ウイング散田町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都八王子市散田町5丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年3月
総戸数20戸
小学校区域八王子市立散田小学校
中学校区域八王子市立横山中学校
専有面積15.44m² ~ 20.94m²
施工会社田中建設

ウイング散田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ウイング散田町の売却ガイド

ウイング散田町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウイング散田町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウイング散田町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩14分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立散田小学校
  • 中学校区: 八王子市立横山中学校

ウイング散田町に関するよくある質問

ウイング散田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウイング散田町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウイング散田町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がウイング散田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウイング散田町はどのような物件ですか?

ウイング散田町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩14分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウイング散田町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西八王子駅駅前には北口と南口にそれぞれダイエーとスーパーアルプスがある。 めじろ台駅駅前には京王ストア、ローソン、郵便局、みずほ銀行ATMがある。 中央線も京王線も使えるので都心にも出やすい。 西八王子駅からはほぼ一本道なのでわかりやすい。
建物から駅まではほぼ一本道だが人通りはあまり多くなく特に夜はやや不安になるかもしれない。 最寄り駅は中央線西八王子駅か京王線めじろ台駅だがどちらも徒歩15分~20分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり特に夜はとても静か。 近くに川が流れており川沿いの道はウォーキングやサイクリングで賑わっている、300m程度の桜並木があり春先はとても美しい。
建物の目の前を中央線が走っており当然だが騒音あり慣れるまでは朝はこれで目が覚める。 隣の建物との間に小さな植え込みがあり夏場は虫が出る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2018年に外装工事が行われたのでとても綺麗になっている。
駐輪場があるが屋根がないため雨ざらしとなる。 建物の大きさの割にゴミ捨て場が狭く時折いっぱいになっていて出せない時がある。 建物入り口に郵便受けがあるが雨の強いときなど届けられたものが濡れてしまう時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
バス・トイレが別、エアコン冷蔵庫電気コンロあり。 東京MX、TVK、テレビ埼玉が映る。
部屋によるだろうが備え付けのエアコンと冷蔵庫と電気コンロ、風呂の湯沸かしは古い、オーナーと交渉して新調してもらったほうが良いかも。 上下左右の部屋の音が結構聞こえる。(目覚ましのアラームが聞こえるくらい)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行ける範囲にコンビニが4軒、スーパーが5軒、ドラッグストアが2軒、ファミレスが2軒ある。
買えなくはないが洋服や家具や家電は八王子まで出たほうが安く買える。 日々の買い物には不自由しないが娯楽施設は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に保育園は2つあり小中高も揃っており通学には便利だと思う。 近所には公園が2つあり老男女問わず賑わっている、夏休みの時期にはお祭りも開かれる。
駅前まで行かないと病院がなく徒歩のみだと移動が大変。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅前には飲食店(マクドナルド、日高屋、松屋など)があるため、食事をするのに便利。 商業施設はカラオケ(カラオケ館、カラオケの鉄人)やショッピングモール(せレオ)がある。 各駅停車だが、隣駅が八王子駅なので急行に乗りたい時も比較的便は良い。
【西八王子駅に対する口コミ】平日朝の電車は通勤ラッシュになるため、どの電車も混んでいる印象。
2024年08月 メリット
交通利便性
バスが頻繁に通っているので不便はない。駐輪場も近くにありとても便利
強いて挙げれば都内から少し行くのに時間がかかるところが気になる
生活利便施設の充実
駅の周りにコンビニ、ご飯、薬局やケーキ屋がありとても便利
強いてあげれば、近くに本屋がないところが気になる
飲食店の充実
駅の周りに飲食店が沢山ありとても充実している
強いてあげればマクドナルドが駅近くにあるととても良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがありとても良い
強いて言うなら駅に多機能トイレがないので不便
治安
駅構内は結構きれいで良い。昼間は治安あ良い
夜になると不良や酔っ払いなどがよくたむろっている
コストパフォーマンス
駅から少し離れているとちょっとだけ家賃は安いと思う
駅近くだとちょっとだけ家賃はたかいと思う
交通利便性
JR中央線で快速や特快に乗り換えれば都心まで1時間程度で通勤できます。
JR線以外の選択肢はなく、事故などで遅延の場合、代替手段が限られます。
生活利便施設の充実
駅前は相応にひらけているほか、隣駅の八王子まで行けばほとんどのものは揃います。
車がない場合、行動範囲が限られるので、自家用車がないと不便です。
飲食店の充実
各種チェーン店などの他、昔ながらの店も数多く存在していて、バラエティーに富んでいます。
人気店は国道沿いに多いことから、自家用車がないと不便になります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然にあふれた場所が近くにあることから、子育ての環境に適しています。
交通量が比較的多い幹線道路沿いは少し危険な場所になります。
治安
駅周辺は整備が進んできて、夜歩いても問題ないようになっています。
駅から少し離れると、人通りが極端に少なくなるので夜は少し怖い場所もあります。
コストパフォーマンス
都内では家賃や土地の値段は低いので、戸建ての比較的広い家に住むことが可能です。
最近、人気が上がっているので、家賃や土地の値段は上昇しています。
交通利便性
主要駅である八王子駅まで一駅で、便利です。
中央線しか通っていないので、それが止まってしまうと不便です。また特急は止まりません。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアやダイエーもあるので、生活に困りません。八王子市で有名な、きぬた歯科があります。
デメリットは特に感じませんが、アパレルのお店があれば嬉しいです。
飲食店の充実
駅の目の前に、マクドナルドやラーメン屋さんが並んでいます。八王子市で有名な、びんびんラーメンも駅の近くにあります。
特にデメリットは感じません。しいて言えば、オシャレなカフェでもあればいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと自然が豊かなので、のんびりした雰囲気で、子育てにはいい環境だと思います。
道が狭いところや通りづらいところもあるので、車椅子の方は大変かもしれません。
治安
駅前に交番もあり、常に見ていてくれているので安心です。
特にデメリットは感じていません。しいていえば細い路地もあるので、そういうところは通るのは怖いです。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思います。八王子駅まですぐなので、便利ですし、家賃も安いです。また、高尾駅も一駅なので、高尾山を観光できるし最高です。
しいて言えば、都心まででるのは時間がかかるので、それはネックです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。