ウエリスアーデル小金井緑町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都小金井市緑町2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年6月
総戸数24戸
小学校区域小金井市立緑小学校
中学校区域小金井市立緑中学校
専有面積66.54m² ~ 88.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社フォーユーNTT都市開発
施工会社田中建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリスアーデル小金井緑町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウエリスアーデル小金井緑町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ウエリスアーデル小金井緑町の売却ガイド

ウエリスアーデル小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエリスアーデル小金井緑町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエリスアーデル小金井緑町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立緑小学校
  • 中学校区: 小金井市立緑中学校

ウエリスアーデル小金井緑町に関するよくある質問

ウエリスアーデル小金井緑町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリスアーデル小金井緑町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリスアーデル小金井緑町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウエリスアーデル小金井緑町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリスアーデル小金井緑町はどのような物件ですか?

ウエリスアーデル小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩10分。築2015年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリスアーデル小金井緑町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 →駅の近くにはピーコック等のスーパーやコンビニが多数あるため、買い物には困らない。 →飲食店が多数ある。カレー、ラーメン、マック、中華など、基本なんでもある印象。特にラーメン店が多いと思う。家系ラーメンが美味しい →最近カラオケができた ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス →新宿まで約20分程度。アクセスは良い。 →電車内は、朝以外は基本空いている。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) →坂道は無い。スーパーや飲食店が密集しているため、行動しやすい。 →夜も明るいため、夜道の怖さは無い。
【東小金井駅に対する口コミ】・大きめの本屋や商業施設、ドンキに行くためには、隣の武蔵小金井まで行く必要がある。その点は少しめんどくさい。 ・朝の電車内はとても混む。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはスーパー、ドラッグストア、100均などが揃っていて、生活に必要なものが揃う。現在再開発中のようで、2025年にはヨークフーズがオープンしてさらに便利になった。高架下にもカフェなど様々な飲食店がある。マンションから徒歩3分ほどのところにウェルパークやファミリーマートもあるので、急な買い物にも不便しない。また、近くのベーカリー(コッペパンがメイン)は結構美味しい。
大きめの本屋、衣料品店はない。隣駅(武蔵小金井や武蔵境)まで出る必要あり。しかし自転車で行ける距離ではある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅近くには美味しい飲食店が充実しています。 老舗の町中華料理店、美味しいお魚を食べさせてくれる店、昔ながらの居酒屋(喫煙可能)。まだ利用者もそれほどおおくはない駅だがnonowaも入りこれからも発展しそうな駅だと思う。
【東小金井駅に対する口コミ】最寄り駅として不便ではあるが休日運転が不便です。これこそ利用者が増えればダイヤも変わりそうだが、住む人が増えればいいかな
2023年07月 メリット
交通利便性
近年、高架下にお菓子屋さんや商業施設などの店舗が入り、賑やかな雰囲気がある。
駅自体は大きくなく、周りに大型スーパーなどはまだできていない状況は多少の不便さを感じる。
生活利便施設の充実
大型のスーパーはないが、武蔵小金井まで足を伸ばせばイトーヨーカドーもあり歩いてもあまり距離がないので不便さは感じられない。
駅周辺の大型ショッピングモールはできてないので、そういった意味では不便に感じることもある。
飲食店の充実
昔から営業している個人店が多く、そういった場所はボリュームもあってとても良心的。
新しいカフェなどはコストが高め。見栄えはいいけれどなかなか入店ができない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多い場所で大きな公園もあり、環境がとてもよいと思える。
あまりデメリットを感じないが、自然豊かなぶん虫は多いとは思う。
治安
歩いている人の雰囲気がいいように思う。優しい人と接することが多い。
治安が悪いというのは、あまり聞いたことがないのでデメリットが思い浮かばない。
コストパフォーマンス
吉祥寺など近く、路線的にも便利なのでそこそこ家賃が高くても納得感はある。
多少、家賃が昔よりも上がってきた印象がある。
交通利便性
快速が止まるので便利である。また先頭車両や後ろの車両は比較的空いている。
平日の朝は非常に改札が混雑するのが少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅内のお手洗いなども掃除が行き届いている。
駅の周辺に店や商業施設が少なく、少し不便に感じる。
飲食店の充実
スタバやマックが直結で行けるのが良いと思う。
ダイソーの品ぞろえが少ないと感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
大学に近いため毎日利用しており、便利に感じている。
駅周辺に大きなお店がないため魅力的に感じないことがある。
治安
深夜や早朝でも駅が綺麗で、不審者にもあったことがない。
駅の周りに街頭がもう少しあればいいと思う。
コストパフォーマンス
都心と比べて家賃も比較安く良いと感じている。
東京など、都心に行くのに少し時間がかかってしまう。
交通利便性
新宿駅や東京駅など、都心へ行くのにアクセスしやすく、中央線沿線なので、終電も時間が遅くまであるから、とても有難いです。
特快とか通勤快速とか、止まらない電車もあるので注意が必要。
生活利便施設の充実
大きなショップは無いものの、駅の高架下に色んなカフェや飲食店が連なってたり、駅周辺にもひっそりと美味しい飲食店が結構隠れてたりするので、そう言うお店に巡り会えるのが楽しい。
以前はオシャレなファッションアイテムとかギフトショップの様なお店が駅にあり、ウインドウショッピングなんかするのも楽しかったですが、今は日用品や実用的な生活雑貨に特快したお店ばかりになり、かわいい雑貨が買えるお店がないのが残念。
飲食店の充実
駅周辺にはファーストフードが充実しており、軽くお茶したい時、ちょっと時間を潰したい時に便利です。そして、いつも行列の油そば屋「宝華」、予約がなかなかとれないイタリアン「美月」など、その他にも人気のある飲食店が結構あります。
強いて言うなら、駅周辺はファミレスがないので、家族みんなでゆっくりご飯する場所には、困る事があります。
暮らし・子育て環境の充実
大小様々な公園がいくつかあって、子供達の遊び場には困らなそう。
強いて言うなら、ファミリー層が沢山住んでるので、子供が好きじゃない人が住むのは辛い場所かも。
治安
街が綺麗だと思うし、駅の前に交番があるし、夜にはパトロールしてるパトカーやお巡りさんを良く見かけるので、治安は良い気がします。
駅近くや大通りは明るいけど、一本裏道に入った住宅街は暗いところもあるので、そう言う場所を夜歩く時は少し不安になります。
コストパフォーマンス
私は新宿に出やすい路線と家賃6万くらいで家を探した結果、東小金井駅が最寄りの、今の家に辿りつきました。東京だけど、23区外と言う事もあってか、物価も比較的安いような感じがします。とても住みやすいと感じてて、一人暮らしで間も無く8年経ちます。
生活の利便性も良いし、8年近く同じ家に住み続けてますが、たまに不動産屋の賃貸物件を見てみても、私が入居した頃より価格が上がってるような気がするので、昔より駅が改装されて綺麗になり、色んなお店が沢山出来て、土地の値段も上がってるのかも。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。