エクセラージュ川西うね野の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県川西市東畦野2丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年8月
総戸数77戸
小学校区域東谷小学校
中学校区域東谷中学校
専有面積76.52m² ~ 92.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社さとうベネック
管理会社住友不動産建物サービス

エクセラージュ川西うね野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数77戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、77〜93m2という条件が希望に合いました。エクセラージュ川西うね野は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東畦野2丁目1-29周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エクセラージュ川西うね野は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県川西市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセラージュ川西うね野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県川西市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセラージュ川西うね野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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エクセラージュ川西うね野の売却ガイド

エクセラージュ川西うね野は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数77戸、9階建の建物です。

最寄り駅は畦野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセラージュ川西うね野の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセラージュ川西うね野を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 畦野駅まで徒歩3分
  • 能勢電鉄妙見線/畦野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東谷小学校
  • 中学校区: 東谷中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

エクセラージュ川西うね野に関するよくある質問

エクセラージュ川西うね野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラージュ川西うね野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラージュ川西うね野の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセラージュ川西うね野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラージュ川西うね野はどのような物件ですか?

エクセラージュ川西うね野は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。畦野駅徒歩3分。築1998年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラージュ川西うね野には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【畦野駅に対する口コミ】駅前にファミリーマート、コープこうべ(9時から21時まで営業)、郵便局があり、とても便利。 眼科や歯医者の病院が駅前にあり、通勤時間帯運行している日生中央駅から梅田まで乗り換えなしで行ける日生エクスプレスのストップ駅となっており、大阪へのアクセスは非常に良い。 通勤時間の電車の込み具合は、日生エクスプレスについては、運がよければ座って梅田駅までいけます。梅田まで約40分。
【畦野駅に対する口コミ】住宅地内は坂が非常に多い。駅から住宅街までバスがあるが、夜早くに終了してしまうため、飲んで帰った日は駅前で待機しているタクシーを利用するか、坂道を歩いて帰ることになる。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
畦野駅まで徒歩3分あれば着きます。最近は畦野駅すぐのところにおいしいケーキ屋さんも出来てよく利用しています。
駅から家まで急な上り坂になる為、結構息があがります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【畦野駅に対する口コミ】駅構内には特別何もないですが、駅を出ると色々とお店が増えました。実際に利用していた時は、週末の仕事帰りに居酒屋に行き、唯一あるラーメン屋さんで締めの1杯をいつも食べてました。お店の味は少し濃いのですが、飲んだ後にはちょうどいい!!最近ではカレー屋さんも出来ていて子供は無料で食べれるというサービス旺盛な店だとか。そして味が美味しく評判があるみたいです。そして駐輪場がタダ!!
【畦野駅に対する口コミ】特別デメリットはないのですが、強いて言うなら無人駅なので、駅員さんいて欲しいなって思います!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【畦野駅に対する口コミ】近くではエレベーターがない駅もある中、こちらはエレベーターもエスカレーターもあるので重い荷物があるときに助かっています。また善意の傘があるので、急に雨に降られた時などに有難いです。(最近は返さない人がたまにいて困っておられるそうですが...)
【畦野駅に対する口コミ】改札に駅員さんがいないので、トラブルがあったときはインターホンで呼ばないといけないのが少し不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田まで乗り換えなしで行ける日生エクスプレスが通っています。通勤時以外は座れる可能性が高いです。
梅田までは40分ぐらいで行けますが、西宮、神戸となるとそれ以上かかります。乗り換えも多く、やっぱり不便ですね。
生活利便施設の充実
コープ一択です。よくも悪くもコープ頼り。
コープしかありません。それ以上求めるなら日生中央か猪名川のイオン。多田のイズミヤなどへ出向く必要があります。病院も少なく、行くところが決まってしまいます。
飲食店の充実
ほんとに飲食店のメリットは思い付きません。
駅前にはあまりありません。車で行く事前提です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、今時珍しく球技ができます。テニスコートも自治会会員なら無料です。
塾が少なく、中学受験させるなら電車通塾が必須となります。
治安
静かでお年寄りが多いので治安は良いです。
人がいないので、暗い夜道は危ないかも。坂があります。
コストパフォーマンス
通勤を我慢できれば、コスパは良いです。世代交代で親から子へ所有者が移っているようで、少し若い人が増えたかも。
神戸までの高速が通ったので、神戸へ行くのは楽になりました。その影響と大規模物流センターの誘致で地価は上がっているそうです。
交通利便性
快速が止まるため、電車が早くつく。また本数も10分に1本あり待ち時間が少ない。
強いて言うならば、7時頃の電車が混んでしまっていることです
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあるため、買い物には便利です。
強いてあげるならば近くに良い本屋さんがないことです。
飲食店の充実
お弁当ややラーメン屋さんもちょくちょくあります。
強いて言うならば、カフェなどが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園の数は豊富で子育てに善い環境だど思います。
強いて言うならば車椅子が通る広さ等があまり配慮されてない所です。
治安
治安が良く、酔っ払いなどもあまりいないです。
あまり街灯がなくよるにくらくなってしまう時があります。
コストパフォーマンス
家賃は安めで住みやすい環境です。土地も安い方だと思います。
山が多く、斜面が急で移動が大変なところです。

エクセラージュ川西うね野の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.02万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.11 67.16 82.22 2013-06-10 3LDK 77.97㎡ 67.41万円/㎡2013-06-10 3LDK 79.89㎡ 69.52万円/㎡2013-07-14 3LDK 80.5㎡ 62.42万円/㎡2013-07-22 3LDK 77.97㎡ 79.71万円/㎡2013-10-23 3LDK 77.97㎡ 74.2万円/㎡2013-10-31 3LDK 80.5㎡ 75.97万円/㎡2013-11-12 3LDK 79.89㎡ 64.97万円/㎡2014-01-08 3LDK 80.5㎡ 71.86万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.97㎡ 79.71万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.97㎡ 75.89万円/㎡2014-04-27 3LDK 77.97㎡ 75.47万円/㎡2014-05-14 3LDK 77.97㎡ 74.2万円/㎡2014-06-16 3LDK 79.89㎡ 69.93万円/㎡2014-07-10 3LDK 77.97㎡ 71.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡2014-10-28 3LDK 79.89㎡ 65.79万円/㎡2014-12-12 3LDK 77.97㎡ 69.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.89㎡ 61.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.97㎡ 69.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡2015-06-18 3LDK 79.89㎡ 65.79万円/㎡2015-06-18 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡2015-07-27 3LDK 80.5㎡ 60.78万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.97㎡ 67.41万円/㎡2015-12-22 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡2016-03-18 3LDK 80.5㎡ 56.67万円/㎡2016-09-29 3LDK 80.28㎡ 60.94万円/㎡2016-12-10 3LDK 80.5㎡ 54.62万円/㎡2020-06-16 3LDK 76.52㎡ 59.62万円/㎡2020-07-12 3LDK 80.5㎡ 56.67万円/㎡2020-11-08 3LDK 80.5㎡ 57.08万円/㎡2023-04-18 3LDK 80.5㎡ 73.1万円/㎡2024-05-18 3LDK 77.97㎡ 59.36万円/㎡2024-07-28 3LDK 77.97㎡ 75.47万円/㎡ 2013-06 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-28 7階 3LDK 77.97㎡ 75.47万円/㎡
2024-05-18 2階 3LDK 77.97㎡ 59.36万円/㎡
2023-04-18 5階 3LDK 80.5㎡ 73.1万円/㎡
2020-11-08 1階 3LDK 80.5㎡ 57.08万円/㎡
2020-07-12 2階 3LDK 80.5㎡ 56.67万円/㎡
2020-06-16 3階 3LDK 76.52㎡ 59.62万円/㎡
2016-12-10 1階 3LDK 80.5㎡ 54.62万円/㎡
2016-09-29 5階 3LDK 80.28㎡ 60.94万円/㎡
2016-03-18 4階 3LDK 80.5㎡ 56.67万円/㎡
2015-12-22 9階 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡
2015-11-02 9階 3LDK 77.97㎡ 67.41万円/㎡
2015-07-27 3階 3LDK 80.5㎡ 60.78万円/㎡
2015-06-18 9階 3LDK 79.89㎡ 65.79万円/㎡
2015-06-18 9階 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 79.89㎡ 61.66万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 77.97㎡ 69.96万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡
2014-12-12 7階 3LDK 77.97㎡ 69.96万円/㎡
2014-10-28 9階 3LDK 79.89㎡ 65.79万円/㎡
2014-09-05 9階 3LDK 77.97㎡ 71.23万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。