ウィンベル緑橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積62.30m² ~ 74.53m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トータルハウジング
施工会社松村組
管理会社互光建物管理

ウィンベル緑橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。ウィンベル緑橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ウィンベル緑橋はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 緑橋駅まで徒歩1分で、大阪市東成区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ウィンベル緑橋は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウィンベル緑橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ウィンベル緑橋の売却ガイド

ウィンベル緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウィンベル緑橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ウィンベル緑橋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

ウィンベル緑橋に関するよくある質問

ウィンベル緑橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィンベル緑橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィンベル緑橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウィンベル緑橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィンベル緑橋はどのような物件ですか?

ウィンベル緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩1分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィンベル緑橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】市内の中心地にすぐに行ける線であるため本町までいけば難波や梅田にすぐに行けるので便利。 中心地にすぐに行ける線だし、かといって家賃が中心地ほど高くもなくいいと思う。
【緑橋駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時間は人が多く、混雑している。また、その混雑で電車が少し遅れることがある。2025年の万博に向けても人が増えると思うので改善してほしい。強いてあげればマクドナルドなどの店があれば嬉しかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】少し歩けばしまむらやハニーズなどプチプラの店がありありがたい。 でも、全体的にはショッピングモールは少ないと思う。ファミリー層が多かったり、警察がよく巡回してくれているため昼間は治安がいいと思う。
【緑橋駅に対する口コミ】コンビニは多いけど、100均とかは少し歩かなければないのが少し大変。夜は少し治安が悪く感じる。また、自転車の数が多くスピードが早いので怖いと思うことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【緑橋駅に対する口コミ】森ノ宮までいくとキューズモールがあるし、コンビニやスーパーも多く困ることはない。
【緑橋駅に対する口コミ】マクドナルドやミスタードーナツなどがあったら嬉しい。ファーストフード店は少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】学校や公園は多いとおもう。そのぶんファミリー層も多く、治安も良いため子育てには暮らしやすい環境だと思う。
【緑橋駅に対する口コミ】ファミリー層が多いぶん、子どもが走り回っていることが多く店で迷惑になることもたまにある。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑橋駅に対する口コミ】この駅のメリットは、この駅の周辺にはコノミヤ緑橋店があったりうどん屋があったりお好み焼き店があったりロイヤルホストというファミレスがあったり、と駅の周辺で買い物や食事がしやすい環境というのがあります。
【緑橋駅に対する口コミ】デメリットはこの駅は比較的利用者が多いので朝の通勤時間に人が混むというのがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
梅田もなんばもどちらも行きやすく、地下鉄で延着も滅多に無いので利用しやすい。
朝は満員電車で人がギュウギュウになる。また、地下鉄のみなのでJRの駅があるとより便利かなと思う。
生活利便施設の充実
住宅街になっており、静か過ぎずうるさ過ぎずちょうど良い環境だなと感じる。ライフや西友など、スーパーも多い所が便利です。
商店街はだいぶさびれてしまっているので、もう少し活性化させて欲しい。
飲食店の充実
駅付近はそれなりに飲食店がある。地元で有名なこころと言う海鮮居酒屋もあるので、よく利用している。
駅付近以外に飲食店が少ないのと、ベーカリーやカフェなどオシャレな店があまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
中央大通りを境に、城東区と東成区に分かれておりどちらも小中学校が多いので子供も通わせやすいと思う。
大きい公園があると、子供達が遊ぶ場所がもっとできるんじゃないかと思います。
治安
歓楽街は無く、酔っ払いも少ないので特に治安が悪いと感じたことは少ない。
夜は大通りから外れると少し暗くなり辺りも静かなので、もう少し街灯を増やしてくれるとより安心なのかなと思います。
コストパフォーマンス
大阪市内にしては家賃は高過ぎず、交通の便もとても良いので住みやすいと思います。
隣の東大阪に一歩入ると、だいぶ家賃相場が下がるので緑橋ももう少し家賃が下がるとより住みやすいかな、と思います。

ウィンベル緑橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.23万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.84 121.92 167 2013-09-19 2SLDK 72.43㎡ 84.44万円/㎡2014-10-15 3DK 62.3㎡ 91.8万円/㎡2014-10-28 3DK 62.3㎡ 86.49万円/㎡2015-10-08 3LDK 73.68㎡ 84.35万円/㎡2017-06-25 3LDK 73.68㎡ 97.81万円/㎡2017-08-27 3LDK 72.43㎡ 111.82万円/㎡2017-11-07 3LDK 72.43㎡ 108.99万円/㎡2017-12-04 3LDK 72.43㎡ 117.75万円/㎡2018-06-05 3LDK 72.43㎡ 117.75万円/㎡2018-07-11 3LDK 72.43㎡ 104.06万円/㎡2018-08-26 3LDK 72.43㎡ 104.06万円/㎡2018-10-12 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡2018-11-23 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡2019-01-08 3LDK 72.43㎡ 158.83万円/㎡2019-01-14 3LDK 72.43㎡ 158.83万円/㎡2019-01-20 3LDK 72.43㎡ 136.01万円/㎡2019-01-21 3LDK 72.13㎡ 159.49万円/㎡2019-01-22 3LDK 72.43㎡ 136.01万円/㎡2019-04-28 3LDK 72.43㎡ 126.88万円/㎡2019-05-09 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡2019-05-23 3LDK 72.43㎡ 145.96万円/㎡2019-06-03 3LDK 72.43㎡ 122.32万円/㎡2019-11-10 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡2019-12-13 3LDK 72.43㎡ 122.32万円/㎡2019-12-19 3LDK 72.43㎡ 145.96万円/㎡2020-01-23 3LDK 72.13㎡ 146.57万円/㎡2020-05-20 3LDK 72.43㎡ 136.83万円/㎡2020-07-03 3LDK 72.43㎡ 136.83万円/㎡2021-04-03 3LDK 72.43㎡ 136.83万円/㎡ 2013-09 2021-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-04-03 4階 3LDK 72.43㎡ 136.83万円/㎡
2020-07-03 4階 3LDK 72.43㎡ 136.83万円/㎡
2020-05-20 4階 3LDK 72.43㎡ 136.83万円/㎡
2020-01-23 4階 3LDK 72.13㎡ 146.57万円/㎡
2019-12-19 4階 3LDK 72.43㎡ 145.96万円/㎡
2019-12-13 3階 3LDK 72.43㎡ 122.32万円/㎡
2019-11-10 4階 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡
2019-06-03 3階 3LDK 72.43㎡ 122.32万円/㎡
2019-05-23 4階 3LDK 72.43㎡ 145.96万円/㎡
2019-05-09 4階 3LDK 72.13㎡ 150.33万円/㎡
2019-04-28 3階 3LDK 72.43㎡ 126.88万円/㎡
2019-01-22 3階 3LDK 72.43㎡ 136.01万円/㎡
2019-01-21 4階 3LDK 72.13㎡ 159.49万円/㎡
2019-01-20 10階 3LDK 72.43㎡ 136.01万円/㎡
2019-01-14 3階 3LDK 72.43㎡ 158.83万円/㎡
2019-01-08 4階 3LDK 72.43㎡ 158.83万円/㎡
2018-11-23 10階 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡
2018-10-12 3階 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡
2018-08-26 3階 3LDK 72.43㎡ 104.06万円/㎡
2018-07-11 3階 3LDK 72.43㎡ 104.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。