ウィルコート新大阪南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立木川南小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積63.98m² ~ 93.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社WILLING JP
施工会社ノバック
管理会社長谷工コミュニティ

ウィルコート新大阪南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ウィルコート新大阪南は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜93m2という条件が希望に合いました。ウィルコート新大阪南は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西中島南方駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるウィルコート新大阪南なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウィルコート新大阪南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ウィルコート新大阪南の売却ガイド

ウィルコート新大阪南は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィルコート新大阪南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ウィルコート新大阪南を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川南小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ウィルコート新大阪南に関するよくある質問

ウィルコート新大阪南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィルコート新大阪南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィルコート新大阪南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィルコート新大阪南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィルコート新大阪南はどのような物件ですか?

ウィルコート新大阪南は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩7分。築2005年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィルコート新大阪南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄御堂筋線西中島南方駅、阪急京都線南方駅へは徒歩7分新大阪駅へも徒歩で20分かからずに行けます。主要駅の梅田へは地下鉄で5分かかりません。西中島南方駅前にはスーパーがあり、飲食店も非常に充実しております。駅からは平坦な道のりで淀川通り沿いなので夜でも安心です。
西中島南方駅前の飲食店は子ども連れよりも大人向けかも知れません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】目の前に地下鉄の西中島南方駅があるので便利です。あと京都河原町方面ホームと大阪梅田方面ホームとの移動は駅内ではできずに、駅の真横の踏切を使わないといけないです。この踏切は時間帯によっては、なかなか開かない時もあるのですが、横に地下通路があるので急ぎの時も安心です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】気にするほどではありませんが、駅舎の一部がちょっと最新でないなーと感じるところです。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2021年度に大規模修繕。また、都度のメンテナンスを丁寧にされております。管理員さんは通勤ですが、清掃、日々の管理業務に真摯に取り組んでくださりとても安心して生活できるマンションです。
バイク置き場、駐輪場が少ないので家族分の自転車置き場の確保が必要です。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
木川南小学校が徒歩3分。マンション西側には公園があり子どもたちが楽しく遊んでいる微笑ましい姿を見ることができます。西中島南方駅からは大通り沿いで徒歩7分。夜も安心安全な場所です。
駐輪場が少ないことと、バイク駐車場があるといいのになぁ。。と思います。
2022年04月 メリット
交通利便性
すぐそばに都市間連絡鉄道があり非常に利便性が高い駅です。また地下鉄ですぐに中心街に行くことができます。
周辺のバス路線の本数が少なく使いにくいことがあります。
生活利便施設の充実
周辺で生活が成り立つ程度の買い物が可能です。電車で数分移動することで何でもそろえることができます。
総合病院は多いですが、クリニックは少なく感じます。
飲食店の充実
新幹線停車駅の近くであることからかなり多くの飲食店があります。思いつく食べ物は大方食べることができます。
あまり家族で入りやすい店舗が少ないので、増やすと良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が各地に振り当てられています。学校等は多く周辺のどこに住んでも、困らないでしょう。
公園の遊具があまり充実していないように思います。
治安
駅そのものリニューアルされ、非常に清潔感があります。
周辺地域のほぼすべてが歓楽街で夜になると治安が悪いです。
コストパフォーマンス
周辺は老朽化した建物が多いので家のコストパフォーマンスは良いでしょう。格安スーパーや30円自販機などもありますので生活費は安くあげられます。
周辺は交通量が多い為排気ガスなどで外に洗濯ものを干すと黒くなるという話を耳にします。様々な観点から住みやすい街ではないといえます。

ウィルコート新大阪南の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.18万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.29 144.02 205.74 2010-03-11 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡2011-06-06 4LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡2013-09-27 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡2013-10-08 3LDK 63.98㎡ 117.81万円/㎡2013-10-28 3LDK 63.98㎡ 102.31万円/㎡2013-11-19 4LDK 78.44㎡ 151.72万円/㎡2014-03-28 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡2015-04-30 3LDK 70.7㎡ 112.22万円/㎡2015-07-20 3LDK 70.7㎡ 92.58万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.7㎡ 112.22万円/㎡2015-12-29 3LDK 78.44㎡ 123.48万円/㎡2016-11-03 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡2017-01-18 3LDK 70.7㎡ 111.28万円/㎡2017-03-16 3LDK 61.48㎡ 122.6万円/㎡2017-03-25 3LDK 63.98㎡ 117.81万円/㎡2023-04-20 3LDK 78.44㎡ 160.15万円/㎡2024-08-04 3LDK 70.7㎡ 195.45万円/㎡ 2010-03 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-04 6階 3LDK 70.7㎡ 195.45万円/㎡
2023-04-20 2階 3LDK 78.44㎡ 160.15万円/㎡
2017-03-25 6階 3LDK 63.98㎡ 117.81万円/㎡
2017-03-16 6階 3LDK 61.48㎡ 122.6万円/㎡
2017-01-18 2階 3LDK 70.7㎡ 111.28万円/㎡
2016-11-03 6階 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡
2015-12-29 8階 3LDK 78.44㎡ 123.48万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 70.7㎡ 112.22万円/㎡
2015-07-20 2階 3LDK 70.7㎡ 92.58万円/㎡
2015-04-30 3階 3LDK 70.7㎡ 112.22万円/㎡
2014-03-28 2階 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡
2013-11-19 8階 4LDK 78.44㎡ 151.72万円/㎡
2013-10-28 2階 3LDK 63.98㎡ 102.31万円/㎡
2013-10-08 2階 3LDK 63.98㎡ 117.81万円/㎡
2013-09-27 2階 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡
2011-06-06 7階 4LDK 78.44㎡ 129.8万円/㎡
2010-03-11 2階 3LDK 63.98㎡ 128.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。