ウェリスリビオ平野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年10月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立新平野西小学校
中学校区域大阪市立平野中学校
専有面積61.53m² ~ 85.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社NTT都市開発新日鉄都市開発
施工会社新井組鴻池組
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリスリビオ平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数78戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ウェリスリビオ平野は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ウェリスリビオ平野は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市平野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市平野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ウェリスリビオ平野の売却ガイド

ウェリスリビオ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は平野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリスリビオ平野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ウェリスリビオ平野を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平野駅まで徒歩7分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新平野西小学校
  • 中学校区: 大阪市立平野中学校

ウェリスリビオ平野に関するよくある質問

ウェリスリビオ平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリスリビオ平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリスリビオ平野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウェリスリビオ平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリスリビオ平野はどのような物件ですか?

ウェリスリビオ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平野駅徒歩7分。築2007年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリスリビオ平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ドラッグストアやスーパー、病院など生活基盤がある
ファーストフード、コンビニなどの選択肢が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★
地下鉄谷町線平野駅から大通りで、まっすぐ帰れる
夜間は人通りが少なく、近くのびょうの救急車の音が響く
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでカメラもあり、セキュリティはしっかりしている
強いていえば、エレベーターが一台なので、ラッシュ時はあせる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音もしっかりしていて、風通しもよく問題ない
強いてあげれば、お風呂が他と比較すると古臭い気がした
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店最低限はある
選択肢があまりない、閉店時間が早い店もある
暮らし・防災・子育て ★★★
役所や病院も近くにあり、特に不便は感じない
強いてあげるなら、全体的に建物がレトロ、懐かしい感じ
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平野駅に対する口コミ】乗り降りする人が多く、エレベーターが有り利用しやすいと思います。 駅前には薬局ウエルシアがあり、周りには24時間空いてるイオンもあり夜は比較的明るいです。 天王寺まで2駅で、5分かからないくらいなので便利です。
【平野駅に対する口コミ】乗り降りする人が多い割にエスカレーターがない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平野駅に対する口コミ】・大きな商業施設はありませんが、周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常生活には全く困りません。 ・天王寺駅に直通で、梅田にも1本で行くことができます。時間も30分程です。 ・南港通に面しているので、歩道も広いです。
【平野駅に対する口コミ】・電車の待ち時間が長く感じられるかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
他の沿線への乗り換えも便利であり、都心部への移動時間も程よい
出入り口が複数あり、どの出口から出るのがいいのか、使い慣れていない方は不便
生活利便施設の充実
出口付近に飲食店やスーパーが点在している
そもそもの生活利便施設の母数がかなり少ない
飲食店の充実
居酒屋や王将、コンビニなど選択肢が少なからずある
かなり少ない。居酒屋が多く、子連れには少し寂しい
暮らし・子育て環境の充実
市内なので、保育園等は充実してると同僚から聞いており、育てやすい
周辺学校の質がわるい。育てるならある程度環境のいいもう少し都会で育てるのをオススメ
治安
人が多いから比較的目につきやすいので安心
強いて言うなら家賃が安い分少し治安は捨てないといけない印象
コストパフォーマンス
市内にしてはかなり家賃はおやすめ。かなり安い
強いて言うなら家賃が安い分少し治安は捨てないといけない印象

ウェリスリビオ平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.48万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.15 145.8 198.45 2011-04-25 3LDK 70.71㎡ 115.94万円/㎡2013-03-18 3LDK 64.14㎡ 122.67万円/㎡2013-11-03 3LDK 70.71㎡ 101.92万円/㎡2015-11-09 4LDK 85.37㎡ 130.88万円/㎡2015-11-30 4LDK 85.37㎡ 123.14万円/㎡2016-02-19 4LDK 85.37㎡ 116.13万円/㎡2016-05-26 3LDK 70.71㎡ 111.27万円/㎡2016-07-22 4LDK 79.59㎡ 120.45万円/㎡2016-08-25 4LDK 85.37㎡ 115.39万円/㎡2017-01-25 4LDK 70.71㎡ 139.32万円/㎡2017-06-16 3SLDK 79.59㎡ 136.24万円/㎡2017-12-26 3SLDK 79.59㎡ 124.19万円/㎡2018-01-16 3LDK 70.71㎡ 106.59万円/㎡2018-05-11 4LDK 74.46㎡ 127.86万円/㎡2018-07-16 3LDK 79.59㎡ 136.24万円/㎡2018-07-20 4LDK 74.46㎡ 123.87万円/㎡2019-01-21 4LDK 74.46㎡ 123.87万円/㎡2019-01-29 2LDK 85.37㎡ 146.37万円/㎡2019-03-13 2SLDK 85.37㎡ 142.5万円/㎡2019-07-30 3LDK 70.71㎡ 106.59万円/㎡2019-08-12 2SLDK 85.37㎡ 138.63万円/㎡2019-08-24 4LDK 79.59㎡ 144.54万円/㎡2020-04-07 3LDK 61.53㎡ 138.61万円/㎡2020-04-11 3LDK 64.14㎡ 132.97万円/㎡2020-05-11 3LDK 61.53㎡ 138.61万円/㎡2020-09-15 3LDK 70.71㎡ 139.32万円/㎡2021-03-22 4LDK 85.37㎡ 146.37万円/㎡2022-03-11 4LDK 79.59㎡ 136.24万円/㎡2022-09-28 3LDK 64.12㎡ 148.48万円/㎡2023-01-20 3LDK 64.12㎡ 143.33万円/㎡2023-07-21 3LDK 64.12㎡ 148.48万円/㎡2023-08-21 3LDK 64.12㎡ 143.33万円/㎡2024-09-01 2SLDK 64.14㎡ 134万円/㎡2024-10-04 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡2025-04-05 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡2025-09-20 4LDK 79.59㎡ 173.62万円/㎡2025-10-06 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡2025-10-18 3LDK 79.59㎡ 177.77万円/㎡2025-12-06 4LDK 79.59㎡ 165.31万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡2025-12-23 3LDK 64.14㎡ 189.67万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡2026-02-24 3LDK 64.14㎡ 189.67万円/㎡ 2011-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 12階 3LDK 64.14㎡ 189.67万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡
2025-12-23 12階 3LDK 64.14㎡ 189.67万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 79.59㎡ 165.31万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡
2025-10-18 14階 3LDK 79.59㎡ 177.77万円/㎡
2025-10-06 3階 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡
2025-09-20 3階 4LDK 79.59㎡ 173.62万円/㎡
2025-04-05 3階 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡
2024-10-04 3階 3LDK 63.86㎡ 159.44万円/㎡
2024-09-01 13階 2SLDK 64.14㎡ 134万円/㎡
2023-08-21 3階 3LDK 64.12㎡ 143.33万円/㎡
2023-07-21 3階 3LDK 64.12㎡ 148.48万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 64.12㎡ 143.33万円/㎡
2022-09-28 3階 3LDK 64.12㎡ 148.48万円/㎡
2022-03-11 2階 4LDK 79.59㎡ 136.24万円/㎡
2021-03-22 11階 4LDK 85.37㎡ 146.37万円/㎡
2020-09-15 10階 3LDK 70.71㎡ 139.32万円/㎡
2020-05-11 12階 3LDK 61.53㎡ 138.61万円/㎡
2020-04-11 12階 3LDK 64.14㎡ 132.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。