ウッドパーク初石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/初石駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県流山市東初石3丁目111-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年8月
総戸数334戸
小学校区域八木北小学校
中学校区域常盤松中学校
専有面積68.73m² ~ 101.28m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社興和物産
施工会社西松建設熊谷組
管理会社日本ハウズイング

ウッドパーク初石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県流山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ウッドパーク初石の売却ガイド

ウッドパーク初石は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数334戸、8階建の建物です。

最寄り駅は初石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウッドパーク初石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウッドパーク初石を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数334戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初石駅まで徒歩3分
  • 東武野田線/初石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八木北小学校
  • 中学校区: 常盤松中学校

ウッドパーク初石に関するよくある質問

ウッドパーク初石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウッドパーク初石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウッドパーク初石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウッドパーク初石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウッドパーク初石はどのような物件ですか?

ウッドパーク初石は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初石駅徒歩3分。築1998年、総戸数334戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウッドパーク初石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武野田線の初石駅から徒歩5分で通勤、通学に便利
強いて挙げれば、駐車場と住居場所の距離が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
流山ICにも近いので車も便利。保険センターも近いので子供の突然のケガや熱にも安心。図書館、体育館、プール、テニスコート、銀行、スーパー、郵便局、総合病院も近い。
強いて挙げれば図書館が少し古くて狭いのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
集会所もあって子供会などにも使えるので便利。
もし、フロントサービスやゲストルームがあったらもっと良くなるのでないでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
棟数も多いので向きはそれぞれですが、4階に住んでいたので日当たりも良く、門扉もあったので戸建て感覚も味わえて良かったです。
強いて挙げれば、和室の押し入れの一部に梁があって収納に知恵を絞った事を覚えていますが、お部屋のタイプによりけりなのかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは一番近い場所で「マルエツ」があります。車で出るならば江戸川台方向に走れば(5分)何軒(かどや、京北、いずみ、ビックA等)もありますし、16号方面に行けばスーパーもホームセンターもあります。ショッピングセンターや大型電気店3軒は16号渡るので15分位です。
強いて挙げれば、ファミレス以外の飲食店がもう少しあると選択肢が増えると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供を育てるには抜群の環境だと思います。子供会も力を入れているのでマンションのお祭りも盛大です。病院も小児科、婦人科、総合病院、眼科、歯科、耳鼻咽喉科と豊富です。
もし、産科もあれば全ての診療科目が揃うので安心は倍増するのでないでしょうか。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
おおたかの森まで行けばショッピングセンターがあるためなんでも揃います。
初石駅付近には目立って良いお店が少ないのが痛いです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑豊かで住んでみて心が落ち着く環境です。
ゴミ置き場が外で朝出さなければならない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初石駅に対する口コミ】都心へのアクセスが意外と良い。 つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅が一駅で、秋葉原まで快速で30分で着。 JR柏駅も三駅で上野まで巻く30分で着。家賃は比較的安い。その割に都心へのアクセスは良好の為、利便性のバランスはとれている。
【初石駅に対する口コミ】東武野田線の急行停車駅ではない事。 改札が一か所しかない事。駅前の構造上、これ以上の開発は出来ないのではないかと思う事。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【初石駅に対する口コミ】駅前に 牛丼屋がある事。 コンビニがある事。 スーパーがある事。 その為、利便性が良い。駅周辺は新しい建物は無いが、比較的治安は良いです。 駅から徒歩五分位に交番もある。
【初石駅に対する口コミ】終電までにスーパーが閉店してしまう。 幹線道路が近い為、少々危険な時がある。 駅に改札が西側しかない為、東側の利用者は駅前の踏切を渡らなければならないので、踏切待ちが長く感じることがある。幹線道路が近いが、昼は渋滞してる事がある為、車が多く危ない時がある。 又、歩道が狭い場所ばかりの為、歩行者に安全とは言い難い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【初石駅に対する口コミ】駅前に ファミレスが二件あり、牛丼屋が一件ある。 その他、弁当屋や居酒屋も少ないながらも存在する。
【初石駅に対する口コミ】深夜となると、途端に営業しているお店が少なくなる。 営業しているてんぽもあるが、限られてくる為、選択肢は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【初石駅に対する口コミ】住宅地が近い為、比較的静かに過ごせるので生活環境は良い。 小中学校も離れすぎていない程度に、点在している。 駅にはエスカレーターは無いがエレベーターはあるので駅構内では階段利用をしないで済む。
【初石駅に対する口コミ】静かな住宅地が多い為、深夜になる前に住宅の明かりが消灯する為、静かすぎて不安になる事がある。
2023年01月 メリット
交通利便性
柏や流山おおたかの森などの、ターミナルに近いです。
東武野田線はあまり頻繁には電車が来ません。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあるので、買い物は便利です。
病院、診療所などは、あまり見当たりません。
飲食店の充実
駅から少し歩くとファミリーレストランがありますので
駅前には、飲食店は、少ししかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターならあったと思います。
学校、幼稚園、保育園などは見当たりません。
治安
昼は人通りがあり、治安は良いと思います。
夜は人通りが少なく、治安は良いとはいえません。
コストパフォーマンス
家賃は、高くもなく安くもなく、普通です。
静かな駅ですので、住みやすいと思います。
交通利便性
都心へのアクセスが意外と良い。つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅が一駅で、秋葉原まで快速で30分で着。JR柏駅も三駅で上野まで巻く30分で着。
東武野田線の急行停車駅ではない事。改札が一か所しかない事。
生活利便施設の充実
駅前に牛丼屋がある事。コンビニがある事。スーパーがある事。その為、利便性が良い。
終電までにスーパーが閉店してしまう。幹線道路が近い為、少々危険な時がある。駅に改札が西側しかない為、東側の利用者は駅前の踏切を渡らなければならないので、踏切待ちが長く感じることがある。
飲食店の充実
駅前にファミレスが二件あり、牛丼屋が一件ある。その他、弁当屋や居酒屋も少ないながらも存在する。
深夜となると、途端に営業しているお店が少なくなる。営業しているてんぽもあるが、限られてくる為、選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地が近い為、比較的静かに過ごせるので生活環境は良い。小中学校も離れすぎていない程度に、点在している。駅にはエスカレーターは無いがエレベーターはあるので駅構内では階段利用をしないで済む。
静かな住宅地が多い為、深夜になる前に住宅の明かりが消灯する為、静かすぎて不安になる事がある。
治安
駅周辺は新しい建物は無いが、比較的治安は良いです。駅から徒歩五分位に交番もある。
幹線道路が近いが、昼は渋滞してる事がある為、車が多く危ない時がある。又、歩道が狭い場所ばかりの為、歩行者に安全とは言い難い。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い。その割に都心へのアクセスは良好の為、利便性のバランスはとれている。
駅前の構造上、これ以上の開発は出来ないのではないかと思う事。
交通利便性
快速が止まるのはとても良いと思います。また、降りてから改札までの距離が近いのも良いと思います。ついでに、一つしか改札がないので、迷いません。
強いて言うなら、改札の周りが狭いので、混んでいる場合には改札に近ずきにくいと思います。(そこまで混んでいることはなかなかないので気にしなくても大丈夫です)
生活利便施設の充実
周りに散髪屋、本屋、スーパーマーケットなどがあり、寄りやすいです。
強いて言うなら、本屋さんは休日には閉じています。
飲食店の充実
ほっかほっか亭、吉野家があります。その他はあまりありません。
飲食店の数は少ないので、それ目当てで来るという人はいないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は沢山あるし、西初石小学校、西初石中学校、おおたかの森高校が近くにあって良いです。
幼稚園、保育園などは近くにはないと思います。
治安
夜に行くことがあまりないので分かりませんが、酔っぱらいなどは見たことがありません。また、周りは夜でも明るいです
最近発展しているおおたかの森が近くにあるということもあるので、少々家賃は高いかも…
コストパフォーマンス
まだ高校生なので土地の値段などはよく分かりませんが、住みやすいです。
最近発展しているおおたかの森が近くにあるということもあるので、少々家賃は高いかも…

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。