エイルマンション延岡駅前アルファスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/延岡駅 徒歩4分
所在地(住所)宮崎県延岡市萩町133
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年9月
総戸数55戸
小学校区域延岡市立旭小学校
中学校区域延岡市立旭中学校
専有面積86.30m² ~ 113.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社増田工務店

エイルマンション延岡駅前アルファスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エイルマンション延岡駅前アルファスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エイルマンション延岡駅前アルファスの売却ガイド

エイルマンション延岡駅前アルファスは宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は延岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイルマンション延岡駅前アルファスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

延岡市のマンション売却市場

延岡市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション延岡駅前アルファスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 延岡駅まで徒歩4分
  • JR日豊本線/延岡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 延岡市立旭小学校
  • 中学校区: 延岡市立旭中学校

エイルマンション延岡駅前アルファスに関するよくある質問

エイルマンション延岡駅前アルファスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション延岡駅前アルファスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション延岡駅前アルファスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエイルマンション延岡駅前アルファスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション延岡駅前アルファスはどのような物件ですか?

エイルマンション延岡駅前アルファスは宮崎県延岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。延岡駅徒歩4分。築2007年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

延岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは延岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション延岡駅前アルファスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

延岡市の住みやすさは?

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

延岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

延岡市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市の中で一番メインとなる駅なので、お客さんなどを招待しやすい。
駅が近いということで交通量が多く排気ガスが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜でも街灯があるような町なので怖くない。高層階に住んでいる人は虫がこない。
交通量が多く、排気ガスが気になる。人の話し声も時々聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日管理人が清掃に来てくれるので、概観・エントランスは文句なしです。しかし共用部がたまに電気が切れてるので気をつけてもらいたい。
駐車場のマナーが悪い人がいる。エレベーターが1つしかないので、利用する時は少し待たねばならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
やはり高級マンションを謳っているので、使用感がよくキッチン、風呂場など申し分ない。バリアフリーである。
東向きの物件なので日照時間が短い。バルコニーに布団が干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが徒歩圏内に2店舗ある。近くに商店街もあり、懐かしい感じがする。
食料品を売っているお店しかないので、アウトドア用品やスポーツ用品を買いたい時は遠出が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
そばに小学校・中学校があり、実際マンションに住んでいる人は子育て世代か高齢者が1人で住んでいる人がほとんど。
近くにお年寄りの人が好きそうな温泉施設などはない。隣人との関わりがあまりない。
2023年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備は充実しており、生活はしやすいと思います。
デメリットではないのですが、高級感という観点からはいまいちな印象です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】宮崎市の方へ行く際利用しているが特に問題があるわけでもない。 良いと思う。周囲からの交通も良く、施設もある程度充実しており良いと思う。
【延岡駅に対する口コミ】路線が一つの為、やはり少し電車が来るのが遅く感じることもある。服屋や雑貨屋などが無いのが少し残念。日常で使えるものも少し増やして欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】図書館やカフェ、コンビニがあり暇つぶしには良さとても良いと思う。比較的良いとは思う。若者から大人から色んな人が心良く使えていると思う。
【延岡駅に対する口コミ】敷地のことを考えると申し訳ないが、数が少なく感じることはある。 たまにだが、少し荒れた中高生が図書館で騒ぐまでは無いも少しうるさくしていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】カフェが出来たことはとてもよく感じる。 母親もあれが出来てから時折コーヒーなどを飲みに行っている。
【延岡駅に対する口コミ】昔あった定食屋?が無くなった為昼飯に行こうなどとは思わなくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】子供遊べるスペースが出来ており、そこで遊ばせている親も居て良いと思う。
【延岡駅に対する口コミ】若者も多い為、変な輩が絡まないかと心配になることはあるが、他は特にない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【延岡駅に対する口コミ】宮崎県の県北の中で1番きれいな駅! 木造造りの駅で見た目も現代向きの見た目ですごくオシャレ! 1番いいのはやっぱり駅中にスターバックスがあるということ! 宮崎県の中では唯一スターバックスが駅中にあるので最高です!
【延岡駅に対する口コミ】特にないが、強いてあげるとすれば駅中に飲食店が少ないということくらい。 駅周辺に飲食店があるからまだいいですが
2024年01月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があり、バス停がある!!!!
電車やバス本数が1時間に1本で少ないと感じる
生活利便施設の充実
病院や、商業施設や雑貨屋などがあり、いい!
無印良品や3コインなどの、企業がないのが悲しい
飲食店の充実
昔からある飲食店や大手企業の飲食店があっていいと思う
最近、どこも、飲食店が高騰してるのが、悲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などがあり、子育てしやすいと思う
南延岡駅では駅が小さくあまり、揃ってない気がする?
治安
駅の近くに交番があるところがいいと思う!
たまに、とても、大きな声で喋ってたり、何かを叩いてる音がしていて、迷惑なときがある
コストパフォーマンス
家賃は都会と比べたりすると安いと思う!!
全体的に土地や家を買うとなると高いと思う
交通利便性
駅舎も綺麗で、駅を出るとすぐにお土産屋さん、スターバックスが併設されているでとても良いです。切符はクレジットカードでも買えますし、始発の時間は早く、終電は遅いです!
交通系ICカードが使用出来ないこと!切符の良さもありますが、あるとやはり便利です。電光掲示板の数がすくないので、改札入ってすぐの掲示板を見て覚えなければいけないのが、やや手間です。
生活利便施設の充実
スターバックス、蔦屋書店、お土産屋さん、コンビニが改札を出てすぐにあります。駐車場を挟んだ向かいには、コワーキングスペースやワイワイプレイラボなど、大人から子どもまで時間を過ごせる場所があります。飲み屋さんやスナックも近くにたくさんあります。ほど近いところに商店街もあります。
洋服や食料品店(スーパー)などが駅付近には売っていないので、買う場合は車で行くことになること。
飲食店の充実
直ちゃんという元祖チキン南蛮のお店が駅徒歩3分ほどのところにあります。ジョイフルにもほど近いです。個人経営のお店も多くあるので歩いていてワクワクします。
特に思い浮かびませんが、強いて言うなら1人でもゆっくり楽しめるお茶屋さんなどがあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の施設には、親子で集まれる場所や子どもが楽しめるスペースがある。駅をこどもと一緒に使用するときの利便性はかなりあると思う。周りにこども関連の法人やスペースもあるため、過ごしやすい環境だと感じます。
学校が昔からあまり変わっていないような、いわゆる一昔前のイメージがある。
治安
揉めているところを見たことがない。挨拶もあり、非常に治安はいいと言える。
音楽を爆音でかけて自転車に乗っている人がいる。
コストパフォーマンス
家賃が安いからと言ってすごく田舎というわけではなく、程よく田舎。絶妙なバランスだと思う。土地の値段や家賃も都会に比べるとかなり安い。
あまり思いつかないが、賃金に物価が釣り合っていないと感じる時がある。

延岡市の暮らし情報ガイド

延岡市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は175件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR長崎本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、延岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が175件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

延岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。