エイペックス京都御所北1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩28分
所在地(住所)京都府京都市上京区内構町429-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年11月
総戸数16戸
小学校区域京都市立室町小学校
中学校区域京都市立烏丸中学校
専有面積19.11m² ~ 29.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社西谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

エイペックス京都御所北1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御所北の落ち着いた街並みを重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて資産性も意識しやすい立地ため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、地下鉄利用のしやすさこの立地が有力候補です。さらに御所北の落ち着いた街並みので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で探す中でも、資産性も意識しやすい立地点が特に希望に合っています。地下鉄利用のしやすさため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御所北の落ち着いた街並みと地下鉄利用のしやすさのバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めて資産性も意識しやすい立地ので、安心して購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御所北の落ち着いた街並みに魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。地下鉄利用のしやすさも整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エイペックス京都御所北1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エイペックス京都御所北1の売却ガイド

エイペックス京都御所北1は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数16戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス京都御所北1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

エイペックス京都御所北1を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩11分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立室町小学校
  • 中学校区: 京都市立烏丸中学校

エイペックス京都御所北1に関するよくある質問

エイペックス京都御所北1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス京都御所北1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス京都御所北1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイペックス京都御所北1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス京都御所北1はどのような物件ですか?

エイペックス京都御所北1は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩3分。築2001年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス京都御所北1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が多く、買い物に困らない。周辺は閑静な住宅街で住みやすい。地下鉄烏丸線なので市街地へのアクセスも簡単。治安もよく、夜に歩いても安心できる。少し歩けば御霊神社や下鴨神社など、自然豊かなところに行ける。
【鞍馬口駅に対する口コミ】路地の道が狭く、車と歩行者との距離が近く危ない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】同志社大学新町校舎から、徒歩圏内です。同志社大学生の一人暮らしにはおすすめします。近くにスーパーもあり、自炊も可能です。今出川校舎の方には、カフェや居酒屋も一定数あるのでちょっとした食事なども便利です。
【鞍馬口駅に対する口コミ】学生の街なので、ファミリー向けの物件は少ない印象です。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅に続いている路線なのでとても便利です。朝の通勤時間と観光シーズンは混んでいますが、普段はさほど混むこともなく乗りやすいです。駅を出るとバス乗り場も数ヶ所あります。
京都市営地下鉄は少し運賃が高いかなと思います。また今出川駅には他の路線は通っていないため、離れた他の場所に行くのは少し不便ですが京都はバスが栄えていますので、バスを利用していただければどこまでも行く事が可能です。
生活利便施設の充実
京都西陣と言われる場所に1番近い駅で、少し歩けば京都らしい落ち着いた風情のある街並みが見られます。しかしスーパーや病院などもとても充実しており、徒歩圏内に多数あります。生活するのにはとても便利な場所だと思います。
スーパーは多いですが、大きな商業施設という物は近くにはありません。しかし普段の生活にはスーパーや病院があれば十分かと思います。住んでいて不便感じた事がありません。
飲食店の充実
最近では新しくオシャレなカフェも多く出来ており、ゆっくりとカフェを巡るのも楽しいと思います。今出川通りにはパン屋さんも沢山あります。ランチをするお店もたくさんありますし、居酒屋からイタリアンまで本当に色々なお店があります。
オシャレな飲食店は多数あるので、もう少し安く食べられるチェーン店が増えたら便利ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出ると大きな大学があります。学生さんがたくさんいるので、駅周辺がとても明るい印象です。駅構内には多目的トイレ、エレベーターもあります。また一般のトイレも広々としています。
駅がやや古い印象でトイレなどがもう少し明るくなればなと思います。
治安
学生さんが多い為かとても明るい印象があり、京都の中ではとても治安の良い方だと思います。夜もとても落ち着いた雰囲気です。
駅周辺の道は今出川通り以外、烏丸通りも含め少し夜は暗いかなという印象です。しかし街灯はありますので、真っ暗ということはありません。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはとても良いと思うので、多少家賃が高くても納得がいきます。飲食店やパン屋も特別高いなと感じたことはありません。
田舎から出てきた身としては、やはり最初は家賃の高さにビックリしました。しかし京都はどこも安くはありませんので、住みやすさや治安の良さでかなり満足しています。
交通利便性
京阪の普通から特急全て利用できます。出町柳から都心部の祇園四条までは特急で2駅です。駅周辺は有名大学が多く、学生の街ですので飲食店も多いです。京阪だと大阪の京橋や淀屋橋といった主要駅に一本で行けますし、叡山電鉄だと観光地である鞍馬寺や貴船神社まで行くことができます。
もし運賃が安くなればより使いやすくなると思います。そして、京阪電鉄だと祇園や大阪といった繁華街に出れますが、叡山電鉄では繁華街というよりも住宅街や田舎に出ることになります。
生活利便施設の充実
出町柳周辺は学生の街なので、スーパーや飲食店が多く生活はし易いと思います。
しいてあげるなら学生が多すぎるので、度々迷惑行為をする学生さんを見かけます。
飲食店の充実
飲食店はとても充実しています。出町柳より100メートルほど東に行くと様々なジャンルの飲食店を選べます。お弁当屋が駅から出てすぐにあります。
飲み屋は少ないと思います。チェーン店は多いですが、個人経営のいい居酒屋はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校や高校よりも、有名公立・私立大学が駅周辺にあります。駅のトイレは綺麗で、車椅子が入れるトイレ、おむつ替えシートもあります。一台ですがエレベーターもあります。
エレベーターは一台しかなく、車椅子、ベビーカーは一台ぐらいしか入らないです。
治安
治安はかなり良いです。駅周辺はは綺麗で交番もありますので、昼も夜もあまり変わりはないです。
酔っ払った学生をたまに見かけます。駅のすぐ裏は街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
家賃は繁華街周辺に比べて80%ぐらいの値段です。学生も多いので家賃設定は良心的。
強いて上げるなら、電車賃は京阪も叡山電鉄もかなり他の路線に比べて割高だと思います。
交通利便性
四条烏丸まで10分もあればつくのである意味便利です。
乗り換えには、烏丸御池や四条烏丸まで出ないといけない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、帰りによれるのは、いい。
ショッピングモールなどは、近くにないため不便。
飲食店の充実
なか卯や個人店があるのであまり困らない。
ターミナル駅に比べると少なく、少し困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレあり、トイレも洋式のためいい。
多目的トイレが少なく、駅にスロープもなくあるのは、エレベーターだけ。
治安
駅の周囲は、整備され綺麗で、人通りもおおい。
場所によっては、人気が少なく少し夜は、怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
駅の近くだと本当に便利だと思うしすみやすいと思う。
観光地価格のため物価は、高い。もう少し安くてもいいと思う。

エイペックス京都御所北1の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.03万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.5 186.29 244.08 2013-06-29 1K 21.15㎡ 168.81万円/㎡2014-04-16 1K 21.06㎡ 138.13万円/㎡2015-07-23 1K 21.15㎡ 168.81万円/㎡2019-11-01 1K 21.15㎡ 182.87万円/㎡2019-12-02 1K 21.15㎡ 176.62万円/㎡2019-12-04 1K 21.15㎡ 179.75万円/㎡2020-02-06 1K 21.15㎡ 175.06万円/㎡2020-06-03 1K 21.15㎡ 176.62万円/㎡2023-05-13 1K 21.15㎡ 234.45万円/㎡2023-07-28 1K 21.15㎡ 218.82万円/㎡2023-10-01 1K 21.06㎡ 202.49万円/㎡2023-10-07 1K 21.15㎡ 203.19万円/㎡2023-10-11 1K 21.15㎡ 187.56万円/㎡2023-11-14 1K 21.06㎡ 204.06万円/㎡2024-04-02 1K 21.06㎡ 202.49万円/㎡2024-04-08 1K 21.15㎡ 203.19万円/㎡2024-10-09 1K 21.15㎡ 203.19万円/㎡2024-12-14 1K 21.06㎡ 186.79万円/㎡2025-12-10 1K 29.07㎡ 211.52万円/㎡2026-02-16 1R 21.06㎡ 196.21万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1R 21.06㎡ 196.21万円/㎡
2025-12-10 5階 1K 29.07㎡ 211.52万円/㎡
2024-12-14 2階 1K 21.06㎡ 186.79万円/㎡
2024-10-09 3階 1K 21.15㎡ 203.19万円/㎡
2024-04-08 3階 1K 21.15㎡ 203.19万円/㎡
2024-04-02 2階 1K 21.06㎡ 202.49万円/㎡
2023-11-14 3階 1K 21.06㎡ 204.06万円/㎡
2023-10-11 3階 1K 21.15㎡ 187.56万円/㎡
2023-10-07 3階 1K 21.15㎡ 203.19万円/㎡
2023-10-01 2階 1K 21.06㎡ 202.49万円/㎡
2023-07-28 3階 1K 21.15㎡ 218.82万円/㎡
2023-05-13 3階 1K 21.15㎡ 234.45万円/㎡
2020-06-03 4階 1K 21.15㎡ 176.62万円/㎡
2020-02-06 3階 1K 21.15㎡ 175.06万円/㎡
2019-12-04 3階 1K 21.15㎡ 179.75万円/㎡
2019-12-02 4階 1K 21.15㎡ 176.62万円/㎡
2019-11-01 3階 1K 21.15㎡ 182.87万円/㎡
2015-07-23 4階 1K 21.15㎡ 168.81万円/㎡
2014-04-16 2階 1K 21.06㎡ 138.13万円/㎡
2013-06-29 4階 1K 21.15㎡ 168.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。