エクセラージュ三国ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府堺市北区黒土町2359-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年3月
総戸数37戸
小学校区域堺市立東三国丘小学校
中学校区域堺市立長尾中学校
専有面積64.71m² ~ 75.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社さとうベネック
管理会社大成有楽不動産

エクセラージュ三国ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1999年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エクセラージュ三国ヶ丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜76m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エクセラージュ三国ヶ丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜76m2という条件が希望に合いました。エクセラージュ三国ヶ丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エクセラージュ三国ヶ丘の売却ガイド

エクセラージュ三国ヶ丘は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は百舌鳥八幡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセラージュ三国ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

エクセラージュ三国ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 百舌鳥八幡駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/百舌鳥八幡駅 徒歩8分
  • JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立東三国丘小学校
  • 中学校区: 堺市立長尾中学校

エクセラージュ三国ヶ丘に関するよくある質問

エクセラージュ三国ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラージュ三国ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラージュ三国ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセラージュ三国ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラージュ三国ヶ丘はどのような物件ですか?

エクセラージュ三国ヶ丘は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百舌鳥八幡駅徒歩8分。築1999年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラージュ三国ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】JR阪和線と南海こうや線が交差していてJRだと天王寺駅まで約10分程、南海だと難波駅まで約10分と非常に利便性に富む三国ヶ丘駅なのである。 ちなみに、難波は大阪で二番目の歓楽街、天王寺は大阪で三番目の歓楽街であるが同時にハブ駅である。 付け加えると一番目の歓楽街/オフィス街は大阪・梅田である。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】三国ヶ丘駅の駅員は、お客さんに挨拶も出来ず、私語ばかりに明け暮れている...
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海高野線との乗り継ぎをスムーズにすることができ便利です。ホームから改札に行くための階段の幅がとても広くて、大勢の人が登り降りすることができるので、通勤ラッシュ時でもそれほど混まずにすんで助かっています。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の近くに飲食店がもう少し増えたらもっと行きたくなる駅かなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】以前通勤で利用していました。小さな駅で駅員さんも不在ですが、改札に通ってすぐホームなのですぐに電車に乗れるのは大きいメリットです。 近くにローソン、セブンイレブンとコンビニもあります。 とてものどかな駅です
【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】とてものどか過ぎて、飲食店など少しいかないとありません
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】まず駅自体がきれいになりとても使いやすくなりました。エレベーターやエスカレーターがつき子供やお年寄りにも優しい環境になりました。 駅の周りにもお店がありますが駅ナカにも立ち飲み屋や百均、スーパーがあり帰りに買い物も楽しめます。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅のロータリーに路駐の車が多くて迷惑します。
2025年06月 メリット
交通利便性
JR、南海が繋がっており、大阪・難波・関空方面への利便性が高い。
南海本線ではないので、乗り換えが必要になる部分はあります。
交通利便性
主要駅である天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分、御堂筋線で直接アクセス可能である。始発の電車も数本あり、朝の通勤ラッシュ時でも混雑しておらず、早めに並んでおけば座席に座ることもできる。バス乗り場有り。
強いて言えば主要駅までやや時間がかかること。また、東西の電車路線が無いため、JRや南海電車を利用するには距離がある。
生活利便施設の充実
スーパーは豊富に点在している。駅近くにはイオンがあり、食品のみならず日用品・生活雑貨も揃えられる。100円均一、スタバ、銀行、区役所、警察署、郵便局が近く、何をするにも便利が良い。労災病院など大きな病院もあり。
強いて言うならば、隣駅の北花田ほどのショッピングモールはないこと。コンビニの数が多くない。
飲食店の充実
駅近くにマクドナルド、スタバがある。フレスポしんかな(旧しんかなシティ)にいくつか飲食店が入っている。駅から少し離れ、ときはま線沿いを南に行くと、ファミリーレストランや焼肉屋、パスタ屋などが立ち並ぶ。
おすすめの名店やおしゃれなカフェなどは少ない。居酒屋もあまり見かけない。家族連れで行ける飲食店の選択肢は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はあちらこちらで見かけるので、数は多いと思う。大泉緑地は広々とした有名な公園で、遊具もいろいろあり、子どもを遊ばせるには最適。他にも公園は多く、子どもが遊んでいる姿をよく見る。金岡公園にはプールもある。
保育園が多いわりに子どもの数が多いのか、すんなり保育園に入れるわけではない様子。
治安
駅や駅周辺は綺麗で、汚れていることが気になったことはない。歓楽街はなく、街としては落ち着いており治安は良いイメージ。酔っ払いや喧嘩も見かけることはそうそうない。駅前に警察署があるので、何かと安心である。
街灯が少なかったり車通りがあまりない道が多かったりするので、夜、人気の少ない道は女性一人で歩くのが少し不安。
コストパフォーマンス
家賃相場および土地の値段はそこまで高くない。便利な立地のわりには物価も高くないので、コストパフォーマンスはとても良いと思う。高齢になっても住みやすい。収支のバランスが取りやすく、永住するにはもってこいの土地だと思う。
強いて挙げるとすると、堺市の水道代が比較的高いこと。そこまでバカ高いわけではないので、気にならない程度。

エクセラージュ三国ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.45万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.19 114.11 161.03 2014-05-05 3SLDK 70.29㎡ 87.01万円/㎡2014-05-12 3SLDK 70.29㎡ 75.01万円/㎡2015-11-21 3LDK 67.68㎡ 84.01万円/㎡2016-01-08 3LDK 67.68㎡ 75.71万円/㎡2017-02-15 4LDK 75.55㎡ 99.76万円/㎡2019-05-24 3LDK 70.29㎡ 111.93万円/㎡2020-02-09 3LDK 70.29㎡ 117.48万円/㎡2020-08-10 3LDK 70.29㎡ 117.48万円/㎡2020-10-26 3LDK 70.29㎡ 110.52万円/㎡2022-12-02 3LDK 70.29㎡ 128.39万円/㎡2023-03-18 3LDK 64.71㎡ 114.94万円/㎡2023-08-08 3LDK 64.71㎡ 153.21万円/㎡2024-06-02 3SLDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡ 2014-05 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-02 4階 3SLDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡
2023-08-08 4階 3LDK 64.71㎡ 153.21万円/㎡
2023-03-18 4階 3LDK 64.71㎡ 114.94万円/㎡
2022-12-02 6階 3LDK 70.29㎡ 128.39万円/㎡
2020-10-26 2階 3LDK 70.29㎡ 110.52万円/㎡
2020-08-10 2階 3LDK 70.29㎡ 117.48万円/㎡
2020-02-09 2階 3LDK 70.29㎡ 117.48万円/㎡
2019-05-24 2階 3LDK 70.29㎡ 111.93万円/㎡
2017-02-15 6階 4LDK 75.55㎡ 99.76万円/㎡
2016-01-08 8階 3LDK 67.68㎡ 75.71万円/㎡
2015-11-21 8階 3LDK 67.68㎡ 84.01万円/㎡
2014-05-12 6階 3SLDK 70.29㎡ 75.01万円/㎡
2014-05-05 6階 3SLDK 70.29㎡ 87.01万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。