ウエスト小金井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩22分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス10分 浅間町バス停 徒歩6分
所在地(住所)東京都小金井市前原町4丁目2-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1974年11月
総戸数90戸
小学校区域小金井市立南小学校
中学校区域小金井市立南中学校
専有面積74.43m² ~ 93.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社南海土地建物
施工会社南海建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ウエスト小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウエスト小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウエスト小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ウエスト小金井の売却ガイド

ウエスト小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数90戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはウエスト小金井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエスト小金井を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩22分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩22分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス10分 浅間町バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立南小学校
  • 中学校区: 小金井市立南中学校

ウエスト小金井に関するよくある質問

ウエスト小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエスト小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエスト小金井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウエスト小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエスト小金井はどのような物件ですか?

ウエスト小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩22分。築1974年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエスト小金井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が新しく再開発されており、とてもいいです。
開発され、便利になっていくので、思い浮かびません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く公園に住むような感覚で,別荘に入りみたいです。
自然が近く、公園や自然園もあるので、虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
メゾネットの戸建て感覚のマンションです。
少し、古い外観ですが、外国の建物に似ています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いリビングが、とても住みやすいです。メゾネットなので、戸建てに住んでいる感覚です。
1Fは少し、涼しいですが、夏は、1F で寝ると暑くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニがすぐ近くです。郵便局もすぐ近くです。スーパーも近いので便利です
食べ物屋さんが少ないです。外食チエーンがあれば、いいのですが、あまりメジャーでないものが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
緑が多く、学校も遠くなく、良い環境と思います。
敷いてあげれば、塾は駅方面にあるのではないかと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 イトーヨーカドー ドン・キホーテ 市役所 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 都心まで中央線で1本で出られる。 ・商店街を通って帰れる ・夜道の怖さ 人通りは多いほうなので、比較的安心して歩ける。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・中央線の遅延が多いため、出社や登校に影響が出ることがある。
2025年01月 メリット
交通利便性
通勤快速が始発で出る時間が通勤ラッシュ時に3本程ある。
指定席になって、これまでもパンパンだったのが、体感1割程窮屈に感じる
交通利便性
中央線の快速が止まるため、毎日の通勤などで便利。また、立川や新宿などにすぐに出ることができる。
強いて挙げるならば、朝の通勤時間などは凄く混むところ。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーなどのショッピングモールが複数あり買い物には困らず、住みやすいと感じる。
ゲームセンターなどは無く、遊べる場所は少ないと感じる。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤやガストなどファミリーレストランなどは充実しているので外食する際などは困らないと感じる。
個人営業の居酒屋やラーメン屋などは少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近くにスーパーやショッピングモールなどが多く、公園などの子供が安全に遊べる場所や交番なども近くにあるので、治安もよく子育てしやすい環境である。
車の通りなどは多いので気をつけて生活している。
治安
駅や駅周辺はすごくきれいで近くに繁華街などもないため、凄く治安はいいと感じる。
駅を利用する人が多いので、利用する際は気をつけている。
コストパフォーマンス
治安のよさや、駅の周りが充実している事を考えると家賃は安いと感じる。
コストパフォーマンスはいいと感じるが、やはり駅のすぐ近くは少し高いので、少し離れた場所に住んでいる。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。