エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩21分 JR横浜線/八王子みなみ野駅 バス5分 みなみ野シティ中央バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都八王子市七国5丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2008年2月
総戸数135戸
小学校区域市立七国小学校
中学校区域市立七国中学校
専有面積101.23m² ~ 117.14m²
間取り4LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プロバイスコーポレーション長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エクシオ八王子みなみ野レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクシオ八王子みなみ野レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却ガイド

エクシオ八王子みなみ野レジデンスは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数135戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は八王子みなみ野駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはエクシオ八王子みなみ野レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシオ八王子みなみ野レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子みなみ野駅まで徒歩21分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩21分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 バス5分 みなみ野シティ中央バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立七国小学校
  • 中学校区: 市立七国中学校

エクシオ八王子みなみ野レジデンスに関するよくある質問

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシオ八王子みなみ野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシオ八王子みなみ野レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクシオ八王子みなみ野レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシオ八王子みなみ野レジデンスはどのような物件ですか?

エクシオ八王子みなみ野レジデンスは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子みなみ野駅徒歩21分。築2008年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシオ八王子みなみ野レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、百均、ご飯屋さんなど沢山あります。困らないです
種類豊富では無い。主要駅までか遠く、不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとてもいい。マンション周辺も治安いいが、街自体が平和な感じ。
公園ばっかりで、ほかの遊び場などは無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルーム、キッズルームなどがある。セキュリティーが良い。
ゲストルームの予約がなかなか取れなくて困る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋に温もりがある。床が暖かい。雰囲気がいい。
横の人からはあまりないが、上の階の生活音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で五分くらいでスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。
徒歩圏内にスーパーがない。自転車や車じゃないと少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層が多く、マンションのイベントが多いので子育てしやすそう。近くに病院、保育園、小中学校がある。
スーパーが遠いので買い物が不便。駅も少し遠め。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで自然が多く、治安はとてもいいです。
駅から遠いです。坂道もあるので歩くのは大変です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】とても綺麗でこの時期はイルミネーションもされており、とても心躍る駅でした 清潔にもたもたれていて、使っていてきもちがいいものでした 駅員さんも、優しく対応していただき、とても嬉しくなりました。 またご利用したいです
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】敷いてあげれば特にありませんが、階段がちょっと急なところがきになりました。 それ以外は特にありません
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】周辺商業施設に、モールはもちろんのこと、三和やホーマックそして蔦屋などを網羅していて近隣の地域からも人が集まり発展しています。 また施設には、土地柄足として欠かせない自動車のために、大型の駐車場も確保しています。 交番前には、障がい者のために駐車場が設けてあり便利でした。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前から住宅地に入るところが、登坂なので自動車が足として欠かせないでしょう。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるので横浜方面へは行きやすい。東海道新幹線が停まる新横浜駅にも快速1本で行ける。更には将来中央新幹線が通る橋本駅まではたった2駅で行ける。
東京方面へ行くには八王子まで行って中央線に乗り換えるか、橋本まで行って京王相模原線に乗り換えないといけないので不便だ。
生活利便施設の充実
駅前には色々な店や施設があって便利。郵便局もある。
ゲームセンターだけはあるが、カラオケや映画館などのアミューズメント施設はほぼない。そのためそれらを楽しみたかったらわざわざ八王子か橋本辺りまで行かないといけない。
飲食店の充実
駅前の「アクロスモール」に複数の飲食店があり、あと駅前の通りにすき家、くら寿司、バーミヤンなどのチェーン店が揃っている。
特にはないが、個人的に好きなガストが無いのは少し残念だ。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレなどは普通にあるし、近くにみなみ野小学校などもある。
駅の改札を出てからバス停までは少し歩くので、高齢者や身体が不自由な人はしんどいかも。
治安
駅前に交番が存在する。そこまでの繁華街ではないし居酒屋もほぼないので酔っ払いはほとんど見かけたことはない。
駅前のあまり人が通らない壁に、スプレーで描いた落書きがある。
コストパフォーマンス
割と綺麗で人も少ないし住みやすいのではないかと思う。
1本しか鉄道路線しかなくて交通の便があまり良くない割に家賃が高いのは、特に東京方面の職場に務めている人からしたらコスパが悪いかもしれない。
交通利便性
JR横浜線、八王子みなみ野駅。駅改札は広い。天井が高くて綺麗。
八王子駅と間違われることがある。タイミングが悪いと通学する学生でごった返す。ホームへの降り場が2箇所しかなく混雑する。みどりの窓口がなくなった。
生活利便施設の充実
コンビニ、ホームセンター、飲食店、スーパー、家電量販店や本屋がある複合施設等々、駅周辺は充実している。
もし、スタバやドトールのようなカフェがあればもっと便利になる。
飲食店の充実
セブンイレブン、丸亀製麺、くら寿司、サイゼリア、モスバーガー、王将、バーミヤン、デニーズ、マクドナルド、ケンタッキーがある。
強いてあげればコンビニやスーパーしかなく、お弁当専門店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレがある。エレベーターもある。駅からは離れているが公園も学校もある。
駅の近くには託児所はないので、預けたいファミリーは困る。
治安
駅は綺麗。すぐそばに交番もあり、お巡りさんも複数人いる。
強いてあげれば、学生が多く賑やかになる時間帯がある。
コストパフォーマンス
駅周辺が充実しており、最低限のものは全て揃う。
高級住宅地なので、家賃や土地は高い。車かバスに乗らないと生活は不便。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。