2020-06-12 3LDK 64.91㎡ 80.47万円/㎡2022-01-17 3DK 57.05㎡ 81.12万円/㎡2022-04-09 2LDK 57.05㎡ 85.76万円/㎡2022-05-14 3LDK 64.91㎡ 80.47万円/㎡2022-11-02 2LDK 57.05㎡ 85.76万円/㎡2023-03-07 3DK 50.05㎡ 69.35万円/㎡2023-07-24 3DK 50.05㎡ 62.75万円/㎡2024-02-03 3LDK 71.05㎡ 124.69万円/㎡2024-04-24 3LDK 64.91㎡ 50.93万円/㎡2024-05-26 3LDK 64.91㎡ 66.21万円/㎡2024-07-30 3LDK 71.05㎡ 115.85万円/㎡2024-10-23 3LDK 64.91㎡ 66.21万円/㎡2024-11-27 3LDK 64.91㎡ 66.21万円/㎡2025-03-06 3LDK 68.25㎡ 113.83万円/㎡ 2014-05 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-06 4階 3LDK 68.25㎡ 113.83万円/㎡
2024-11-27 1階 3LDK 64.91㎡ 66.21万円/㎡
2024-10-23 5階 3LDK 64.91㎡ 66.21万円/㎡
2024-07-30 4階 3LDK 71.05㎡ 115.85万円/㎡
2024-05-26 1階 3LDK 64.91㎡ 66.21万円/㎡
2024-04-24 1階 3LDK 64.91㎡ 50.93万円/㎡
2024-02-03 4階 3LDK 71.05㎡ 124.69万円/㎡
2023-07-24 7階 3DK 50.05㎡ 62.75万円/㎡
2023-03-07 7階 3DK 50.05㎡ 69.35万円/㎡
2022-11-02 4階 2LDK 57.05㎡ 85.76万円/㎡
2022-05-14 7階 3LDK 64.91㎡ 80.47万円/㎡
2022-04-09 4階 2LDK 57.05㎡ 85.76万円/㎡
2022-01-17 7階 3DK 57.05㎡ 81.12万円/㎡
2020-06-12 6階 3LDK 64.91㎡ 80.47万円/㎡
2019-12-30 6階 4DK 64.91㎡ 56.02万円/㎡
2019-10-21 6階 4DK 64.91㎡ 56.02万円/㎡
2019-09-16 6階 4DK 64.91㎡ 80.47万円/㎡
2018-10-02 2階 3LDK 64.91㎡ 60.61万円/㎡
2016-12-10 3階 4LDK 71.05㎡ 64.21万円/㎡
2014-08-14 10階 2LDK 50.05㎡ 77.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。