エクステラス日生中央イーストテラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年5月
総戸数105戸
小学校区域北陵小学校
中学校区域東谷中学校
専有面積69.32m² ~ 83.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社オリックス不動産阪急不動産
施工会社鴻池組大阪本店
管理会社大京アステージ

エクステラス日生中央イーストテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日生中央駅に近い丸山台1丁目1-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エクステラス日生中央イーストテラスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日生中央駅まで徒歩3分で、川西市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エクステラス日生中央イーストテラスは能勢電鉄日生線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、69〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エクステラス日生中央イーストテラスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクステラス日生中央イーストテラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクステラス日生中央イーストテラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エクステラス日生中央イーストテラスの売却ガイド

エクステラス日生中央イーストテラスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数105戸、12階建の建物です。

最寄り駅は日生中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクステラス日生中央イーストテラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクステラス日生中央イーストテラスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 日生中央駅まで徒歩3分
  • 能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北陵小学校
  • 中学校区: 東谷中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

エクステラス日生中央イーストテラスに関するよくある質問

エクステラス日生中央イーストテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクステラス日生中央イーストテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクステラス日生中央イーストテラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクステラス日生中央イーストテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクステラス日生中央イーストテラスはどのような物件ですか?

エクステラス日生中央イーストテラスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日生中央駅徒歩3分。築2012年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクステラス日生中央イーストテラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【日生中央駅に対する口コミ】駅の改札口近くにローソンがあるのでとても便利です。阪急オアシスもあるのでいろいろな買い物をすることもできます。結構駅構内は広いと思います。あまり混むことが少ないので、通学時などでもゆっくりと電車に乗ることができます。
▼【日生中央駅に対する口コミ】無人駅なのでインターホン越しでしか駅員さんと話ができないところです。困ったときに不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲昔から変わらず使いやすい駅。朝夕は梅田に行きやすい。
▼トイレの段差が少し高いので使いにくいかも。
生活利便施設の充実
▲スーパーやホームセンターが近いので大変便利。
▼駐車場が少し遠いし、空いているところが見つけにくい。
飲食店の充実
▲ロッテリアがあるのが良いかな。コンビニも目の前
▼チェーン店がもう少し欲しい。特にファミレス
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーを押して歩きやすい。開放感がある
▼公園が近くにあれば言う事なしかな。時間つぶしが欲しい
治安
▲静かで良い。もともと車通りは少ないので安心。
▼交番がちかくにあるが、お巡りさんを見たことない気がする
コストパフォーマンス
▲近くに住みたい。家賃相場は分からないが安くなってきてる気がする
▼中古の戸建てがあれば嬉しい。マンションは住みにくそう
交通利便性
▲平日は日生エクスプレスが通っており梅田と直通なので利便性は良いです。
▼通勤ラッシュ時以外は特急が無いので、不便に感じることもあります。
生活利便施設の充実
▲駅前に阪急オアシスやホームセンターのダイキがあるので生活する分には不便は無いです。
▼大きい病院が無いので、そこは不便に感じています。
飲食店の充実
▲阪急オアシスにロッテリアやお好み焼き屋さんなど入っています。数は多く無いです。
▼阪急オアシス以外はあまり飲食店は無いです。そこは不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て、暮らしで特に不便を感じたことは無いです。
▼街全体で少子化が進んでいるので子供の数は少ないです。
治安
▲治安はいいです。不安に思ったことは無いです。
コストパフォーマンス
▲駅近くの物件は高いと聞きました。物の値段はそこまで高く無いと思います。
交通利便性
▲大阪梅田まで1時間もかからないくらいで行けます。
▼川西能勢口で一回阪急電車に乗り換えないと神戸や梅田に行けません。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設があったり、病院やパン屋さんが多いです。
▼駅から少し離れると住宅街で飲食店などはほとんどないです。
飲食店の充実
▲駅前にはチェーン店やカフェ、おいしいパン屋さんなどがぽつぽつとあります。
▼居酒屋などが全然ないので夜は呑みに行ったりできるとこがないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園が多いですし、どちらかというと田舎なので自然が豊かです。
▼子育て世代は車がないと厳しいかもしれません、坂が多いので自転車は厳しいかもです。
治安
▲どちらかと言うと田舎なので変な人なども全然いないしめっちゃ治安いいです。
▼夜になると駅前を離れると暗いとこが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃や土地代は安いほうだと思います、車さえあれば住みやすいと思います。
▼利便性は正直そんなにすごく良くはないです、バスも少ないですし車がないと少し不便に感じます。

エクステラス日生中央イーストテラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.5万円/㎡
データ件数41件
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.12 120.27 156.42 2013-12-05 3LDK 79.1㎡ 99.47万円/㎡2013-12-10 3LDK 83.45㎡ 114.09万円/㎡2014-01-14 3LDK 79.1㎡ 95.29万円/㎡2014-02-24 3LDK 79.1㎡ 101.56万円/㎡2014-03-18 3LDK 79.1㎡ 99.47万円/㎡2014-10-14 3LDK 83.62㎡ 96.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.62㎡ 96.46万円/㎡2016-02-12 3LDK 79.1㎡ 95.7万円/㎡2016-05-20 3LDK 79.1㎡ 91.11万円/㎡2016-06-09 3LDK 83.62㎡ 98.4万円/㎡2016-11-10 3LDK 72.32㎡ 90.51万円/㎡2017-02-22 3LDK 79.1㎡ 99.47万円/㎡2017-09-12 4LDK 83.62㎡ 90.14万円/㎡2017-09-29 2SLDK 70.06㎡ 102.86万円/㎡2018-03-06 3LDK 72.32㎡ 99.65万円/㎡2018-03-12 4LDK 83.62㎡ 106.66万円/㎡2018-03-30 2SLDK 70.06㎡ 102.86万円/㎡2019-02-19 3LDK 72.32㎡ 101.93万円/㎡2019-03-29 3LDK 72.32㎡ 101.93万円/㎡2019-09-15 3LDK 72.32㎡ 107.42万円/㎡2019-12-18 3LDK 72.32㎡ 104.22万円/㎡2020-07-03 4LDK 83.62㎡ 105.95万円/㎡2021-02-05 3LDK 70.06㎡ 102.86万円/㎡2021-02-06 3LDK 80.32㎡ 102.07万円/㎡2021-03-05 3LDK 79.1㎡ 107.82万円/㎡2021-05-13 3LDK 80.32㎡ 97.96万円/㎡2021-08-02 3LDK 80.32㎡ 118.53万円/㎡2021-10-04 3LDK 79.1㎡ 103.65万円/㎡2021-10-12 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡2022-07-06 2SLDK 70.06㎡ 105.22万円/㎡2022-09-29 3LDK 70.06㎡ 145.8万円/㎡2023-12-21 3LDK 83.62㎡ 117.81万円/㎡2024-02-01 3LDK 83.62㎡ 98.04万円/㎡2024-05-28 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡2024-06-26 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡2024-10-26 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡2025-06-09 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡2025-07-09 3LDK 72.32㎡ 113.36万円/㎡2025-10-07 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡2026-01-11 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡2026-02-15 3LDK 72.32㎡ 114.28万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 10階 3LDK 72.32㎡ 114.28万円/㎡
2026-01-11 6階 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡
2025-10-07 6階 3LDK 72.32㎡ 150.39万円/㎡
2025-07-09 6階 3LDK 72.32㎡ 113.36万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡
2024-10-26 1階 3LDK 83.62㎡ 94.09万円/㎡
2024-06-26 7階 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡
2024-05-28 7階 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡
2024-02-01 1階 3LDK 83.62㎡ 98.04万円/㎡
2023-12-21 1階 3LDK 83.62㎡ 117.81万円/㎡
2022-09-29 5階 3LDK 70.06㎡ 145.8万円/㎡
2022-07-06 5階 2SLDK 70.06㎡ 105.22万円/㎡
2021-10-12 7階 3LDK 79.1㎡ 116.18万円/㎡
2021-10-04 12階 3LDK 79.1㎡ 103.65万円/㎡
2021-08-02 9階 3LDK 80.32㎡ 118.53万円/㎡
2021-05-13 9階 3LDK 80.32㎡ 97.96万円/㎡
2021-03-05 10階 3LDK 79.1㎡ 107.82万円/㎡
2021-02-06 9階 3LDK 80.32㎡ 102.07万円/㎡
2021-02-05 2階 3LDK 70.06㎡ 102.86万円/㎡
2020-07-03 11階 4LDK 83.62㎡ 105.95万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。