ウェルメロード狩場台第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年2月
総戸数128戸
小学校区域狩場台小学校
中学校区域櫨谷中学校
専有面積83.12m² ~ 98.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大都建設・益田建設
管理会社日本総合住生活

ウェルメロード狩場台第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、狩場台3丁目7の利便性を評価しています。ウェルメロード狩場台第2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ウェルメロード狩場台第2は狩場台3丁目7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、狩場台3丁目7の空気感が希望に近いと感じました。ウェルメロード狩場台第2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウェルメロード狩場台第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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ウェルメロード狩場台第2の売却ガイド

ウェルメロード狩場台第2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数128戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはウェルメロード狩場台第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ウェルメロード狩場台第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩17分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 狩場台小学校
  • 中学校区: 櫨谷中学校

ウェルメロード狩場台第2に関するよくある質問

ウェルメロード狩場台第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルメロード狩場台第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルメロード狩場台第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウェルメロード狩場台第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルメロード狩場台第2はどのような物件ですか?

ウェルメロード狩場台第2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩17分。築1991年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルメロード狩場台第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングモール、百貨店、スーパーとある程度揃っているので、日常生活に必要なものはほぼ揃う。 始発駅であるため、神戸市の中心駅である三宮駅までは30分ゆっくり座って移動できる。駅周辺は比較的フラットであり、また、階段のある個所にも必ずバリアフリー対応のスロープも設置されている。
【西神中央駅に対する口コミ】ニュータウンにある駅であるが、開発から20年以上が経過してきているため、やや老朽化しているところや、古臭い印象を与える設備もある。
2023年03月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄の西神山手線の神戸市西区にある駅で、西神ニュータウンの中心にあります。神戸市の中心の三宮まで30分で行けますので、利便性は高いです。駅付近には工業団地や高層団地が立ち並び、近代的な街です。また駅前には神戸市営バスや神姫バスの停留所があり、西区の押部谷や明石行きの路線バスが停まります。上り三宮谷上方面行き始発は5時23分、終電は0時41分です。下りは西神山手線の終点なのでないです。
神戸市営地下鉄の終点なので、加古川姫路などの西部方面にゆく電車がないのは不便です。
生活利便施設の充実
2022年にオープンした大型商業施設エキソアレ西神中央があり、食料品や衣類などのお店からレストランや学習塾などが入っています。また無印良品、インテリアのニトリ、ツタヤブックストアなども入っていて買い物に困ることはないです。さらに複合型商業施設のプレンティには、イオンフードスタイル中央店があり公共施設は、神戸市区役所出張所、図書館、中央ホール、職業安定所などもあり便利です、それに加えて西神センタービルには、三井住友銀行、みなと銀行の支店もあります。総合病院は、神戸市立西神戸医療センターがあり、生活に必要なものはほぼすべてそろっています。
この地域でだけで一つの都市のようになっていて、環境もよくデメリットはほぼないです。あえていえば若者が集まるような場所があまりないので、盛り上がりにかけることです。
飲食店の充実
鍋料理屋、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋、すし屋、とんかつ屋、焼き肉屋など様々なジャンルの飲食店がそろっていますし、チェーン店では餃子の王将、ドトールコーヒー、モスバーガー、サイゼリヤ、はなまるうどんなどの店舗もあります。どれを選らんでいいか困るほど飲食店は豊富です。
デメリットを探すのが難しいのですが、バーとか居酒屋などお酒を飲めるお店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や芸術文化センターがあり、学習塾も多く教育環境に恵まれています。また幼稚園や保育から小中学校も複数ありますし、きれいな公園もたくさんあるので、子育て環境は良好です。
デメリットらしきものが見当たらないのですが、ただ住民が少しずつ減っているというデータもあります。
治安
事件の発生件数も比較的少なく、神戸西警察署もあるので治安はよいです。
住宅街はひっそりしているので、夜間の女性の一人歩きは注意する必要があります。
コストパフォーマンス
自然環境もよく、空気もきれいですし公共施設も商業施設も揃っていて神戸市の中心部にも近く住みやすいです。家賃相場はワンルームで5.19万円、1LDKで6.22万円とやや高めなのがデメリットです。しかし一般的な会社員の家庭なら特に問題なく、非常に便利な場所なのでおすすめします。
家賃相場がそれほど安くないので、一人暮らしの学生などは、やや負担に感じるかもしれません。
交通利便性
広めに作ってある駅構内なので朝の混雑でも待つことはない。
とくにここがダメということろが見つからないが、トイレの綺麗さをもう少しあげてほしいです。
生活利便施設の充実
駅前に新しくなったエキソアレで大体の物を買えるし少し歩くと商業施設があり、病院も近い。
駅前広場(2022.12現在)工事中につき、通りにくくなっている場所があります。
飲食店の充実
人気店などがあり、並んでいる店もみかけます。チェーン店もあり色々な種類が選べます。
昼時はどこも混んでいて入るのに時間がかかることがある。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設の中に各階ごとぐらいにトイレもあり、子供連れには優しいプレイルームがあるところもある。
少し同じ系統の店が多く密集しているところがあるので、そこが気になる。
治安
広い場所なので道などで混雑することはなく、穏やかな時間が流れている場所です。
治安などで悪いと感じたことはないです。あえて言うなら駅を出てすぐのバスの電光掲示板がずーーーーーと故障中で役に立ってない。
コストパフォーマンス
駅周辺の土地価格はかなり高い。その分利便性がいい場所でもある。
駅を出た後の交通の便がいいようで、実は悪い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。