イニシア瑞江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩10分 都営新宿線/瑞江駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区瑞江3丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年2月
総戸数78戸
小学校区域区立春江小学校
中学校区域区立春江中学校
専有面積63.27m² ~ 93.21m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

イニシア瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 イニシア瑞江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア瑞江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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イニシア瑞江の売却ガイド

イニシア瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイニシア瑞江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア瑞江を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立春江小学校
  • 中学校区: 区立春江中学校

イニシア瑞江に関するよくある質問

イニシア瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア瑞江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がイニシア瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア瑞江はどのような物件ですか?

イニシア瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩10分。築2010年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア瑞江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
グッドデザイン賞を受賞したので、外観、エントランス部分がオシャレ。価格が安かった。
2棟建てになっており、東向き、西向きの棟が南向きの棟に隠れ、日当たり、眺望が余りよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、駅前、マンション途中にスーパーが多く、物価が安い。公園が多く、緑が多い。
瑞江斎場が近くに有り、気になる人には気になる。高速が近く、雨が降ると路面の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
グッドデザイン賞受賞。エントランスのデザイン性がよい。ナチュラルな雰囲気がよい。
廊下が暗く感じる。周りの植木が盗まれたことが有る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望が良好。スカイツリー、隅田、江東、東京湾花火が見える。空気が澄んでると富士山見える。引き戸が多い。
ディスポーザが無い。ミストサウナもない。その分価格に反映はされている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅、マンションまでの道のりにスーパーが多く、価格競争をしているので、安くて便利。
オシャレな飲食店、雑貨やなどは無いので、そういう必要性が有る際は都心に出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は子育て支援が充実。1歳になるまで、13000円月にもらえる。歯医者が多い選びたい放題。
敷いて上げるなら、総合病院が少ないと感じる。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並の良さは閑静な住宅街なので、静かです。治安はとても良くて、駅から徒歩10分だけど、大通りで帰りは明るくて安心です。近くにスギ薬局もあって便利です。
風が強くて外へ出る時に、偶には大変です。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路に入って静かですが、周りが明るくて治安がとても良かったです。公園も近くに複数あって子育てに優しい環境です。
春の時に風が強くて洗濯物が飛ばされそうな時もありました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅ビルにライフ、ダイソーがある。 直ぐ側にラパークにはドン・キホーテ、セリア、スタジオアリス、宝島などが入っている。 様々な薬局、コンビニ、ファーストフード店がある。居酒屋も多い。 パチスロ店も数か所ある。 新宿線沿線は都心に出やすい。
【瑞江駅に対する口コミ】江戸川区は縦のラインの公共機関ががバスしかない。JR小岩や東西線葛西にはバスで行くしかない。もしくは自転車。
2024年07月 メリット
交通利便性
少し遠い所への移動がとても楽になるというメリット
強いてあげるのであれば利用する人が多いので混雑するのが気になる
生活利便施設の充実
何故かここはコンビニが多いイメージがある
もし、もっとショッピングモールが多ければ良くなる
飲食店の充実
美味しいみんなにオススメしたい焼き肉屋さんがある
寿司屋さんがここらへんにないので欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
暮らしとしてはとても快適であり満足している
幼稚園や保育園、小学校や中学校がとても多い
治安
治安としてあまりメリットである面はないと思う…。
少し変な人が多いイメージが自分の中ではあります…。
コストパフォーマンス
があるとても住みやすくていいところではあります
全体的に少し土地の値段が高いなと思います
交通利便性
新宿、神保町、秋葉原などに一本で行ける新宿線。その沿線にある船堀駅は、急行が停車するのでとても便利です。エレベーターがホームの真ん中あたりに位置しているので、車椅子やベビーカーなどが利用しやすいと思います。
新宿から船堀に帰ってくるとき、改札に向かう階段が狭いのが気になります。
生活利便施設の充実
船堀駅周辺は、ダイエー(イオン)やいなげや、ヤマイチなど、スーパーが充実しています。ドラッグストアもたくさんあります。
オシャレなお店が少ないと思います。若い人に訴求できる要素があるといいです。
飲食店の充実
チェーン店が多くあります。駅前の日高屋が大好きです。
残念ながら、飲食店はそんなに多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
船堀駅の近くには小学校と中学校が二つずつあります。公園もたくさんあり、子育てをしやすいと思います。
区立の幼稚園はありますが、私立の幼稚園はありません。
治安
あまり犯罪の話を聞かないので、治安はそれほど悪くないと思います。
車の数が多いので、交通事故に遭わないように気をつけなければいけません。
コストパフォーマンス
新しいマンションがたくさんできています。街に活気があるように思います。
船堀は最近人気が出てきて、家賃が高すぎです。
交通利便性
比較的、朝のラッシュ時でも空いているところ
都営線なので同じ地下鉄の東京メトロと比較して運賃が割高なところ
生活利便施設の充実
駅前にはドンキホーテやドラッグストアなどお店が充実しているところ
バスが京成バスだけしか走っていなくて都バスがないところ
飲食店の充実
駅前に富士そばやガスト、ドンキホーテの地下にはロッテリアがある
パン屋がドンキホーテの地下にあるが、朝9時からなので通勤時には使えない
暮らし・子育て環境の充実
駅前に年中無休の小児科があること、小中学校が多いことから子育てはしやすい
学校の数が多すぎて、1クラス少人数の学校が多い
治安
駅前はバスターミナルの方は交番があるから安心
バスターミナルとは反対側だと客引きしているお兄さんが多い
コストパフォーマンス
子供が多いのでファミリーの向け物件が多い
家賃が高め。この家賃ならもう少し都会に行った方が良いと思います

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。