ウィルローズ瑞江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区江戸川2丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年7月
総戸数23戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積55.56m² ~ 71.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エルシード
施工会社日特建設
管理会社グローバル・ハート

ウィルローズ瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィルローズ瑞江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウィルローズ瑞江の売却ガイド

ウィルローズ瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィルローズ瑞江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルローズ瑞江を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

ウィルローズ瑞江に関するよくある質問

ウィルローズ瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルローズ瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルローズ瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウィルローズ瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルローズ瑞江はどのような物件ですか?

ウィルローズ瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩9分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルローズ瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
瑞江駅の周りは、遅くまで営業しているお店が多く、夜遅くなっても買い物をすることが出来ます。 都営新宿線は比較的すいている路線ですので、通勤ラッシュはそこまでひどくないようです。私は、一本で新宿に出ることができ、友人と会う時など、便利です。駅まで徒歩10分かかりませんが、平たんな道のため、車いすの方も多く住んでいる地域のようです。
近くに消防署があり、時間に関わらず、救急車や消防車がサイレンを鳴らして通るので、夜寝るときに気になるときがあります。 しかし、近いので、安心といえば安心です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには散歩にぴったりな川辺があります。その川沿いに歩いていくと、すぐ近くに東部図書館というきれいな図書館があり、本も新しいものが次々と入って、本好きのわたしとしては嬉しいです。 また、区役所の分館も近くにあり、住民票などをすぐにとることが出来ますし、保健所の分館もあって、相談事がすぐにできるので、歳をとったときにいろいろ助かりそうだと思います。
個人商店が少ないことが少しさびしい気がします。 出来ても、ロッテリアなどのファストフード店であったりして、ゆっくりと美味しい食事を出来るところが限られています。 これから増えてくれるといいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部の清掃を管理人さんがきれいにしてくれます。また、宅配ボックスがあるので、最近通販を利用することが多く、助かっています。
管理会社があまりしっかりしていません。エレベーターの管理を、大手から新たな会社に変えたようなのですが、整備の不備があり、今、エレベーターをまるごと取り替えなければいけないかもしれないと言われています。 コスト削減のためとはいえ、命にかかわるので、しっかりしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室角部屋です。 リビングの窓は大きく、陽が入るので、冬でもカーテンを開けておくと暖かいです。
収納場所があまりないことです。 クローゼットはあるのですが、押し入れがなく、来客用の布団などをしまうために、組み立ての押し入れをかいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分ほどのところにヤマイチというスーパーがあります。 ここではなんでもそろいますし、駅まで歩いていけば本屋さん、あゆみブックスやサンマルクカフェ、呉服屋さんまであります。 サフランフルールというおいしいパン屋さんや、ナガキタという美味しいケーキのお店も近いです。
スーパーや薬局がたくさんある割には、あまり価格が安くなりません。 世田谷の実家と変わらないくらいです。 お野菜など、特売のものは安いですが、ちょこちょこと買い足していると結構高くつきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江戸川区は子育てや福祉にとても力を入れているので、子育てはしやすいと思います。近くに公園も多くあり、ポニーランドや自然動物園など、子供の喜びそうな施設を区が運営しています。
いい病院が無いことでしょうか。 近くに内科はありますが、先生の出すお薬が合わないことが多くて、遠くの病院まで通っています。 総合病院も少し不便なところです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】瑞江駅周辺は、飲み屋が何件かあり、ドンキーホーテやTSUTAYA、サンマルクカフェ、サミット、薬局3件、鎌倉パスタ、ケンタッキー、青山、ティップネス、など色んなお店があるのでとても充実していると思います。
【瑞江駅に対する口コミ】強いてあげれば夜は少し治安が悪い気がします。 ポイ捨ても多く、酔っている人が暴れていたりも多々あり。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】最寄り駅50m以内にスーパー3つとドン・キホーテがあるので、毎日の基本的な買い物には困らないと思います。ファミレスや居酒屋も多くあるので外食もできます。電車は朝の通勤ラッシュの時間帯は混みますが、それ以外の時間帯はそれほど混雑していません。新宿まで30分程度で着けることは魅力的だと思います。(途中の駅で特急に乗り換えればもう少し早い)
【瑞江駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅ばかりで夜道は少し暗く、一人歩きするには少し怖い感じです。(悪質な事件が起こったという話は聞いたことがないですが…)歩いて行ける距離に別の路線が全くなく、都営新宿線が止まってしまうと移動ができなくなってしまいます。都営新宿線自体は、天候不良ではあまり止まりませんが人身事故だったり、京王線が止まったことによって一緒に止まってしまうことがあるので、通勤時間帯にそれが重なるとかなり辛いです。
2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
瑞江駅という少し地味目な駅が最寄りです。距離は近いです。
大きな通りがないので道が少し複雑です。人を案内し難い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな場所であまりお店などもない場所です。
コンビニなども少ないので買い物面では少し不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ガラス張りの綺麗めな玄関がとても良いと思います。
宅配ボックスのスペース自体は便利だが少し狭い。もう少し広くても良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
66㎡の2DKで全体的に見るとコンパクト。防音性がとても高い。
リビング以外の部屋は少し小さく使いづらい。もう少し広くても良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーなどが集中しています。遠いながらに便利です。
もう少しお店があって良いと思う。周辺にはないため急ぎのときなどに不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな環境のため暮らしや子育ての環境としてはとても良いです。
小学校は近いが中学校は遠い。また保育施設は何故か少ない。駅前にもほぼないのでもう少し充実して欲しい。
2024年04月 メリット
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで1本で行くことができます。バス乗り場があり、小岩駅方面にもバスが出ています。
快速は止まらず、普通のみ停車します。新宿まで1本ですが、30分ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅構内にスーパーのライフやダイソー、サンマルクなどがあります。駅を出てすぐに、ラパーク瑞江というドンキホーテとスーパーのサミットなどが入った建物があり、生活しやすいです。駅近には飲食店も多いです。
駅の駐輪場があるのですが、月極は人気のためなかなか予約が難しい現状があります。
飲食店の充実
駅近くには、居酒屋、サンドイッチ屋(テイクアウト専門)、弁当屋、カフェ、ファミレスなどが多くあります。
サンマルク、モリバコーヒーはありますが、友達とゆっくり話ができる出来るカフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育園は駅近くにいくつかあります。週末は公園に子どもたちが賑わっています。
駅近の保育園は人気のため、入園が難しい現状があります。
治安
駅前に交番があるため、安心できます。特に治安に不安を感じたことはありません。
特に治安に不安を感じたことはありませんが、強いて言えばパチンコと居酒屋があるので、気になる方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内23区の中では家賃のコスパが良いかと思います。スーパーや小児科もたくさんあり、子育てしやすい環境かと思います。
都内23区の中では家賃のコスパは良いかと思いますが、地方の方からすると高く感じるかと思います。
交通利便性
新宿まで一本、35分で行ける。乗り換えないでいいことがとても楽で座れることが多いので身体への負担が少ない。電車は通勤時は混雑しているが時差通勤すれば問題ない。バスも豊富で区のスポーツセンターなどにもすぐ行ける。
駅から改札までは階段が2回あるので距離はある。現在一部エスカレーター工事中のため、来年になるまでは荷物が多い人は大変かもしれない。
生活利便施設の充実
駅前にドンキホーテがあるため、なんでも揃うし行くだけで楽しい。ドンキホーテ内にも独自のスーパーがありさまざまな国の食品が買える。地下にサミットというスーパーがありそこでも生鮮食品など買える。駅の周りも本屋、薬局、コンビニ、スーパー、惣菜屋さんなど豊富なので毎日選択肢が多く困ることはない。
もし三井住友銀行のATMがあればもっと便利になる。現在駅付近にあるのは、みずほ銀行、MUFJ銀行のATM
飲食店の充実
駅直結でサンマルクカフェがあるのでそこでゆったり時間を過ごすこともできるし、最近バーガーキングも駅前にできて賑わっている。ケンタッキーもあるのでクリスマスも困らないし、駅から少し歩けばケーキ屋さんも何軒かある。うしくろという人気の焼肉屋さんや、きのこという有名なお弁当屋さんもある。
マクドナルド、スターバックスはない。もしスターバックスができたらさらにオシャレな人気の駅になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと分かりづらい場所にあるが、駅から改札までと改札からホームまではエレベーターもエスカレーターもある。(駅から駅の改札までのエレベーターは現在工事中、2022年12月まで予定)公園があちこちにたくさんあるし、遊具もいろいろあって楽しめる。ドンキホーテがベビーカーや車椅子も通りやすいよう多店舗より広く作られているため、見やすく、人混みで疲れづらい。
駅のトイレがもう少しオシャレになったら嬉しい。今も綺麗ではあるが駅のトイレという雰囲気なので。
治安
駅周辺も綺麗で治安は良い。コロナ禍のせいか酔っ払いもあまり見かけない。交番も駅前にある。
強いてあげれば、たまに夜中店の前などの地面に座っている若者がいたりする。
コストパフォーマンス
家賃が、家の広さの割に安いのでとても住みやすいと思う。少し歩けば土手にもいけて自然も感じられてリラックスもできるし、ディズニーランドも近い。
練馬区あたりからするととても遠いため、なかなか知り合いが遊びに来てくれない。遠そうなエリアというイメージのよう。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。