エクセラート天王寺東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年7月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積40.89m² ~ 58.49m²
土地権利所有権
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エクセラート天王寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41〜58m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 河堀口駅まで徒歩8分で、大阪市東住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エクセラート天王寺東は近鉄南大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた桑津1丁目13-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エクセラート天王寺東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセラート天王寺東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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エクセラート天王寺東の売却ガイド

エクセラート天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセラート天王寺東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

エクセラート天王寺東を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

エクセラート天王寺東に関するよくある質問

エクセラート天王寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラート天王寺東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラート天王寺東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセラート天王寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラート天王寺東はどのような物件ですか?

エクセラート天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩8分。築1985年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラート天王寺東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河堀口駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅まで1駅なので天王寺へのアクセスは抜群です。難波や心斎橋まで出るのにもとても便利です。駅周辺は住宅街なので静かな場所です。治安も悪くありません。少し歩くとスーパーやドラッグストア、ホームセンターがあります。
【河堀口駅に対する口コミ】駅の周辺にはこれと言ったお店もコンビニすらありません。夜遅く電車で帰宅される方は電車に乗る前にお買い物を済ませなければ食事に困るかと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する
待ち時間が長いし一駅なので歩いてもいいかなとおもう
生活利便施設の充実
キューズモールやハルカスが近いから便利。
強いてあげればどこに行っても人が多いのが気になる。
飲食店の充実
どんなお店でもあるからほんとに便利。スタバ、居酒屋なんでも。
特にデメリットが浮かばないが居酒屋が多いので歩きタバコがまぢで多い
暮らし・子育て環境の充実
近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう
25号線を渡って小学校に通っているので早朝に変質者が何度か出てるのが気になる
治安
周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
コストパフォーマンス
駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
交通利便性
天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。
天王寺まで出ないと買い物などできる駅が沿線上に無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。
強いてあげるなら近くのスーパーマーケットの種類が少ないかなと思います。他のスーパーマーケットに行くには自転車で少し遠くに行かないといけないので。
飲食店の充実
ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。
マクドナルドなどの大きな飲食店は天王寺まで行かないと無いので少し不便に思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。
強いてあげるなら車道が多く、歩道が少し狭いので子供が歩く際は気を付けた方がいいと思います。
治安
近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。
平日は学生が多いので気になる人は気になると思います。
コストパフォーマンス
天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。
道路の近くなので車の音が気になる人はしんどいかもです。

エクセラート天王寺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.63万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.66 83.41 131.17 2013-07-16 2LDK 51.53㎡ 56.45万円/㎡2014-03-13 3DK 51.53㎡ 43.62万円/㎡2015-10-05 2DK 44.73㎡ 59.12万円/㎡2015-10-19 2LDK 58.29㎡ 73.73万円/㎡2015-11-23 2DK 44.73㎡ 77.6万円/㎡2016-02-05 2LDK 51.53㎡ 67.36万円/㎡2016-02-18 2DK 44.73㎡ 77.6万円/㎡2016-02-19 2LDK 58.49㎡ 70.65万円/㎡2016-03-28 1LDK 44.73㎡ 81.3万円/㎡2016-08-23 2LDK 58.49㎡ 70.65万円/㎡2017-05-15 2LDK 51.53㎡ 94.95万円/㎡2017-08-08 2LDK 51.53㎡ 94.95万円/㎡2017-10-17 3LDK 58.49㎡ 72.34万円/㎡2018-10-09 3LDK 58.49㎡ 72.34万円/㎡2018-10-09 3LDK 58.49㎡ 72.34万円/㎡2018-12-24 2LDK 51.53㎡ 101.36万円/㎡2019-01-23 3DK 51.53㎡ 75.7万円/㎡2019-03-04 3LDK 58.49㎡ 123.21万円/㎡2019-04-20 2LDK 51.53㎡ 105.85万円/㎡2019-09-05 3LDK 58.49㎡ 120.39万円/㎡2019-10-12 3LDK 58.49㎡ 120.39万円/㎡2020-01-17 2LDK 51.53㎡ 102万円/㎡2020-02-27 2LDK 51.53㎡ 82.76万円/㎡2020-04-07 3LDK 58.49㎡ 118.12万円/㎡2020-05-16 2LDK 51.53㎡ 82.76万円/㎡2023-03-25 4DK 58.29㎡ 99.25万円/㎡2023-07-17 4DK 58.29㎡ 95.28万円/㎡ 2013-07 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-17 3階 4DK 58.29㎡ 95.28万円/㎡
2023-03-25 3階 4DK 58.29㎡ 99.25万円/㎡
2020-05-16 4階 2LDK 51.53㎡ 82.76万円/㎡
2020-04-07 7階 3LDK 58.49㎡ 118.12万円/㎡
2020-02-27 4階 2LDK 51.53㎡ 82.76万円/㎡
2020-01-17 4階 2LDK 51.53㎡ 102万円/㎡
2019-10-12 7階 3LDK 58.49㎡ 120.39万円/㎡
2019-09-05 7階 3LDK 58.49㎡ 120.39万円/㎡
2019-04-20 5階 2LDK 51.53㎡ 105.85万円/㎡
2019-03-04 7階 3LDK 58.49㎡ 123.21万円/㎡
2019-01-23 4階 3DK 51.53㎡ 75.7万円/㎡
2018-12-24 5階 2LDK 51.53㎡ 101.36万円/㎡
2018-10-09 7階 3LDK 58.49㎡ 72.34万円/㎡
2018-10-09 7階 3LDK 58.49㎡ 72.34万円/㎡
2017-10-17 7階 3LDK 58.49㎡ 72.34万円/㎡
2017-08-08 7階 2LDK 51.53㎡ 94.95万円/㎡
2017-05-15 7階 2LDK 51.53㎡ 94.95万円/㎡
2016-08-23 3階 2LDK 58.49㎡ 70.65万円/㎡
2016-03-28 3階 1LDK 44.73㎡ 81.3万円/㎡
2016-02-19 3階 2LDK 58.49㎡ 70.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。