インベスト本町WESTの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年1月
総戸数33戸
専有面積24.76m² ~ 26.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本インベスト
施工会社真柄建設
管理会社グローバルコミュニティ

インベスト本町WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 立売堀4丁目9-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。インベスト本町WESTは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。インベスト本町WESTは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた立売堀4丁目9-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。インベスト本町WESTは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいインベスト本町WESTを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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インベスト本町WESTの売却ガイド

インベスト本町WESTは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインベスト本町WESTの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

インベスト本町WESTを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分

インベスト本町WESTに関するよくある質問

インベスト本町WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インベスト本町WESTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インベスト本町WESTの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がインベスト本町WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インベスト本町WESTはどのような物件ですか?

インベスト本町WESTは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インベスト本町WESTには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ライフやコンビニが近所にあり、生活をするのに困ることはなかった。また、大きな郵便局があり、深夜に利用できることが意外に便利だった。
ライフ以外に近所にスーパーがないので、変化をつけたい時に少し遠くに行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないので、静かな環境だった。
向かいが卸問屋で、車の往来がそれなりにあったが、平日だけなので気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがセンサー式だったので荷物が多い時に便利だった。
エントランスにチラシが散らばっていることがあり、気になった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近隣の音が聞こえることもなく、非常に静かに暮らせた。
冬場エアコンだけでは部屋が温まりにくく、その他の暖房具が必要だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は多くないが、それなりにはあるので困ることはなかった。
ファストフードがなかったので、手っ取り早く済ませられるのはラーメン屋かコンビニだけだった。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が遠くなく、事務手続きが便利だった。
同じ区画に病院がなく、少し歩く必要があった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】駅のホームなど、清潔でいつもキレイ。ゴミなど、落ちているところを 見たことがありません。掃除が行き届いている印象です。いつも改札には駅員さんがいて、困った時はすぐに対応してくれるし親切です。これからも利用したいとおもいます。
【阿波座駅に対する口コミ】あまりないのですが、強いて言うなら電車の本数が少ないところです。 もう少し本数が増えたら利用回数が増えるのになーと思ってます。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一本入っているためか、静かに暮らせた。
隣が飲食店のため、ときたま大声で話す人がいた。
2024年02月 メリット
交通利便性
梅田の難波の間にある為どちらに行くにも便利。
人口密度が高い為人が多いから疲れるがそんなに問題はない。
生活利便施設の充実
ライフがあるので基本スーパーには困らない。
あまり量販店がないので何か買い物したいときは難波に行ってました。
飲食店の充実
個人店や隠れ家のようなお店が多くレベルも高い。
子供を連れて行ける店が少ないイメージでした。
暮らし・子育て環境の充実
靱公園が近くにあるので週末や平日夕方はよく連れて行きました。
強いて言うと、多種多様な国籍の方が暮らしているイメージがあったので文化の違いがあるかも。
治安
駅前には中国領事館があるので常に警備されてる方がいるので安心。
中国領事館に週末になると抗議デモがよくあり不安でした。
コストパフォーマンス
都心でリーズナブルに住めて車なくても快適に暮らせます。
道が暗い通りがあった為女性や子供は少し不安な場所がありました。
交通利便性
大阪地下鉄中央線の阿波座駅は御堂筋線の本町で乗り換えて一駅である。その次は環状線の九条である。その先は近鉄生駒の方とも接続されている。とにかく便利な位置にある。大阪ドームも徒歩圏にある。
地下鉄あるあるの課題であるがエレベータの設置位置がまだまだ少ない。地下鉄の出口数だけエレベータはなく、エレベータ必須の人は最も便利な出口を利用できない
生活利便施設の充実
日生病院などの大型の病院から小さな病院まで周辺にある。ライフ系のスーパーマーケットもあり買い物も便利である。公園も多くある。靭公園も徒歩圏である。
某国の大使館があるのか多くの警察官が立っている。安全面ではよいかもしれないが雰囲気を壊す。
飲食店の充実
イタリアンから、おこのみ焼き、串揚げ田中などあって便利である。もちろんコーヒーの美味しい喫茶店やパン屋さんもある。
強いていえば静かな雰囲気な飲食店がもっとあっても良いと思うが地理的に難しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
公園がある。自転車でも本町のオフィス街にアクセスできるので、保育所に送ってそのあとオフィスで働くにも便利である。
多くの幹線道路が走っているので大気汚染は心配である。
治安
大使館があり多くの警察官が立っているので安全である
港も近いし犯罪が起きたらどこにでも逃亡できる場所にある
コストパフォーマンス
交通アクセス、生活の利便性のことを考えるとコストパフォーマンスは高い
海に近いので水害の心配は否定できない。水没すれば価値は下がる危険性がある
交通利便性
・中央線と千日前線が利用できる・なんばまで乗車時間5分で行ける
・梅田や新大阪までの本町乗り換えが少し不便
生活利便施設の充実
・大きなスーパーがあり便利・コンビニも揃っている
・薬局が駅から少し離れたところにしかない
飲食店の充実
・様々なジャンルの飲食店がある・食べログの口コミ評価も平均して高い
・女性一人ではなんとなく入りにくいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・公園なども多く、ファミリー世帯も多く住んでいる
・治安の点で少し心配かなと思う・よく検問をしている
治安
・大通りは飲食店も多く夜も明るいので歩くのが怖くない
・大通りから一本入ると暗い道も多い・一部の地域で検問をいつもしている
コストパフォーマンス
・アクセスがいい分家賃相場は高めだが、中央区などよりは比較的住みやすい価格帯
・大阪市内でもアクセスがいい方なので家賃相場は比較的高め

インベスト本町WESTの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.25万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.69 156.86 229.02 2014-09-05 1R 26.66㎡ 148.8万円/㎡2014-10-08 1R 26.66㎡ 109.12万円/㎡2014-11-27 1R 26.66㎡ 96.72万円/㎡2017-07-23 1K 26.71㎡ 148.52万円/㎡2017-10-03 1K 26.71㎡ 159.66万円/㎡2018-01-22 1K 26㎡ 133.5万円/㎡2018-03-01 1K 26.71㎡ 159.66万円/㎡2019-03-16 1K 26.71㎡ 180.7万円/㎡2022-03-06 1K 25.29㎡ 189.54万円/㎡2022-06-07 1K 25.29㎡ 183万円/㎡2022-09-07 1K 25.29㎡ 169.93万円/㎡2023-08-08 1K 26.66㎡ 172.36万円/㎡2023-11-29 1K 26.66㎡ 167.4万円/㎡2024-12-17 1R 26.66㎡ 212.04万円/㎡2025-06-18 1R 26.66㎡ 212.04万円/㎡2026-02-16 1K 25.29㎡ 216.99万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 25.29㎡ 216.99万円/㎡
2025-06-18 2階 1R 26.66㎡ 212.04万円/㎡
2024-12-17 2階 1R 26.66㎡ 212.04万円/㎡
2023-11-29 6階 1K 26.66㎡ 167.4万円/㎡
2023-08-08 11階 1K 26.66㎡ 172.36万円/㎡
2022-09-07 4階 1K 25.29㎡ 169.93万円/㎡
2022-06-07 4階 1K 25.29㎡ 183万円/㎡
2022-03-06 2階 1K 25.29㎡ 189.54万円/㎡
2019-03-16 3階 1K 26.71㎡ 180.7万円/㎡
2018-03-01 8階 1K 26.71㎡ 159.66万円/㎡
2018-01-22 10階 1K 26㎡ 133.5万円/㎡
2017-10-03 8階 1K 26.71㎡ 159.66万円/㎡
2017-07-23 8階 1K 26.71㎡ 148.52万円/㎡
2014-11-27 7階 1R 26.66㎡ 96.72万円/㎡
2014-10-08 7階 1R 26.66㎡ 109.12万円/㎡
2014-09-05 7階 1R 26.66㎡ 148.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。