インザグレイス東三国の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年9月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積32.57m² ~ 44.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社グローバルコミュニティ

インザグレイス東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。インザグレイス東三国は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。インザグレイス東三国は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた東三国4丁目2-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。インザグレイス東三国は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、インザグレイス東三国のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、インザグレイス東三国のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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インザグレイス東三国の売却ガイド

インザグレイス東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはインザグレイス東三国の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

インザグレイス東三国を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

インザグレイス東三国に関するよくある質問

インザグレイス東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。インザグレイス東三国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

インザグレイス東三国の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がインザグレイス東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

インザグレイス東三国はどのような物件ですか?

インザグレイス東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩1分。築2008年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。インザグレイス東三国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東三国駅周辺は飲食店が充実しています。単身赴任が多い地域なので、1人で気軽に入れる店が多いです。新大阪、梅田、心斎橋、難波が気軽に行けるので、お出かけが多い方は気に入ることでしょう。
マンションの目の前が駅なので、発着のメロディが1日中聞こえてきます。それから飛行機の音も…。 これらはすぐに慣れると思いますが、毎週末の深夜に新御堂筋を爆走している暴走族には悩まされるかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からの住民、ファミリー層、富裕層が多い地域なので治安はいいです。 平日はリーマンなどで賑やかですが、土日になるとグッと人が減り、夜はゴーストタウンのような静けさに。 近くにコンビニ、吉野家、マックがあるのでファーストフードの食べ過ぎには注意です(笑)
治安が良すぎるせいか?警官をみたことがない。しかし夜間に酔っ払いがたまに奇声をあげてるくらいで、平和なものです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ出し出来るし、今のところ細かい分別で怒られたことはないし、宅配ボックスにオートロック、全て満足です。
築10年で2名の方が…な物件ですが、今のところ不思議な現象には遭遇してません。エレベーターが匂う時期がありましたが、清掃によって解消されたみたいです。ちなみに住民は夜職などの個性的な方が多めかも?
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
階によっては日当たり最高です。上下とお隣さんからの声は全く聞こえません、夜間に物音がかすかに聞こえるくらい。←ココ大事
部屋ごとに管理会社が違ってたりするので、ハズレを引くと対応がいい加減。冬は窓からの冷気に注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、居酒屋にパン屋にケーキ屋に弁当…全て揃ってます。特にスーパーは徒歩圏内に4件くらいありますね。
ファミリー層とビジネスマンのための街なので、若者が遊ぶような施設はほとんどないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近辺に学校がいくつかあるので、子どもたちをよく見かけます。ファミリー層が多いので、育てやすい環境なのかと。
歯医者、内科、眼科…どこもいまいちパッとしない印象。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】本数が多いので、1本乗り遅れてもすぐに電車がくる所が利用しやすいです。メトロエリアは利便性も高い為、家賃が高いマンションも多いですが、中には駅近で家賃も安いマンションもあるのでオススメのエリアです。
【東三国駅に対する口コミ】本数が多い分、朝のラッシュ時は前の電車がつかえているので止まる事や速度を落として運行する事が多い。利便性が高いエリアなので、他の沿線と比べると部屋も狭く家賃が高いマンションが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】梅田までも電車で9分の為、ショッピングや病院など不便に感じた事はない。東三国エリアは治安も悪くないので、特に怖い思いをした事がないので安心して住めます。
【東三国駅に対する口コミ】特にデメリットを感じる事がない位。生活がしやすい地区で満足してます。東淀川エリアや十八条エリアは夜、人が少なかったり、街頭も位所があり夜1人で歩くのは少し怖さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】住宅街の為、飲食店チェーン店やスーパーも多く、夜遅くまで営業しているので利用しやすい。ただ人気の有名店はない。
【東三国駅に対する口コミ】住宅街の為、飲食店の閉店時間が早い。夜は居酒屋位しかないので、お酒を飲まない人は夜の外食が困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東三国駅に対する口コミ】メトロのトイレがリフォームされ、綺麗になった事で利用するようになりました。
【東三国駅に対する口コミ】都会の為、学校な多くないので住んでいる場所によっては通学に時間がかかると思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】お店が多い新大阪と江坂に挟まれた駅で、新大阪に近く、空港からも遠くはないエリアのため出張の多い人には適した駅です。飲食店も周囲にはそこそこあります。治安も悪くなく騒音もそれほど気にならないので、住みやすいかと思います。
【東三国駅に対する口コミ】安いお店が、他のエリアと比べて少ないです。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線も快速も全ての電車や新幹線が停車する大きな駅である。電車もバスも新幹線もある駅である。
強いてあげれば外回り線や内回り線が混雑しており、路線が難しい。
生活利便施設の充実
駅内、駅外にもお店が充実しており、旅行に来た際や日常生活においてマルチに駅を活用出来る。
医療機関や公園などが近くになく、ホテルが多いイメージがある。
飲食店の充実
新大阪駅内にも飲食店に困ることはないぐらい充実したお店がある。洋食、中華、和食など様々である。
強いてあげれば、単価が高いお店が多いイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にエスカレーター、エレベーター、多目的トイレなどが充実しており子供と出かけやすい。
周囲に学校や公園など子供達の日常的な居場所がない。
治安
日常的に出入りする人の人数が多く、駅員さんも常にいる為治安は良いと感じる。
大きな出入口から出れば周囲のお店の照明などの光があり、明るいが、小さな出入り口から出ると暗いと感じるところがある。
コストパフォーマンス
新幹線が止まる大きな駅ということもあり、周囲にはマンションやアパートが多い。
新幹線が止まる大きな駅である為、交通の便が良い為家賃相場が高い。
交通利便性
新幹線が止まる。快速、普通、何でも止まる。
強いて挙げるなら連休前日などとても人が多い。
生活利便施設の充実
お土産物など手土産がたくさん販売されている。
オフィス街のため少し離れないとスーパーが少ない。
飲食店の充実
たくさんあり、お弁当、カフェ、ランチ、何にするか迷う。
駅ナカは常に空いているが、駅の外はオフィス街のため土日に閉まってることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどバリアフリーがされている。
人が多いためスムーズに使えないこともある。
治安
大きな駅のため夜でも人通りが多い、明るい。
強いて挙げるなら、酔っぱらいなども多い。
コストパフォーマンス
便利性は新幹線がとまるなど、プライベートでも仕事でも◎
駅近のため物価は高く、少し割高に感じる。
交通利便性
NGKの帰りによくこの駅を利用しています。乗るのは新幹線です。電車は時間がかかるので。他にも飲食店があるので昼食はここで食べています。売店ではおやつを買って食べています。これからもこの駅を利用させていただきます。
映画館やレンタルショップがないのが残念です。1軒ぐらい建ててくれたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
書店があるのでとてもいいなと思っています。
特にありませんが、店をもっと増やして欲しい。
飲食店の充実
マックやレストランがあるのは最高です。夕食はここで食べています。
ポイントを貯める店がちょっと少ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
色々あるのでとてもいいなと思っております。
特にありませんが、色々工夫してくれると嬉しいです
治安
乗客たちはみんなまともで、マナーをよく守っています。
不良やヤクザが乗ってくるのでよく因縁をつけられます。
コストパフォーマンス
大きくてとても利用しやすい駅でした。最高です。
新幹線が停まる駅がここだけなのが残念です
交通利便性
在来線を降車してから、エスカレーターを上がるとすぐに新幹線の改札があります。改札前にも、お土産屋さんやコンビニがあり、大変便利です。
特に不便さは今のところ感じておりません。
生活利便施設の充実
お買い物をするところが沢山ありますので、便利です。
車の往来がかなりありますので、事故に遭わないように気をつける。
飲食店の充実
大好きなスタバがあるだけで、大満足です。
改札内にあるコンビニが、あまり代わり映えしてない。
治安
たくさんの企業がある駅ですので、しっかりした人が多いと思います。
ビルが沢山あって、たくさん会社があるので、人が多いことぐらいしかデメリットは思い浮かびません。
コストパフォーマンス
単身用の賃貸マンションが多いように思います。なので、一人暮らしには良いと思う。
駅が近いから電車の往来で目覚めてしまうことくらいでしょうか。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。