エイペックス新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年5月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積25.25m² ~ 30.10m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社NIPPOコーポレーション大日本土木
管理会社日本ビルサービス

エイペックス新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エイペックス新大阪は西中島6丁目5-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エイペックス新大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エイペックス新大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エイペックス新大阪の売却ガイド

エイペックス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エイペックス新大阪を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

エイペックス新大阪に関するよくある質問

エイペックス新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエイペックス新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス新大阪はどのような物件ですか?

エイペックス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩4分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内に地下鉄御堂筋線の駅があり、新大阪へも徒歩5分~10分で行くことができるため、非常に利便性が良い立地。また、都心部の梅田まで地下鉄で2駅、JRで1駅の為、買い物等で遠出をする必要がない。
▼最寄駅が御堂筋線やJR等の主要な沿線のため、混雑している場合が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲飲食店や事務所ビルと住宅が混在している地域ですが、夜は非常に静かで過ごしやすい。 また、主要幹線の御堂筋がすぐ近くを通っており、大きな川(淀川)も近くにある為、自然にも比較的恵まれている。
▼夜間の道が暗く、女性1人だと少し不安があるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲建物外観は非常に綺麗で、築10年程度になるが、それを感じさせないようなデザインだと感じる。清掃の頻度も平日はほぼ毎日入っており、共用部も比較的綺麗に保ってくれている。セキュリティに関しても至る所に監視カメラがあり、エントランス部分に関しては死角が無い為、かなり安心できる。また、宅配ボックスや駐輪場もあり、共用部の施設に関してはほとんど申し分がないと感じている。
▼あえてデメリットを挙げるとすれば、駐車場が2台しか停められないので、車所有者の方は少し苦労しているように感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日照の状態は全く問題ない。室内の設備に関しても比較的使いやすく、綺麗なものが入っている為、不便に思うことはほとんどない。 また、防音もしっかりしており、上階の足音や扉の開閉音以外はほとんど雑音がしない状態。
▼キッチンの2口コンロが、サイズが小さく使いづらい。また、ビルトインコンロではない為、料理に関しては少し苦労する場面がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ等が数店舗ずつ揃っており、飲食店に関しても様々な種類のものが乱立している為、困ることはまず無い。
▼買い物や食事に関しては、ほとんどのものが揃っている為、デメリットは思い当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲小学校や保育園がすぐ近く(徒歩2分程度)にあり、登下校に関しては比較的安心な距離だと感じる。
▼小学校や保育園が近い一方、居酒屋や駅近辺には風俗店等もあり、治安が悪くなる要素はかなりあるように思う。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅に近くて、便利。JR新大阪駅、御堂筋線西中島南方駅、阪急南方駅が徒歩圏内なので、交通に不便することはない。
▼デメリットはない。駅から10分程は歩くので、そこが不便に感じる方は避けた方がよいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交通量が少ないので、静かで落ち着いた環境で生活することができます。
▼強いてあげるとすると、飛行機がうるさいかもしれないが、住んでいるうちに慣れてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティもばっちりで、外観もオシャレ。共用部も広いので文句なし。
▼ものすごい量のチラシが投函されるので、チラシの処分に工数が発生します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲壁が固いので、隣の部屋の音が聞こえなくて済む。
▼上の階の足音や物音が気になる場合もありますが、住んでいるうちに慣れてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲24時間営業のスーパーが周りに3つもあるので、不便することはない。
▼梅田近くの街になるため、それほどショッピングをするような場所はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校も近いので、そんなに悪い点は見当たらないが、単身者なので、よくわからない。
▼よくもわるくも団地が多いので、小学校の治安はよくないかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】西中島周辺は、大阪の繁華街のひとつで、新大阪へも徒歩圏内の為、飲食店やビジネスホテルがたくさん立ち並ぶ。昼はオフィス街、夜は繁華街として栄えている。京阪神の主要駅へのアクセスも良く、特に単身者であれば生活は便利かと思う。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ繁華街であり、夜はキャッチが多く、不快に感じる事がある。地下鉄の西中島南方駅は目の前だが、踏切に捕まって、乗り換えに時間がかかる事がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】周辺には飲食店が多くあります。特に有名なのはたこ焼き屋十八番、焼肉黒べこ屋である。この2店は駅から徒歩5分にあり、非常に便利である。また、阪急京都線の南方駅にも徒歩10分以内で乗り換え可能である。よって、この便利さから、新大阪駅もしくは梅田駅で働いている会社員からは飲みでの接待がこの周辺で行われることが多い。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺は夜になるとキャッチが増える。また、風俗関連でも怪しい店が多く、女性は警戒が必要。
2026年02月 メリット
交通利便性
▲何より梅田やなんば、新大阪へのアクセスがとても良い。
▼この駅自体に特徴的な魅力ある施設があるかと言うと、、それほどでもありません。
生活利便施設の充実
▲駅付近にチェーン店もマックやモス、コンビニ、スーパー、ラーメン店などもあります。それだけでなく、チェーン店ではない居酒屋や飲食店もそれなりにあり、パチンコ屋もあります。
▼とてもキレイな街かと言われると、そうではない。ただし、「治安が悪い」かといえば、それほどでもない。
飲食店の充実
▲チェーン店は一通りあり、チェーン店ではない居酒屋や飲食店もそれなりにあり、十分だと感じています。
▼おしゃれなカフェやレストランがたくさんあるかといえば、少しはあるが、あまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園もすぐ近くにあり、特に困ることはないと思う。
▼一方で、少子化により小学校が閉校されるという噂は聞いたことがあります。
治安
▲夜も適度に人はいるが、そんなに騒がしいということではない
▼古い街なので、一部に暗い地下道など、女性や子供一人で歩かせたくない場所もチラホラある。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスの良さと住宅価格のバランスで言えば大阪市内では抜群の良さだと思っています。また将来的な再開発も予定されており、さらにコスパは上昇するでしょう。そして、だからこそ住んでいます。
▼都心部に近いから仕方ないが、ここ10年ほどでの値上がりが大きい。
交通利便性
▲駅構内に冷風機を設けられており電車の待ち時間も快適に過ごせる
▼朝はもっと電車量を増やして欲しい常に満員で通勤ラッシュ時は混みまくる
生活利便施設の充実
▲駅構内はそんなに広い訳ではなくショッピングするには駅直結で最適トイレも広くて綺麗
▼駅付近に飲食店やショッピングできる店舗が少ない
飲食店の充実
▲有名な珈琲店があるので待ち合わせ時に時間を潰す事ができる
▼店舗が少ないもう少し飲食店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲付近には安い賃貸のアパートやマンションがあるので一人暮らしの方にも住みやすい街
▼治安が悪いと聞くし.交通量も多いので通学時に危険を伴う
治安
▲治安に関してはあまり宜しくないかと思われる
▼周囲の知り合いに聞くと治安はあまり宜しくないと
コストパフォーマンス
▲全体的にコストパフォーマンスだと思います
▼特に問題はありません。都心の割にコストは良い方やと
交通利便性
▲新幹線のアクセスもあり、地下鉄もあるので文句なし。
▼強いてあげれば、路線が少しでも増えれば嬉しい。
生活利便施設の充実
▲駅中に商業施設があり、ちょっとした買い物にも便利。
▼強いてあげれば、駅近くにイオンみたいなのがあれば良い。
飲食店の充実
▲改札内にもたくさんあり、駅施設内にもバラエティ豊富で良い。
▼強いてあげれば、ラーメン屋のバリエーションがもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下鉄やJRのアクセスがいいから通勤通学に便利。
▼強いてあげれば、スーパーが場所によっては少し遠い。
治安
▲入り口付近は、タクシーも止まったりするからしっかり整備されてる。
▼強いてあげれば、東口付近は、あまり整備されていないと感じる。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れた所でも、家賃は手頃な所がある為良い。
▼強いてあげれば、ビジネス街付近は、住むのにあまり適していない。

エイペックス新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価194.68万円/㎡
データ件数35件
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.24 180.47 246.7 2010-11-06 1 K 25.86㎡ 132.95万円/㎡2010-11-10 1 K 25.86㎡ 125.28万円/㎡2011-10-08 1 K 27.52㎡ 213.82万円/㎡2012-02-19 1 K 27.52㎡ 211.42万円/㎡2016-09-29 1DK 30.1㎡ 153.76万円/㎡2016-10-13 1DK 30.1㎡ 142.77万円/㎡2017-04-08 1DK 30.1㎡ 184.51万円/㎡2017-08-27 1K 27.52㎡ 201.81万円/㎡2017-08-28 1K 30.1㎡ 206.47万円/㎡2017-10-09 1DK 30.1㎡ 184.51万円/㎡2017-11-15 1K 27.52㎡ 180.18万円/㎡2018-05-22 1K 27.52㎡ 174.18万円/㎡2018-05-22 1DK 30.1㎡ 173.53万円/㎡2018-11-12 1DK 30.1㎡ 184.51万円/㎡2019-04-10 1DK 30.1㎡ 176.82万円/㎡2019-05-13 1DK 30.1㎡ 184.51万円/㎡2019-12-18 1K 25.86㎡ 189.19万円/㎡2019-12-19 1K 25.86㎡ 196.86万円/㎡2019-12-21 1K 25.86㎡ 186.64万円/㎡2020-01-04 1K 25.86㎡ 187.92万円/㎡2020-02-21 1K 27.52㎡ 215.02万円/㎡2020-02-23 1K 27.52㎡ 210.22万円/㎡2020-03-02 1K 25.86㎡ 210.93万円/㎡2020-03-21 1K 27.52㎡ 215.02万円/㎡2020-05-04 1K 25.86㎡ 204.53万円/㎡2020-08-18 1K 25.25㎡ 235.66万円/㎡2020-08-29 1K 27.52㎡ 204.21万円/㎡2020-09-22 1K 27.52㎡ 215.02万円/㎡2020-11-09 1K 25.86㎡ 204.53万円/㎡2021-02-25 1K 25.25㎡ 235.66万円/㎡2021-03-17 1K 25.25㎡ 235.66万円/㎡2021-06-09 1K 27.52㎡ 204.21万円/㎡2021-06-28 1K 25.86㎡ 173.85万円/㎡2024-01-26 1K 25.86㎡ 230.1万円/㎡2024-08-20 1K 25.86㎡ 227.54万円/㎡ 2010-11 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-20 6階 1K 25.86㎡ 227.54万円/㎡
2024-01-26 6階 1K 25.86㎡ 230.1万円/㎡
2021-06-28 8階 1K 25.86㎡ 173.85万円/㎡
2021-06-09 3階 1K 27.52㎡ 204.21万円/㎡
2021-03-17 3階 1K 25.25㎡ 235.66万円/㎡
2021-02-25 3階 1K 25.25㎡ 235.66万円/㎡
2020-11-09 6階 1K 25.86㎡ 204.53万円/㎡
2020-09-22 6階 1K 27.52㎡ 215.02万円/㎡
2020-08-29 3階 1K 27.52㎡ 204.21万円/㎡
2020-08-18 3階 1K 25.25㎡ 235.66万円/㎡
2020-05-04 6階 1K 25.86㎡ 204.53万円/㎡
2020-03-21 6階 1K 27.52㎡ 215.02万円/㎡
2020-03-02 6階 1K 25.86㎡ 210.93万円/㎡
2020-02-23 2階 1K 27.52㎡ 210.22万円/㎡
2020-02-21 3階 1K 27.52㎡ 215.02万円/㎡
2020-01-04 2階 1K 25.86㎡ 187.92万円/㎡
2019-12-21 2階 1K 25.86㎡ 186.64万円/㎡
2019-12-19 2階 1K 25.86㎡ 196.86万円/㎡
2019-12-18 3階 1K 25.86㎡ 189.19万円/㎡
2019-05-13 11階 1DK 30.1㎡ 184.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。