ウェリス南流山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南流山駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県流山市南流山9丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年8月
総戸数346戸
小学校区域流山市立南流山小学校
中学校区域流山市立南流山中学校
専有面積70.15m² ~ 91.97m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発大成有楽不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス南流山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウェリス南流山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウェリス南流山の売却ガイド

ウェリス南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数346戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南流山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス南流山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス南流山を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数346戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南流山駅まで徒歩8分
  • JR武蔵野線/南流山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 流山市立南流山小学校
  • 中学校区: 流山市立南流山中学校

ウェリス南流山に関するよくある質問

ウェリス南流山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス南流山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス南流山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェリス南流山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス南流山はどのような物件ですか?

ウェリス南流山は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南流山駅徒歩8分。築2015年、総戸数346戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス南流山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレスの2線があり、利便性はかなり高い。家賃は高いが利便性を考えると妥当か。駅から少し離れれば家賃も少し下がる。
【南流山駅に対する口コミ】TXの終電が早すぎることがデメリット。また、武蔵野線とTXの乗り継ぎ?が攻略されていないため、乗り換えでかなり待たされることもある。土地はとにかく高い印象。自分は流山にマイホームは建てられないと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南流山駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ファストフードが駅前にある。飲食店も豊富。酔っ払いはあまり多くないと思う。駅もロータリーが広く比較的綺麗。
【南流山駅に対する口コミ】ほんの少し時間を潰すためのサッと入りやすいカフェがあったらいいと思う。駅から少し離れると割と暗い。街灯が少ない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南流山駅に対する口コミ】オレンジというフルーツの美味しいレストランがある。パフェが絶品。
【南流山駅に対する口コミ】安くて美味しい駅近居酒屋が潰れてしまったので、ほかに魅力的な居酒屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南流山駅に対する口コミ】流山市は子育て世帯に優しい市と言う印象があるので住みやすいのでは。
【南流山駅に対する口コミ】保育園は待機児童が多そうなイメージがある。
2024年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
近くにスーパーや家電量販店なでたくさんお店があり、毎日の生活は困らない
少し駅がとおい。市の予算が投下されない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の気密性がしっかりしていて、冬はエアコンが必要ないくらいです。隣の部屋の物音はまったく聞こえません。
来客用の駐車場が1時間100円で割高です。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
武蔵野線もつくばエクスプレスも使えるためアクセスが良い。
最寄駅にはほとんど何もない。ご飯するにも場所がなく悩む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ヤオコーやコーナンなど近く買い物がしやすい。
飲食店がないため少し友達とランチするなど場所がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キッズルームがあり子持ちには嬉しい。ゲストルームも綺麗。
エントランスが安っぽくあまり高級感があまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作りは無駄がなく生活はしやすい。動線もいい。
西側にマンションが建つらしく8階以下は眺望が悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヤオコーまで近く買い物には困らない立地。
強いて揚げれば子供用品を買うようなお店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は多数あるためいろいろ選択肢はある。
流山市の子供が増えたことで待機児童になる可能性はある。
2025年07月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩8分に児童館があり、おもちゃや絵本も揃っていて子供を遊ばせるのに最適です。
子育て世代が多いですが、コミュニティに入りたくない人にとっては不自由に感じるかもしれません。
交通利便性
武蔵野線、つくばエクスプレスが利用可能。乗り換えが上手くいけば、東京駅まで1本で行けます。
武蔵野線が天候に弱すぎるので、しょっちゅう遅延や運休がある。
生活利便施設の充実
コンビニは3店舗あります。小さいけど、ドラッグストアあり。
スーパーが少ない。駅前が栄えてない。ドラッグストア等が欲しい。
飲食店の充実
徒歩圏内に、居酒屋は割とあります。チェーン店以外のお店もある。
駅前にスーパー等のお店が少ないです。メジャーなお店は車じゃないと遠い。
暮らし・子育て環境の充実
学生さんが駅にもいるので、中学校や高校はあるイメージ
幼稚園や保育施設は車の範囲しかないと思う
治安
治安はいいと思う。若者も少ないし落ち着いている
駅近に大きな病院がないので、不便だと思います。
コストパフォーマンス
流山おおたかの森よりは安いが、家賃は高い方
古いアパート、マンションが多い印象です。
交通利便性
つくばエクスプレス線の駅と武蔵野線の駅があるため便利。
もう少しゴミ箱を増やしてもらえると助かる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩20分くらいのところにイトーヨーカドーがある。
もう少しカフェを増やしてもらえると助かる。
飲食店の充実
駅から徒歩10分も行けば飲食店が沢山ある道路に出れる。
もう少し近い場所に気軽に入れるお店があったら良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅からバスが出ているため学校に行くのが便利。
駅近くに学校がないため、学生は自転車かバスを使わなければいけない。
治安
駅のすぐ側に交番があり治安は守られている。
駅周辺は街頭は多く、夜でも明るいと感じる。
コストパフォーマンス
都内に出るのに便利なのにも関わらず、家賃は安い。
もう少し家賃が上がってもいいから、広い家が増えればいいと思う。
交通利便性
茨城県のつくば方面から秋葉原までを繋ぐつくばエクスプレスと、西東京方面から幕張方面までも繋ぐJR武蔵野線の2路線が停車する南流山駅。南流山駅から乗れば、東京・埼玉・茨城・千葉…全て乗り換え無しで行けてしまうことが1番の利点だと思う。各路線への乗り換え口はすぐなので沢山歩くなんてことはなく、スムーズに乗り換えも可能。
JR武蔵野線、つくばエクスプレス共に乗車人数が多いことである。特に朝の秋葉原方面へ向かうつくばエクスプレスは、流山おおたかの森駅から乗車した人達でほぼ満員になっている。その中で乗車しなければならないので、ラッシュ時に座ることはほぼ不可能である。同じくJR武蔵野線も、ラッシュ時に空いているということはほぼない。
生活利便施設の充実
駅前にマルヤ、コープ、少し歩くがビッグエー、ヤオコーなどがあり、買い物はしやすい環境にある。大きな商業施設こそないが、携帯ショップ、飲食チェーン店(サイゼリヤ・ガスト・ラーメン屋)、弁当屋も駅から徒歩圏内にあるため、生活に困ることはない。
駅から10分ほど歩いたところに千葉愛友会記念病院(総合病院)があるが、その他の個人診療所は少ない。
飲食店の充実
駅前にオリジン弁当があり、夕方頃には仕事帰りのサラリーマン達が多く買いに来ている。そして安くて美味しい。サイゼリヤ・ガストなどのファミレスも徒歩圏内にあり、ドライブスルー可能なマクドナルドももちろんある。個人的なおすすめは日月堂(ラーメン屋)。定期的に投函される「ちいき新聞」によくクーポンがついている。
人気のお店と考えたときにあまり思い浮かばない。SNSで話題のお店というものはほとんどないと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
流山市ということもあり、子育ては十分にしやすい環境にある。幼稚園、保育園は沢山あり、大きな公園では沢山の子ども達が遊んでいる。子育て世代への配慮としてなのか、広く整備されている歩道も多くある。
特に思い浮かばないが強いて言うのであれば、子供が遊べるような大きな公園をもっと増やして欲しいと思う。保護者も含めて、1つの公園に人が集まりすぎている気がする。
治安
治安は良い方であると思う。居酒屋もほとんどなく、駅前にも銀行の支店が並んでいるだけなのか、夜になると街が変わったように賑わうなんてことはない。キャッチなどに怯えることもなく、静かに暮らしたい人には最適だと思う。
それでもたまに酔っ払いや、深夜に若い男性が集まって騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
三郷中央、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスに比べるとマンションはあまり建っていないのでどのくらいの値段なのかはわからないが、おおたかの森で高いと感じた人たちが南流山寄りに住んでいるイメージもある。新居の工事もよく見かける。
電車に関しては利便性はあれど、家賃が安くなれば良いと感じる。私自身賃貸アパートに住んでいるが、最寄駅が2路線通っていることもあり、家賃は相場より少し高めである。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。