インテリンクス西本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町2丁目1-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1990年11月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積36.62m² ~ 84.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社東急建設
管理会社共進ビルド

インテリンクス西本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。インテリンクス西本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、インテリンクス西本町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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インテリンクス西本町の売却ガイド

インテリンクス西本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数10戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインテリンクス西本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

インテリンクス西本町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

インテリンクス西本町に関するよくある質問

インテリンクス西本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インテリンクス西本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インテリンクス西本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がインテリンクス西本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インテリンクス西本町はどのような物件ですか?

インテリンクス西本町は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築1990年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インテリンクス西本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】本町駅から御堂筋線や四つ橋線があり、乗り換えにはとても便利だと思います。 本町駅から改札をでて、地下街も色んなお店があり、グルメやショッピングを楽しむことが出来ます。 オススメの駅です。トイレが清潔で綺麗です。
【本町駅に対する口コミ】デメリットは浮かびませんが、強いて挙げさせて頂くと、導線がとても長いから疲れるかも知れないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
大阪メトロの3路線によって、大阪市内各地へ行くことができます。
オフィスエリアなので、平日は、地下鉄が混んでいます。
生活利便施設の充実
オフィスエリアですが、小規模なスーパーマーケットは複数あります。
オフィスエリアなので、土日休業の店も多いです。
飲食店の充実
飲食店の数は、とても多いです。平日お昼時は混みます。
飲食店の数は多いのですが、大阪の一等地なので、値段は高めです。
暮らし・子育て環境の充実
近年、高層マンションが増え、学校の校舎増築、保育所の開園なども進んでいます。
まちなかですので、大規模な公園などは少なめです。
治安
勤め人が多く、治安は良いように思います。
土日は人の数が減り、だいぶ閑散としています。
コストパフォーマンス
このエリアで働く人にとっては、職住近接という意味では、おすすめです。
このエリアは、大阪で最高値の家賃だと思います。
交通利便性
御堂筋線や長堀鶴見緑地線の心斎橋駅と地下道で繋がっている為、ほぼ同じ駅のような感覚で乗り換えが可能。
乗り換えできるとはいえ、御堂筋線心斎橋駅からはまあまあ歩くことになるのでやや疲れる。
生活利便施設の充実
繁華街ど真ん中なので大抵何でもある。特に地上に出てすぐにスーパーのイオンがあるのが有り難い。
大通りが多く、渡りたいときは信号が長いのであえて地下道から行ったりするが、やや不便。
飲食店の充実
マクドなどのファストフード店、コメダ珈琲などのカフェ、その他定食屋や麺もの、洋食屋など豊富。
なし。あえて言えばギュッと固まっている訳ではないので、複数店回る場合は多少面倒かも。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは駅ナカにあり。駅チカで企業主導型保育園などもある。動く歩道も便利。
基本的に商業エリアなので教育系施設は豊富にはない。公園も乏しい印象。
治安
駅周りや地上に出たところの道などキレイではある。人通りがかなり多いので、逆に安心なところもある。
繁華街で壁の落書きが多く、寝ている浮浪者もたまにおり、決して治安は良いとは言えないと思う。
コストパフォーマンス
基本的に住むところではないが、住んだら住んだでいろいろ店はあるのてで楽しいとは思う。
家賃は高い。毎日遊び歩くなどしたい訳ではないならコスパは悪い気がする。

インテリンクス西本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.06万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.8 94.97 103.13 2013-07-02 2LDK 84.37㎡ 93.64万円/㎡2014-12-16 1R 84.37㎡ 88.16万円/㎡2015-07-09 84.37㎡ 97.56万円/㎡2015-11-09 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡2016-05-12 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡2016-11-14 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡2017-05-15 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡ 2013-07 2017-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-05-15 1階 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡
2016-11-14 1階 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡
2016-05-12 1階 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡
2015-11-09 1階 2LDK 80.88㎡ 101.77万円/㎡
2015-07-09 1階 - 84.37㎡ 97.56万円/㎡
2014-12-16 1階 1R 84.37㎡ 88.16万円/㎡
2013-07-02 1階 2LDK 84.37㎡ 93.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。