エイナ東住吉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年3月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積56.82m² ~ 73.85m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社小林工務店
施工会社モリタ建設
管理会社日本住宅管理

エイナ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エイナ東住吉は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エイナ東住吉は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東部市場前駅まで徒歩5分で、大阪市東住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エイナ東住吉はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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エイナ東住吉の売却ガイド

エイナ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイナ東住吉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

エイナ東住吉を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

エイナ東住吉に関するよくある質問

エイナ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイナ東住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイナ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエイナ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイナ東住吉はどのような物件ですか?

エイナ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩5分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイナ東住吉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設はないが、構内にコンビニ、駅隣にスーパーがある。 徒歩5分圏内には大型スーパーもあり、食堂、ラーメン屋、カレーチェーン店、回転寿司店、居酒屋など食事処が充実している。 天王寺駅まで1駅なのでアクセスは良い。 大通りは夜間でも明るくて歩きやすい。
【東部市場前駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時間帯は非常に混雑している。 エレベーター、エスカレーターが無い。 改札口が狭く改札機の数も少ない。 駅員不在の場合がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】何年か前にやっと駅の乗り場まで上がれるエレベーターがつきました!それまではベビーカーなどをかついで上がらないと行けなかったので便利になったと思います!入口は二手にわかれてはいますが1箇所なので待ちあわせもわかりやすく、駅前にダイエーもあるので便利です!
【東部市場前駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅前にロータリーなど車を停められるところがなく、駅前の道幅も狭いので車で送り迎えがあると停めにくいです!
2023年11月 メリット
交通利便性
①大阪主要駅のうちの1つ、天王寺駅まで1駅(2分ほど)で到着。②エレベーターもあるので大荷物でも問題無くホームまで行ける。
①本数が15分に1本なので、乗り遅れるとなかなかの痛手。自然災害等でよく電車が止まる為、慌てることも。②階段側とエレベーター側があり、端から端まで移動しなければならない場合も。距離的には徒歩ですぐですが、大きい荷物を持って階段側からエレベーター側まで歩くのは大変。
生活利便施設の充実
駅の近くにコンビニ・スーパー・飲食店が多数、バス停乗り場があり便利。病院や医療施設(歯医者等)も各方面に複数存在する為、何ヶ所か回ることが出来るのが安心できる。
特にないが、あるとすればもう少し時間を潰せるような店があれば嬉しい。雑貨屋・本屋等、座れるところがあれば尚良。
飲食店の充実
飲食店はよく利用させてもらっており、改札を出てすぐの所にとても安くてアットホームなご飯屋さんがある。他にもお寿司・焼肉・和食・ラーメン・居酒屋等、どこで食べるか毎回悩むほどには飲食店が多い。
デメリットは本当に、今のところ思い浮かばない。お世話になってます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・学校・ちょっとした公園もあるので、親子で歩いてる場面を見ることが多い。周り(車やバイクの音)もそれほどうるさくないので子供たちも安全に安心して通うことが出来ると思う。
幼稚園に関しては道路が近いので、大人は注意しないといけない。また、夕方になると街灯も少なく、暗いので安全面が少し心配。
治安
周りに住んでいる人は特に変わった人もおらず、昼間も夜間もうるさくありません。
ただ、たまに通りがかる人(自転車やバイク)が夜中に騒がしくしてる方が多いのが気になる。道路も近いのでバイクのふかしてる音が響き渡っている。
コストパフォーマンス
家賃も特に高すぎることもないし、住みやすいとは思う。
他の主要都市に近い駅近の物件の相場が分からないのでなんとも言えない。

エイナ東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.21万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.47 111.88 139.28 2014-09-05 2LDK 62.37㎡ 89.04万円/㎡2015-12-24 3LDK 63.53㎡ 92.62万円/㎡2018-09-20 3LDK 66.82㎡ 93.01万円/㎡2019-08-06 2LDK 66.82㎡ 132.59万円/㎡2019-09-01 3LDK 72.48㎡ 91.22万円/㎡2019-09-23 3LDK 72.48㎡ 91.22万円/㎡2019-10-01 3LDK 66.82㎡ 123.58万円/㎡2019-12-16 3LDK 72.48㎡ 95.78万円/㎡2021-03-01 3LDK 72.48㎡ 108.55万円/㎡2021-07-27 3LDK 73.13㎡ 103.07万円/㎡2021-07-29 3LDK 73.13㎡ 103.07万円/㎡2021-11-04 3LDK 73.13㎡ 134.71万円/㎡2022-06-11 3LDK 72.48㎡ 122.23万円/㎡ 2014-09 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-11 3階 3LDK 72.48㎡ 122.23万円/㎡
2021-11-04 7階 3LDK 73.13㎡ 134.71万円/㎡
2021-07-29 7階 3LDK 73.13㎡ 103.07万円/㎡
2021-07-27 7階 3LDK 73.13㎡ 103.07万円/㎡
2021-03-01 3階 3LDK 72.48㎡ 108.55万円/㎡
2019-12-16 4階 3LDK 72.48㎡ 95.78万円/㎡
2019-10-01 9階 3LDK 66.82㎡ 123.58万円/㎡
2019-09-23 4階 3LDK 72.48㎡ 91.22万円/㎡
2019-09-01 4階 3LDK 72.48㎡ 91.22万円/㎡
2019-08-06 9階 2LDK 66.82㎡ 132.59万円/㎡
2018-09-20 5階 3LDK 66.82㎡ 93.01万円/㎡
2015-12-24 2階 3LDK 63.53㎡ 92.62万円/㎡
2014-09-05 1階 2LDK 62.37㎡ 89.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。