イニシア東葛西ファインレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス3分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス17分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西7丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年11月
総戸数39戸
小学校区域東葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積55.50m² ~ 92.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア京阪電鉄不動産
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

イニシア東葛西ファインレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 イニシア東葛西ファインレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、イニシア東葛西ファインレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、イニシア東葛西ファインレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 イニシア東葛西ファインレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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イニシア東葛西ファインレジデンスの売却ガイド

イニシア東葛西ファインレジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイニシア東葛西ファインレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

イニシア東葛西ファインレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

イニシア東葛西ファインレジデンスに関するよくある質問

イニシア東葛西ファインレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イニシア東葛西ファインレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イニシア東葛西ファインレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がイニシア東葛西ファインレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イニシア東葛西ファインレジデンスはどのような物件ですか?

イニシア東葛西ファインレジデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩15分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イニシア東葛西ファインレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】交通の便が良い。 東京メトロ東西線葛西駅からは、東京ディズニーリゾートや羽田空港・成田空港へのシャトルバスが出ている。 駅前には大きなバスターミナルやタクシー乗り場がある。 薬局やマルエツ・肉のハナマサなど夜遅くまで空いているスーパーがあり帰宅後に寄りやすい。 またサロンやチェーン店・個人経営の居酒屋が多数あり、どこもアットホームな雰囲気。 JR京葉線葛西臨海公園からは、東京駅まで乗換なしで行くことができ、東京ディズニーリゾート最寄り駅の舞浜駅までは一駅。葛西駅と同じくディズニーリゾートへのシャトルバスも出ている。 水族館や公園、観覧車、外でBBQのできる場所がある。休日に家族や友人・恋人らと過ごすことができる。 葛西駅・葛西臨海公園駅間のバスも数本出ている。環七通りなので交通の便が良い。 自転車でも行ける距離で約15分、徒歩30分以内。 まっすぐな道のりで途中に大きな公園もあり、散歩がてら歩くこともできる。環七通り沿いをはずれると、学校も多数あり閑静な住宅街。
【葛西駅に対する口コミ】環七通り沿いは大型トラックも良く通る為、道路の音が気になる。 日によってバスの遅延があり、15分以上来ないこともまれにある。 JR京葉線葛西臨海公園付近は飲食店や商品施設がない。 JR京葉線は強風に弱く、天候により運休・遅延しやすい。 タクシー乗り場は駅を降りてすぐあるが、日中はあまり停車していない。
2025年01月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
駅付近に飲食店等が充実しており、たいていのものが何でも揃う。
駅から少し歩くとパチンコ屋があったり、道で女性が呼込みするようなパブ等もある。
交通利便性
JR京葉線・武蔵野線が利用できます。東京駅に一本で行けるだけではなく、途中の八丁堀駅(日比谷線)や新木場駅(有楽町線、りんかい線)で乗り換えもでき、利用しやすいと思います。タクシー乗り場やバス乗り場が設置されています。バスを利用することで、葛西駅や小岩駅などに行くことができ、他の鉄道路線を利用することも可能です。
京葉線の快速が停車しないことと、朝の時間帯は混雑すると思います。
生活利便施設の充実
駅の高架下にショッピングセンター(エフエフ)があり、コンビニ(ファミマ)もあり、利用しやすいと思います。駅から徒歩圏内(15分位)に、スーパー(西友、オリンピック)やドラッグストア(福太郎など)もあります。また葛西臨海公園が徒歩3分位の所にあり、すぐに行ける所もメリットだと思います。
駅前に買い物施設が少ないため、不便さを感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
駅近にファーストフード(バーガーキング、YAMBURGER)、カフェ(スタバ)、その他美味しいベーカリーやハワイ気分が楽しめるカフェもあります。また徒歩で少し歩いた所にファミレス(バーミヤンやロイヤルホスト)があります。
駅近に飲食ができる施設が少ないため、利用する場合、不便さを感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅から徒歩圏内に保育園も設置されています。駅近にある葛西臨海公園は、小学生以下、都内在住・在学の中学生は入園無料で、その他大小の公園や広場もあり、子供の遊び場に困ることはないと思います。
海や川が近い所にあるため、水害の心配があるかもしれません。またお店が点在していることもあり、自転車利用者が多いため、特に歩行時は注意が必要かもしれません。
治安
駅前に交番があり、警察官による見回りも頻繁に行われていて、駅周辺は街灯もしっかりあるため、治安はよく安心できると思います。
自転車の盗難について、多少注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
都心からさほど離れてはいませんが、家賃相場は23区内の中では安いと思います。駅周辺でとりあえず生活用品を購入することもでき、葛西臨海公園をはじめ、緑がとても多く、落ち着いていて住みやすさも感じることができ、コスパもいいと思います。
駅から少し離れた所に生活圏が広がっていて、お店まで行く時間が少々かかる所が不便に感じるかもしれません。
交通利便性
葛西駅の周辺にバス停がいくつかあり、ディズニーまでも一本で行け便利です。都心部へは乗り換え一回ですぐ行けるので便利です。ホーム内も広くないので初めて利用する方でも迷う心配がありません。
快速が止まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅周辺に美容院、薬局、耳鼻科、内科、眼科など駅に行けば大抵の施設はあるので非常に便利です。仕事帰りなどに寄るのに便利です。
薬局が閉まる時間がもう少し遅かったらいいなと感じることがあります。
飲食店の充実
様々な飲食店、居酒屋があります。個室居酒屋もあるので恋人と二人で行くのにも最適です。
居酒屋のおつまみをデリバリーできるお店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがあります。
駅周辺には公園や学校などはなく、スロープも多機能トイレもおむつ替えシートもなく車いすの方や赤ちゃん連れの方には不便かもしれません。
治安
駅近くに交番があります。ゴミが落ちているのはあまり見かけないので綺麗です。夜になっても遅くまでやっているお店が多いため明るいです。
居酒屋が多いため、夜遅くになると酔っ払い集団がいたりするので夜は治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
駅周辺が充実しているので、とても住みやすいです。
強いて挙げれば、駅から離れたところにももう少し飲食店があるともっとよくなると思います。
交通利便性
JR京葉線各駅停車からアクセスでき、バス停がすぐ近くにあるので、どこからでもアクセスしやすい。
各駅しか止まらないので急行、快速は要注意。また、改札外はエレベーターか階段のみ。
生活利便施設の充実
商業施設が最近新しくなり、便利になりました。
公園以外へのアクセスは微妙です。 裏側へ出れば葛西方面へ出れます
飲食店の充実
バーガーキング、スタバ、ファミリーマート、ラーメン屋など食事には困りません
食事以外はあまり無いです。若干の観光地価格があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園がとにかく広いので子供の遊び場にはもってこいです。
反面、学校、幼稚園、保育園は遠いです。ただ自転車があれば問題ないと思います。
治安
広い分管理も徹底されており、治安は良いと思います。夜も閑静です。
強いてあげれば、裏側は電灯が少ないため一人で歩くにはやや心配です。
コストパフォーマンス
落ち着いた環境で過ごすにはもってこいです。
スーパーやコンビニは少なめなので、少し歩く必要があります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。