ウィルローズ瑞江ブライズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町2丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年11月
総戸数32戸
小学校区域鎌田小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積58.68m² ~ 82.55m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エルシード
施工会社第一建設工業
管理会社ハートウェルス・マネジメント

ウィルローズ瑞江ブライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウィルローズ瑞江ブライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ウィルローズ瑞江ブライズの売却ガイド

ウィルローズ瑞江ブライズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィルローズ瑞江ブライズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウィルローズ瑞江ブライズを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌田小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

ウィルローズ瑞江ブライズに関するよくある質問

ウィルローズ瑞江ブライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルローズ瑞江ブライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルローズ瑞江ブライズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウィルローズ瑞江ブライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルローズ瑞江ブライズはどのような物件ですか?

ウィルローズ瑞江ブライズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩6分。築2010年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルローズ瑞江ブライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺に何もないので、日当たりは比較的良いのではないか。 ファミリー層も良く見られる。
このマンションの住人ではないが、近所にいわゆる"野良猫に餌を日常的に与える人"が複数いるため、周辺の道路等が猫のたまり場になっているような場所があり、繁殖期になると鳴き声がうるさい。 私自身、猫の鳴き声で朝方起きてしまったことが何度もある。
立地・治安・周辺環境 ★★
各種生活インフラは比較的整っているのではないか。 独り暮らし層からファミリー層まで暮らすことは出来ると思う。 程よく開けているため、周辺と比べるとましな方ではあると思う。
このマンションの住人ではないが、近所にいわゆる"野良猫に餌を日常的に与える人"が複数いるため、周辺の道路等が猫のたまり場になっているような場所があり、繁殖期になると鳴き声がうるさい。 私自身、猫の鳴き声で朝方起きてしまったことが何度もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
同価格帯のマンションと同じく、基本的なセキュリティは整っているのではないかと思う。 長年住んでいるが、特に不審者は見たことはない。
特に問題はなく、しっかりと管理されているのではないか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の声が全く聞こえないという訳ではないが、苦情を感じるほどのものではない。 一時的なタバコ臭や騒音に対する苦情にもすぐに対応してくれる印象。
日当たりは部屋によるとは思う。ただ、全体的に日は良く当たる印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に行けば基本的な生活インフラはすべて整う。 ドン・キホーテは安いが、やはり江戸川区という立地上、夜遅くに女性や子供一人とかで行くのはおススメしない。
大きなショッピングセンターはないので、その場合は都心へ出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに公園や中学校、区民館があるため、そこは避難所として使うことは出来る。 元から住んでいた方同士やいわゆる物価上昇に伴う成金組で地域コミュニケーションはあるみたいだが、 そもそも自身が好んで参加しているわけではないため、詳細は不明。
そもそも江戸川区という立地上、水害に弱いため、地域でいくら頑張っても、予想以上の災害が起こった際はどうにもならないのではないか。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】電車は都営新宿線しかないですが、いつ乗っても比較的すいているのはメリットです。家賃は東京都の中ではかなり安い方で、安いスーパーもあります。
【瑞江駅に対する口コミ】使える電車が都営新宿線のみなので、駅自体は千葉に近いのに千葉の駅に行くのが乗り換えが面倒くさかったりして、あまり利便性が高いとは感じませんでした。家賃に関しては安いとは言っても都内の中で比較するとで、千葉や埼玉の方がもっと安いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】住んでいて困るようなことは何一つなかったです。駅前にしっかりスーパー、飲食店、ドン・キホーテ、本屋やブックオフなどありとても便利でした。町全体がのどかで、危ない目にあったことも1度もありません。
【瑞江駅に対する口コミ】便利な施設は多いものの、ずっと住んでいるとやはりどうしても刺激が足らなくなってきます。非常に安全な場所だと思っていましたが、先日瑞江周辺で複数の女性にわいせつな行為をしていたとして犯人が捕まりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】とても美味しい焼き肉屋があります。また、駅周辺に寿司屋やファミレス、王将や日高屋などもあるため外食に困りません。
【瑞江駅に対する口コミ】寿司屋や焼き肉など美味しいですが、特筆するほど、感動するほどのお店はないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】江戸川区が子育てに優しく、小さい子が多く施設も揃っているので非常におすすめです。
【瑞江駅に対する口コミ】小さい子が多く子育てに適した街だとは思いますが、子供が多い分、保育園の空きがほとんどないそうです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としてメガドン・キホーテ、LIFEがあり、深夜0時過ぎまで営業しているため、仕事が忙しい方や共働き世帯でも食品から日用品まで会社帰りに購入できます。また、平地のため自転車利用者が非常に多く駐輪場も充実しています。
【瑞江駅に対する口コミ】電車に関しては、都営地下鉄新宿線しか通っておらず、朝の時間帯である7時~9時は大変混雑しています。
2025年12月 メリット
交通利便性
都営新宿線のみですが、遅延や止まることがほとんどないため遅れによるストレスはありませんでした。新宿までも一本で行けるので便利です。
しいてあげるなら、他の路線がないことくらいです。
交通利便性
並行で走ってる路線の総武線や東西線に比べ、全体的に空いている。バスの路線は多い。
終電、終バスが早い。上り線の通勤時間は篠崎からなら座れることが多いが、瑞江だと難しい。
生活利便施設の充実
駅周辺はドン・キホーテやライフサミットなどの日常生活用品の買い物は便利。
駅ナカのお店はない。コンビニが近くにない
飲食店の充実
飲食店はバリエーションがあり、充実している和菓子屋さんがある。
・駅前ありそうな洋菓子屋さんがない・マック、ミスドなどの有名店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅から比較的近いところに公園や児童館、ファミレスがある
気軽に使える子供のおむつ替え、授乳施設があると助かる。
治安
駅ロータリに交番があり、トラブルの様子は見たこともなく、治安は良いと思う。(北側に位置する京葉線小岩駅では、利用頻度は少ないがたびたびトラブルを見かけている。)周辺はきれいであまりゴミや汚れはないように思う。
他の駅も同様かもしれませんが、選挙時期の演説は、ちょっとうるさい。
コストパフォーマンス
都内だが郊外であるため、混雑は少なめ。ディスカウントストア(ドン・キホーテ)も充実しており、生活しやすい。
大きめの病院が近くにない。駅前まで来るまで送迎しても一時停止できそうなところがない。
交通利便性
本八幡までも二駅で新宿までも一本、その途中も様々な線に乗り換え可能な為都内に出るには便利な路線。、
朝のピーク帯はかなり混雑する。船堀から新宿方面は中々空くことがなかったり、夜も本八幡方面に帰る人が多く遅い時間でも混んでるイメージ。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや、ドンキホーテ、飲食店などがあり駅前で基本的には住むので便利。
飲食店はチェーン店が多いのでファミリー層向けなお店が多く、個人店もあるが入りにくい雰囲気なので食にこだわりがあると、少し不便に感じる。
飲食店の充実
基本的なチェーン店が多く、ファミリー層向けなお店が多く感じる。何か食べるのに困らない。
チェーン店や昔からの個人店が多く、食にこだわりのある人には少し物足りなく感じるラインナップ。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区自体の子育て支援の充実や、駅近に区民館や保育園幼稚園もかなり多くある。
区役所は少し離れたところにある為、区役所に行かなくてはいけない時に不便さは感じる。
治安
駅前には交番があり、ファミリー層の住んでいる率がかなり高い駅なので酔っ払いなどもいなく、治安はかなり良い。
あげるとすると、歩きタバコをしている人がかなり多く感じるので、タバコが苦手な人は気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場としても比較的安く、住みやすい事も考えるとコスパは高く感じる。
飲食店がチェーン店しかないことや、安いスーパーと求めると駅から少し離れた場所にあったりと、住む場所によっては正反対の場所にある為若干の不便さは感じる。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。