エクステラス日生中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県川西市丸山台1丁目1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て12階建
築年月2012年6月
総戸数212戸
小学校区域川西市立北陵小学校
中学校区域川西市立東谷中学校
専有面積69.32m² ~ 93.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社オリックス不動産新星和不動産阪急不動産
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

エクステラス日生中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川西市の中でもこの立地は使いやすそうでした。エクステラス日生中央は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市立北陵小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エクステラス日生中央なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エクステラス日生中央なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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エクステラス日生中央の売却ガイド

エクステラス日生中央は兵庫県川西市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数212戸、12階建の建物です。

最寄り駅は日生中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクステラス日生中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクステラス日生中央を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 日生中央駅まで徒歩3分
  • 能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西市立北陵小学校
  • 中学校区: 川西市立東谷中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

エクステラス日生中央に関するよくある質問

エクステラス日生中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクステラス日生中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクステラス日生中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクステラス日生中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクステラス日生中央はどのような物件ですか?

エクステラス日生中央は兵庫県川西市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。日生中央駅徒歩3分。築2012年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクステラス日生中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日生中央駅に対する口コミ】駅自体は小さいけど、結構いろんなところに繋がっているどこの店も値段どおり美味しいと評判になってる
【日生中央駅に対する口コミ】帰りでも朝でもバスの本数が少ないから、時間が調節しにくい口コミの一部には値段のわりには、、、と言っている人もいるらしい、、、。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日生中央駅に対する口コミ】飲食店や100均など、比較的お店が揃っている これまで悪い噂は聞いた事ないし、見た事もない
【日生中央駅に対する口コミ】広場にお花などの植物はあるが遊ぶところがない駅のホームとかが薄暗い感じがするからちょっとこわいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日生中央駅に対する口コミ】そは屋さんの口コミに美味しいや店員さんが優しいという書き込みが多かった
【日生中央駅に対する口コミ】口コミの一部には、提供が遅いとかいてあった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日生中央駅に対する口コミ】親が用事をしていてもとても広くて暇にならない
【日生中央駅に対する口コミ】でも、広くて迷子になるかもしれないから柵?とかあったらいいかも
2024年05月 メリット
交通利便性
兵庫県猪名川町唯一の駅になりますが、終起点であるがゆえに、特急を含む全列車が停車します。その特急を利用すれば、大阪都心部へ40分程度で出られるといった便利さがあります。また往路に関しては、出発駅ですので、座って行けるので楽々です。
末端の駅ですので、やはり一番時間がかかるというのも事実であり、特急が朝夕にしか無い為、日中の閑散帯は乗り継ぐ必要が出て来ます。あと、大阪都心への直接アクセス会社では無いので、乗車料金が高くなるのもハンデであると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺の生活施設は総合的には一通りの内容が揃っていると思います。駐車場も多くありますので、パークアンドライドにも適しています。各店舗の規模も、郊外型なので広々した感じがするので、ショッピング等もストレスフリーです。
大型施設であっても、競合するような店舗が見当たらない為、ショッピングセンターや医療機関の選択に余地がありません。
飲食店の充実
駅前ショッピングモール内には、駅から雨にも濡れずに行けるような店舗がいくつかあり、動線が良いので、駅周辺で完結出来たり、バス待ち時間に気軽にお茶を飲んだりといった事も、迷う事無く出来るのが充実していると言って良いでしょう。
都心部とは違う為、最低限の揃いかたしかしていないので、ショップを選べる余地が全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺がニュータウンで構成されているので、緑や公園も多く、ロータリーや道も広く歩道も充実しているので、環境が抜群である。バリアフリー化や、駐輪場の充実等、とても暮らしやすいインフラが整っていると思います。
広々とした立地ではありますが、その分坂が多かったり、各生活施設や住宅地と駅とのアクセスが、徒歩だと大変である。
治安
郊外の駅である為、人口が密集していることがありませんので、比較的犯罪等の発生件数も低く、治安の良い環境となっています。ニュータウン中心なので、街に死角が少ないといった状況も功を奏している印象であります。
一旦犯罪に遭遇すると、人目が少ないので街全体で見守るといった事が、日常的に継続することが困難です。
コストパフォーマンス
周辺住宅の価格相場が安いので、ワンランク上の住宅環境を手に入れやすいと思います。自然環境や閑静な佇まいも、ごく普通に住めば叶えられますし、日常の暮らしの質は、都会では絶対に味わえないような良さがあります。
家賃相場は安いですが、物件総数自体も少ないので、賃貸を求める場合には、最適な環境が整ってはいないと思います。
交通利便性
平日は日生エクスプレスが通っており梅田と直通なので利便性は良いです。
通勤ラッシュ時以外は特急が無いので、不便に感じることもあります。
生活利便施設の充実
駅前に阪急オアシスやホームセンターのダイキがあるので生活する分には不便は無いです。
大きい病院が無いので、そこは不便に感じています。
飲食店の充実
阪急オアシスにロッテリアやお好み焼き屋さんなど入っています。数は多く無いです。
阪急オアシス以外はあまり飲食店は無いです。そこは不便です。
暮らし・子育て環境の充実
子育て、暮らしで特に不便を感じたことは無いです。
街全体で少子化が進んでいるので子供の数は少ないです。
治安
治安はいいです。不安に思ったことは無いです。
コストパフォーマンス
駅近くの物件は高いと聞きました。物の値段はそこまで高く無いと思います。
交通利便性
特に混雑する事がないので必ず座ることができます。改札出てからタクシー乗り場、バス乗り場があります。
電車の本数が少なく、発車に少しだけ時間がかかります。
生活利便施設の充実
スーパー、電気屋が近くにあるので生活必需品には困らないです。
居酒屋、商店街などが近くにないので娯楽になるような場所がありません。
飲食店の充実
改札出るとすぐ近くにそば屋があり、ボリュームもあって美味しいです。
そば屋以外の飲食店はスーパーの中にありますが少しだけしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーが近くにあるので、子供用品には困らないです。
周辺に公園等が少なく、遊び場が少ないです。
治安
高齢者が多いので、のんびりとした雰囲気が好きな人はいいです。
高齢者が多いので遊びの範囲が限られてきます。
コストパフォーマンス
すごく田舎なので家賃などは安いかと思います。
娯楽がないので楽しみなどがないかもしれないです。

エクステラス日生中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.22万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.43 118.13 156.84 2013-09-08 4LDK 84.75㎡ 96.74万円/㎡2013-09-14 4LDK 83.62㎡ 90.53万円/㎡2013-12-04 4LDK 79.1㎡ 99.47万円/㎡2013-12-10 3LDK 83.45㎡ 114.09万円/㎡2018-07-24 4LDK 83.62㎡ 106.66万円/㎡2019-03-26 3LDK 70.06㎡ 103.81万円/㎡2019-11-05 3LDK 79.1㎡ 96.12万円/㎡2020-01-01 3LDK 72.32㎡ 104.22万円/㎡2020-04-04 3LDK 73.45㎡ 89.92万円/㎡2020-06-17 2LDK 70.06㎡ 85.88万円/㎡2020-06-17 4LDK 93.42㎡ 99.08万円/㎡2020-06-26 3LDK 73.45㎡ 89.92万円/㎡2020-07-03 4LDK 83.62㎡ 105.95万円/㎡2020-12-31 4LDK 84.75㎡ 104.54万円/㎡2021-02-05 3LDK 70.06㎡ 102.86万円/㎡2021-02-06 3LDK 80.32㎡ 102.07万円/㎡2021-03-05 3LDK 79.1㎡ 107.82万円/㎡2021-05-13 3LDK 80.32㎡ 97.96万円/㎡2021-08-02 3LDK 80.32㎡ 118.53万円/㎡2021-10-04 3LDK 79.1㎡ 103.65万円/㎡2021-10-12 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡2021-12-21 3LDK 84.75㎡ 110.39万円/㎡2022-03-06 3LDK 73.45㎡ 112.07万円/㎡2022-07-06 2SLDK 70.06㎡ 105.22万円/㎡2022-09-29 3LDK 70.06㎡ 145.8万円/㎡2023-06-03 3LDK 73.45㎡ 111.62万円/㎡2023-09-27 3LDK 73.45㎡ 134.12万円/㎡2023-11-07 2SLDK 79.1㎡ 123.29万円/㎡2023-12-21 3LDK 83.62㎡ 117.81万円/㎡2024-02-01 3LDK 83.62㎡ 98.04万円/㎡2024-03-09 3LDK 93.42㎡ 126.68万円/㎡2024-05-28 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡2024-06-14 3LDK 93.42㎡ 121.02万円/㎡2024-06-26 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡2024-10-11 2LDK 73.45㎡ 111.62万円/㎡2024-10-26 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡2024-11-09 4LDK 93.42㎡ 117.84万円/㎡2024-12-08 3LDK 93.42㎡ 116.42万円/㎡2025-02-04 2SLDK 89.29㎡ 110.33万円/㎡2025-02-04 4LDK 89.29㎡ 122.92万円/㎡2025-06-09 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡2025-06-13 4LDK 89.29㎡ 120.32万円/㎡2025-07-09 3LDK 72.32㎡ 113.36万円/㎡2025-10-07 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡2026-01-11 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡2026-01-20 3LDK 73.45㎡ 122.87万円/㎡2026-02-15 3LDK 72.32㎡ 114.28万円/㎡2026-03-04 3LDK 73.45㎡ 125.12万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 9階 3LDK 73.45㎡ 125.12万円/㎡
2026-02-15 10階 3LDK 72.32㎡ 114.28万円/㎡
2026-01-20 3階 3LDK 73.45㎡ 122.87万円/㎡
2026-01-11 6階 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡
2025-10-07 6階 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡
2025-07-09 6階 3LDK 72.32㎡ 113.36万円/㎡
2025-06-13 7階 4LDK 89.29㎡ 120.32万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡
2025-02-04 5階 2SLDK 89.29㎡ 110.33万円/㎡
2025-02-04 7階 4LDK 89.29㎡ 122.92万円/㎡
2024-12-08 9階 3LDK 93.42㎡ 116.42万円/㎡
2024-11-09 5階 4LDK 93.42㎡ 117.84万円/㎡
2024-10-26 1階 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡
2024-10-11 6階 2LDK 73.45㎡ 111.62万円/㎡
2024-06-26 7階 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡
2024-06-14 9階 3LDK 93.42㎡ 121.02万円/㎡
2024-05-28 7階 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡
2024-03-09 9階 3LDK 93.42㎡ 126.68万円/㎡
2024-02-01 1階 3LDK 83.62㎡ 98.04万円/㎡
2023-12-21 1階 3LDK 83.62㎡ 117.81万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。