イーズ大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年8月
総戸数224戸
小学校区域大阪市立中野小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積68.93m² ~ 92.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設日本エスコン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東洋コミュニティサービス

イーズ大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。イーズ大阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2004年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。イーズ大阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イーズ大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

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イーズ大阪の売却ガイド

イーズ大阪は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数224戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイーズ大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

イーズ大阪を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩8分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中野小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

イーズ大阪に関するよくある質問

イーズ大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イーズ大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イーズ大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイーズ大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イーズ大阪はどのような物件ですか?

イーズ大阪は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩8分。築2004年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イーズ大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
各線京橋駅があり、都心部までのアクセスもしやすく、バスも多く通っており、便利です。
駅まで徒歩10分ほど歩く点が、毎日の通勤通学を考えるとやや大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京橋駅付近は賑やかですが、マンション周辺は住宅街で非常に静かです。
京橋駅に向かう際にラブホテル街があり、治安が少し不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
設備は非常に綺麗で、エントランスには椅子があって家族を下で待つ際など便利です。
エレベーターは複数ありますが、朝は混んでる時もあり、急いでいるときは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も適度な高さで、身長の高い方でも圧迫感を感じることはないです。床暖房はとても役に立っています。
玄関付近の部屋の窓を開けると、廊下が丸見えなので、この構造はもう少し工夫されていてもよかったかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京橋駅付近には買い物や食事処がたくさんありますし、マンション近くにはスーパーもあって買い物には困りません。
コンビニもありますが、やや歩かないといけないので、スーパー閉店後に買い物に行くときは面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内でイベントが開催されることがあり、子どもも多く活気があります。
近くに公園もありますが、小さくあまり綺麗ではないので、マンション前の広場をもっと整備してくれてもいいかなと感じます。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
京橋駅、都島駅、大阪城北詰駅が徒歩10分程度。都島区役所、都島図書館が徒歩2、3分で何かと便利です。
ロケーション的にもう少し駅が近いといいかと思うが、万代やスギ薬局もすぐ目の前のあり、住宅地なので落ち着いていて、デメリットは感じない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大きな駅なので本数が多く、環状線ならまず乗り逃さないところとにかくどんな施設も大体揃っているので住みやすいし飲みに行くのに交通費はかからない
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら乗り降りする人が多すぎて環状線は毎日混雑しているところです強いて挙げれば物価は他より少し高いと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】繁華街なので娯楽施設が沢山あり遊ぶところには困らないところ交番があるのである程度の治安は保たれている
【京橋駅に対する口コミ】駅近くの商店街が最近寂れてきているところ繁華街なので仕方ないが、酔っ払いはかなり多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】ファミレスから宴会居酒屋まで様々な飲食店が揃っています
【京橋駅に対する口コミ】定食屋などの昔ながらの飲食店は淘汰されてきている
暮らし・防災・子育て ★★★
【京橋駅に対する口コミ】バリアフリーはかなり充実していると感じる
【京橋駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園は見当たりません、子連れの暮らしには不向きと感じる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR以外へのアクセスがいい。 京阪モール内のお店もコンパクトで少しぶらっとするのにちょうどいいので実家帰りにお土産を買ったりするのにいつも一周まわっています 雨にも当たらず京阪にも鶴見緑地線にも行けるので助かる
【京橋駅に対する口コミ】降りる階段間違うと思っても無いところに出てしまう 強いて言うならばラッシュ時の改札が出入りしにくい
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪の主要駅に繋がるJR線に乗り換えができて便利
乗り換えの際に屋外に一度でなくてはいけないため天候が影響する
生活利便施設の充実
生活に必要なものは徒歩圏内にほぼ全て揃っており問題ない
街全体がごちゃごちゃしておりお世辞にも綺麗とは言えない。
飲食店の充実
チェーン店から個人商店まで選択肢が多い。
小さい店が多く雑居ビルの中にあるため外から見て入りにくい場所が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに必要な施設は駅周辺に一通り揃っている。
利便性は高いが、自然環境が少なく道も狭いため子育てに向いているとは思えない。
治安
最近駅の中のトイレが綺麗になり、駅周辺が少し明るくなったと思う。
治安が良いイメージがない。少し通りを入ると暗い路地に入るため女性や子供は注意が必要。
コストパフォーマンス
単身世帯向けのマンションが多くあり賃料が安く築年数が浅いものも多く選択肢がたくさんある。
3点ユニットの極小アパートやマンションが多い。

イーズ大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.51万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.06 186.75 276.43 2009-04-23 4LDK 82.05㎡ 128.12万円/㎡2009-06-21 4LDK 92.5㎡ 127.94万円/㎡2009-07-29 3LDK 76.74㎡ 124.5万円/㎡2009-08-19 3LDK 76.74㎡ 128.37万円/㎡2009-09-29 3LDK 71.37㎡ 133.4万円/㎡2009-11-17 3LDK 75.64㎡ 130.24万円/㎡2010-01-05 3LDK 73.47㎡ 138.59万円/㎡2010-02-03 3LDK 73.47㎡ 134.09万円/㎡2010-03-04 3LDK 73.47㎡ 134.09万円/㎡2010-05-31 3LDK 68.93㎡ 129.01万円/㎡2010-06-11 3LDK 76.74㎡ 120.62万円/㎡2010-07-08 3LDK 68.93㎡ 121.34万円/㎡2010-09-02 4LDK 82.05㎡ 112.01万円/㎡2010-09-14 4LDK 86.88㎡ 121万円/㎡2011-06-15 4LDK 82.05㎡ 160.35万円/㎡2011-07-28 4LDK 82.05㎡ 136.18万円/㎡2012-03-30 3LDK 71.22㎡ 124.4万円/㎡2012-12-12 3LDK 68.93㎡ 121.34万円/㎡2013-08-02 3LDK 73.47㎡ 156.58万円/㎡2013-09-23 3LDK 71.37㎡ 128.77万円/㎡2013-12-18 3LDK 76.74㎡ 124.06万円/㎡2014-05-01 3LDK 75.94㎡ 119.71万円/㎡2014-05-12 3LDK 75.94㎡ 116.66万円/㎡2014-07-18 4LDK 82.05㎡ 128.12万円/㎡2015-05-18 3LDK 75.64㎡ 134.61万円/㎡2015-11-19 3LDK 76.32㎡ 155.07万円/㎡2016-10-06 3LDK 68.93㎡ 142.44万円/㎡2016-10-20 4LDK 82.05㎡ 140.21万円/㎡2017-03-25 3LDK 75.94㎡ 147.14万円/㎡2017-04-19 4LDK 82.05㎡ 144.24万円/㎡2017-08-20 4LDK 82.05㎡ 150.28万円/㎡2017-09-12 3LDK 76.32㎡ 148.57万円/㎡2017-11-12 3LDK 76.32㎡ 159.4万円/㎡2018-01-08 4LDK 82.05㎡ 176.47万円/㎡2018-01-22 3LDK 76.32㎡ 148.57万円/㎡2018-04-06 3LDK 68.93㎡ 162.1万円/㎡2018-04-18 4LDK 82.05㎡ 172.44万円/㎡2018-06-09 3LDK 75.64㎡ 152.09万円/㎡2018-06-13 3LDK 75.64㎡ 152.09万円/㎡2018-07-30 3LDK 76.32㎡ 172.39万円/㎡2019-02-24 3LDK 75.64㎡ 159.52万円/㎡2019-04-11 4LDK 92.5㎡ 177.98万円/㎡2019-04-29 2SLDK 71.22㎡ 166.17万円/㎡2020-02-03 4LDK 92.5㎡ 177.98万円/㎡2020-07-06 3LDK 68.93㎡ 157.3万円/㎡2020-08-21 3LDK 71.37㎡ 184.35万円/㎡2020-09-02 3LDK 71.37㎡ 184.35万円/㎡2020-10-06 3LDK 68.93㎡ 186.08万円/㎡2020-12-07 4LDK 82.05㎡ 172.44万円/㎡2021-09-14 4LDK 92.72㎡ 159.73万円/㎡2021-12-11 4LDK 92.5㎡ 142.24万円/㎡2022-09-28 3LDK 71.37㎡ 193.61万円/㎡2022-12-13 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡2023-01-21 3LDK 71.37㎡ 184.35万円/㎡2023-03-13 3LDK 75.64㎡ 178.31万円/㎡2023-04-05 3LDK 75.64㎡ 173.94万円/㎡2023-04-09 3LDK 71.37㎡ 179.72万円/㎡2023-04-25 4LDK 80.5㎡ 192.19万円/㎡2023-06-26 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡2023-07-22 3LDK 71.37㎡ 184.35万円/㎡2023-07-30 4LDK 80.5㎡ 186.85万円/㎡2023-12-12 4LDK 92.5㎡ 181.55万円/㎡2024-01-05 4LDK 92.5㎡ 185.12万円/㎡2024-01-10 4LDK 72.5㎡ 236.19万円/㎡2024-02-18 4LDK 80.5㎡ 204.51万円/㎡2025-09-26 4LDK 82.05㎡ 261.48万円/㎡2025-09-29 4LDK 92.5㎡ 224.44万円/㎡ 2009-04 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 1階 4LDK 92.5㎡ 224.44万円/㎡
2025-09-26 5階 4LDK 82.05㎡ 261.48万円/㎡
2024-02-18 3階 4LDK 80.5㎡ 204.51万円/㎡
2024-01-10 3階 4LDK 72.5㎡ 236.19万円/㎡
2024-01-05 3階 4LDK 92.5㎡ 185.12万円/㎡
2023-12-12 3階 4LDK 92.5㎡ 181.55万円/㎡
2023-07-30 2階 4LDK 80.5㎡ 186.85万円/㎡
2023-07-22 6階 3LDK 71.37㎡ 184.35万円/㎡
2023-06-26 7階 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡
2023-04-25 2階 4LDK 80.5㎡ 192.19万円/㎡
2023-04-09 6階 3LDK 71.37㎡ 179.72万円/㎡
2023-04-05 4階 3LDK 75.64㎡ 173.94万円/㎡
2023-03-13 4階 3LDK 75.64㎡ 178.31万円/㎡
2023-01-21 6階 3LDK 71.37㎡ 184.35万円/㎡
2022-12-13 7階 3LDK 82.05㎡ 180.5万円/㎡
2022-09-28 6階 3LDK 71.37㎡ 193.61万円/㎡
2021-12-11 13階 4LDK 92.5㎡ 142.24万円/㎡
2021-09-14 8階 4LDK 92.72㎡ 159.73万円/㎡
2020-12-07 3階 4LDK 82.05㎡ 172.44万円/㎡
2020-10-06 3階 3LDK 68.93㎡ 186.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。